融創城東80萬方重量級項目：融創·天府逸家近期大動作頻繁。五月中推出兩棟全新住宅裝修房產品在市場大受歡迎，也是該項目住宅收官之作。隨着住宅即將清盤，蓄力已久的商業產品於近期入市，這無疑向城東社區商業市場注入一針“強心劑”，而該項目強大的人口基數下，也蘊藏着巨大的商機。

熟鋪大社區!指明“錢進”之路!

天府逸家位於城市副中心——龍泉驛大面板塊，總體量約80萬方，僅一個項目總規劃戶數就約6000戶，如果每戶按3人計算，預計將擁有約18000人常住消費人口，將成爲未來商戶最直接消費羣體，消費頻次極高。

如此大規模的項目在區域內非常稀缺。項目定位城東首席青年社區，青年客羣有着入住需求急迫的顯著特徵，項目目前1、2期住宅共計約4000戶已交房，不少的業主在交房之後已經快速開始裝修，高入住率已然成爲現實，而入住之後的旺盛消費需求將成爲商家進駐後收益的有效保障。商家收益可期，進駐的意向就更加強烈，目前已經有不少商家已經進駐並營業，而包括餐飲、超市、生鮮、兒童等都多個行業的更多商家正在裝修和前期接洽中，這些商家的入駐將更進一步的保證投資者後期較高的收益。

以天府逸家近期開業的佳婆串串舉例，開業僅短短几個月，人均消費約50元左右，月營業額已輕鬆突破20萬，現鋪加上週邊的高入住率和高需求，融創熟鋪成爲投資者關注的焦點。

(示意圖|圖片來源於網絡）

十餘大盤環伺！坐喫八方！

目前，除了融創·天府逸家，項目內更有包括世茂、龍湖等衆多大品牌開發商的十餘個樓盤在建中或已交房。

天府逸家位於整個板塊的中央人流匯聚之地，正如環狀城市最繁華之處總是在內環核心位置，處於板塊中央位置的天府逸家發揮着內核作用。而根據天府逸家在板塊內的中心位置，融創在商鋪規劃之時就設計爲多面臨街，對商鋪招示性和到達度都有了極大的提升。區域核心位置加上商鋪的多面臨街，地理位置加上優質設計的組合，融創·天府逸家“區域內核昭示性熟鋪”實至名歸。

（人流導向示意圖/開發商）

人潮裏的熟鋪成投資風向標

融創·天府逸家位於龍泉驛大面板塊的中央地帶，是中國大車都和成都副中心所在區域。交通四通八達，而不久前成都定下的未來五年發展方向又將“東進”提升到戰略高度。區域交通便捷度不斷提高，對周邊板塊的輻射力和吸引力也穩步攀升，有效的保證了商家未來營業的人流量和消費力，板塊內熟鋪的增值潛力不言而喻。

板塊內十餘個項目在近1-2年處於集中交房期，預計近兩年將有數十萬人口入住。根據天府逸家對區域客羣的調研，25-35歲的年輕人爲區域內的購房主力，預計未來2-3年將是生孩子的高峯期，隨着二胎政策的開放，其新生兒數量更可能成倍增長。除了區域本身的消費力，區域巨大的吸附力，還將吸引包括三聖鄉板塊、龍泉城區板塊的居民過來消費，區域將成爲城東消費的又一高地。而在巨大的消費之中，兒童類消費因需求大、投入多而成爲熱門，而區域內這類的商家較少，需求與供應之間存在着巨大的缺口，天府逸家準確的分析了市場需求，將商街定位爲“城東特色兒童主題商街”，目前入駐的商家更不乏母嬰類品牌。

（融創·天府逸家項目區位圖/開發商）

面積跨度大、投入門檻低天府逸家“熟鋪”全面滿足商家需求

融創·天府逸家的“熟鋪”在規劃之初，就考慮到了商家的多種需求，在面積段上跨度大，既能夠爲大型商家提供較大的經營鋪面，也能夠滿足小型商家要求的小面積、低門檻。

在當前商業街近1萬平米已入駐商家中，碼頭故事火鍋、佳婆串串香等已經進駐的商家，就是大面積鋪面需求的代表；而安德魯森、紅旗超市等進駐的商家，就是小面積鋪面需求的典範，而從目前已經已經入住的商家可以看到，無論是否爲知名品牌，每天的生意也很不錯。而目前更多的商家正處於裝修狀態，開業指日可待，這些商家的開業將進一步提升區域商業氛圍的成熟度，融創·天府逸家將成爲區域消費的中心。

據悉，目前融創·天府逸家目前即將推出建面約20-400㎡現鋪，1樓鉅惠2萬元/㎡起，其中小商鋪因投資門檻較低，吸引了更多的投資者關注，而大商鋪對於資金實力較爲雄厚的投資者吸引了也很高。

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（招商主畫面/開發商）