文/楼市大家谈（quanadcom）

拥有一个房子，是你在一个城市立足最基本的条件，但是如今，就连三四线城市的房子，普通大学生毕业没打拼个几年也是买不起的，甚至还要加上父母的帮助。房价之高已经让年轻人不堪重负了，但是还是得咬牙负重前行，立志要在30岁之前买房。

如果说买房是为了居住，房子的第一属性就是居住属性，但是从去年的数据来看，买房仅仅是为了居住的人并不多。去年某高校出来一个数据，三季度刚需买房只占比两成左右，剩下的就是改善型住房和投资者的比例，由此可见，我国如今的房地产市场真的不乐观。房子掌握在有钱人手里，吃亏的永远是刚需。

买房固然很难，但是还是得买不是么，其实如果把买房作为人生的一个目标，其实就会乐观很多了。尤其是别人买的房子可以升值，我们买的房子也可以升值啊。虽然我们比不上别人几套房、十几套房，但是我们可以买好一套房，那也比待在农村强很多。买房既是投资，也是未来，想想自己的孩子未来在大城市生活，整个家族未来的走向都是越来越高的，所以买房对于年轻人来说还是十分必要的。

对房子的追求是越来越高的，所以现在房企也转型了，不再疯狂追求数量，而是多追求质量，建设值得大家买的房子，体现整个房地产市场的水平的提升。

除了一些商品房，其实在楼市调控之下，一些专卖“情怀”的房子也撑不住了，即使依然有很多人买，未来可能就不那么受欢迎了。商品房很常见，高层建筑有弊端，未来大家肯定更希望有更出色的房子出现，既能满足自己的居住要求，也能满足市场升值的潜力，所以难免一些房子会被淘汰，比如一些只是卖情怀的房子，未来肯定会没落。

海景房

“面朝大海，春暖花开”，诗人海子的一首抒情诗，叙述了我们对大海的向往。海是蔚蓝色的，天空也是蔚蓝色的，这样美的环境下的海景房是不是很向往呢？中国古有“谁能聚财”的说法，可见我国人民对大海的情结很深，而我国作为海岸线比较长的国家之一，海景房自然是比较多了，似乎住在海景房里面就是“富人”的象征了。但是商人们可以利用这个情结，却隐瞒了许多海景房的缺点，比如实用性、舒适度、增值空间等，所以这种房子有人喜欢也有人不喜欢，喜欢它的更多的是情怀，不喜欢的就是它并不实用，能不能增值也是一个问题。

又“潮”又“吵”的海景房，如今已经是在一个被割韭菜的境地了，尤其是三四线城市的海景房价格低廉，配套不行，低价也无人问津，就如一些开发商在小县城建设的别墅一样。

阁楼

很多人小时候就希望自己有个阁楼，属于自己的小小空间，不需要多大，但是能独处就很好。尤其是很多人对国外的房子的阁楼特别喜欢，电影里面的阁楼，动漫里面的阁楼，都给人无限的想象空间。所以现在为什么有这么多人喜欢买顶楼呢？因为顶楼可能带有阁楼，这就是开发商的一个卖点。

但是从风水角度说，带阁楼的房子其实是不太好的，尤其是非常非常低矮的那种阁楼，无论是孩子住还是大人住，对健康都不好。其实一些房子带有阁楼，但是阁楼的房子并不实用，住在那里压抑，只能用来放些东西罢了。所以未来这种房子迟早会被淘汰的，因为真的不实用，除非是那种比较高的阁楼。

别墅房

每个人都有一个“别墅梦”，那里有自己的小花园，有私家车，有保姆，这就是有钱人的生活啊。别墅虽然好，这几年建设的也多，但是这完全是有钱人的玩物，不是普通人消费得起的。

好的别墅，配套齐全，风景优美，不好的别墅，其实就跟农村建设的比较好的房子差不多，尤其是这些年大肆建设别墅，导致一些县城的别墅房根本卖不出去，完全超出了那里的人的购买能力。所以别墅房是受欢迎的，可是一些无人接盘的、荒芜的、县城的别墅，未来也会被淘汰。而大城市郊区周围的别墅房依然会火热。

专卖“情怀”的房子也撑不住了，这3种房子，未来只会被遗忘？没钱劝你别碰。

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