文/樓市大家談（quanadcom）

擁有一個房子，是你在一個城市立足最基本的條件，但是如今，就連三四線城市的房子，普通大學生畢業沒打拼個幾年也是買不起的，甚至還要加上父母的幫助。房價之高已經讓年輕人不堪重負了，但是還是得咬牙負重前行，立志要在30歲之前買房。

如果說買房是爲了居住，房子的第一屬性就是居住屬性，但是從去年的數據來看，買房僅僅是爲了居住的人並不多。去年某高校出來一個數據，三季度剛需買房只佔比兩成左右，剩下的就是改善型住房和投資者的比例，由此可見，我國如今的房地產市場真的不樂觀。房子掌握在有錢人手裏，喫虧的永遠是剛需。

買房固然很難，但是還是得買不是麼，其實如果把買房作爲人生的一個目標，其實就會樂觀很多了。尤其是別人買的房子可以升值，我們買的房子也可以升值啊。雖然我們比不上別人幾套房、十幾套房，但是我們可以買好一套房，那也比待在農村強很多。買房既是投資，也是未來，想想自己的孩子未來在大城市生活，整個家族未來的走向都是越來越高的，所以買房對於年輕人來說還是十分必要的。

對房子的追求是越來越高的，所以現在房企也轉型了，不再瘋狂追求數量，而是多追求質量，建設值得大家買的房子，體現整個房地產市場的水平的提升。

除了一些商品房，其實在樓市調控之下，一些專賣“情懷”的房子也撐不住了，即使依然有很多人買，未來可能就不那麼受歡迎了。商品房很常見，高層建築有弊端，未來大家肯定更希望有更出色的房子出現，既能滿足自己的居住要求，也能滿足市場升值的潛力，所以難免一些房子會被淘汰，比如一些只是賣情懷的房子，未來肯定會沒落。

海景房

“面朝大海，春暖花開”，詩人海子的一首抒情詩，敘述了我們對大海的嚮往。海是蔚藍色的，天空也是蔚藍色的，這樣美的環境下的海景房是不是很嚮往呢？中國古有“誰能聚財”的說法，可見我國人民對大海的情結很深，而我國作爲海岸線比較長的國家之一，海景房自然是比較多了，似乎住在海景房裏面就是“富人”的象徵了。但是商人們可以利用這個情結，卻隱瞞了許多海景房的缺點，比如實用性、舒適度、增值空間等，所以這種房子有人喜歡也有人不喜歡，喜歡它的更多的是情懷，不喜歡的就是它並不實用，能不能增值也是一個問題。

又“潮”又“吵”的海景房，如今已經是在一個被割韭菜的境地了，尤其是三四線城市的海景房價格低廉，配套不行，低價也無人問津，就如一些開發商在小縣城建設的別墅一樣。

閣樓

很多人小時候就希望自己有個閣樓，屬於自己的小小空間，不需要多大，但是能獨處就很好。尤其是很多人對國外的房子的閣樓特別喜歡，電影裏面的閣樓，動漫裏面的閣樓，都給人無限的想象空間。所以現在爲什麼有這麼多人喜歡買頂樓呢？因爲頂樓可能帶有閣樓，這就是開發商的一個賣點。

但是從風水角度說，帶閣樓的房子其實是不太好的，尤其是非常非常低矮的那種閣樓，無論是孩子住還是大人住，對健康都不好。其實一些房子帶有閣樓，但是閣樓的房子並不實用，住在那裏壓抑，只能用來放些東西罷了。所以未來這種房子遲早會被淘汰的，因爲真的不實用，除非是那種比較高的閣樓。

別墅房

每個人都有一個“別墅夢”，那裏有自己的小花園，有私家車，有保姆，這就是有錢人的生活啊。別墅雖然好，這幾年建設的也多，但是這完全是有錢人的玩物，不是普通人消費得起的。

好的別墅，配套齊全，風景優美，不好的別墅，其實就跟農村建設的比較好的房子差不多，尤其是這些年大肆建設別墅，導致一些縣城的別墅房根本賣不出去，完全超出了那裏的人的購買能力。所以別墅房是受歡迎的，可是一些無人接盤的、荒蕪的、縣城的別墅，未來也會被淘汰。而大城市郊區周圍的別墅房依然會火熱。

專賣“情懷”的房子也撐不住了，這3種房子，未來只會被遺忘？沒錢勸你別碰。

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