揭秘！许荣茂开启内地商业版图的金钥匙，竟是粗布麻衣....

闽商报

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近日，世茂集团董事局主席许荣茂在出席央视某财经节目时提及，最初从香港转战内地，竟是因为粗布麻衣。

他解释道，当时来内地签约，观察到内地人民穿的都是灰色的粗布麻衣，和他穿的西服对比十分明显，由此产生了投资了服装行业的念头。也正是这一简单的念头，成为开启他内地商业版图的金钥匙。

掘金5亿元后，转战服装

70年代末，年近30岁的许荣茂来到香港，这时，他只不过是个普通的“打工仔”，和许多打工的人一样，什么行业都做过。一个偶然的机会，他当上了证券经纪人。

从1981年到1983年，两年光景他赚得人生的第一桶金——5亿元。对于许荣茂来说，这样的一桶金也许能够享用一辈子了，但他并没有安于现状，而是考虑怎样使自己的财富进一步增值。

许荣茂意识到股市里的钱来得快，去也容易，于是，他决定抽身做实业，以更加稳妥的模式把钱“固化”下来。80年代中期，他将资金投向纺织和成衣，在香港、内地开设工厂。许荣茂的商业版图自此开始延伸至内地。

后来考虑到内地成本低，他又把超过5家厂建到了内地，地点选在深圳和兰州，都做纺织和成衣，产品主要出口到美国。但此类实业，据许荣茂称，纯属为他人做嫁衣裳，且缺少满足感。

回乡投资房地产

许荣茂最重要的人生机遇是在1989年。

那一年，许荣茂回到家乡，他并没有再做纺织和成衣，而是决定投资房地产。

“这一年我转做房地产。以前做服装特别累，员工多，业务量大，但利润微薄。帮美国人做加工，等于为他人做嫁衣，成衣后贴上他们的标签，没有自己的品牌。这虽然也是实业，但缺少满足感。现在我们建一幢幢雄伟壮丽的大厦，既能美化城市，改善人们的生活，又给自己带来事业成功的欣慰。”这是一个重大的战略决定，因为当许荣茂一只脚踏进这个与股市同样高风险的领域，就发现自己再也抽不出身了，有项目要费心，有规划要考虑，有资金要运作，有风险要预防……

80年代末，在石狮，许荣茂相继抛出一连串的开发计划，在这个过程中，由于国内形势的不确定因素，考虑到自身投资的安全，许荣茂也曾一度放缓在内地的这些项目，于1991年携妻带子东渡到了澳大利亚。

许荣茂已经无法不在房地产上倾注心思。在澳大利亚，他继续求证自己对于房地产的领悟，投入大量资金在悉尼和达尔文市搞房地产。这一次他又成功了，而且由于在澳洲华人社会的影响力和对当地社会的突出贡献，他被授予“太平绅士”的荣誉称号。

但是他的情结还是在国内，一待政策明朗，即又迅速卷土重来。

1993年，在刚刚获得“世界自然和文化遗产”之称的福建武夷山，许荣茂以投标方式购得500亩土地，以2亿元资金投资开发旅游度假区。据称，振狮开发区的投资回报率超过了50%。

北京地产市场淘金

1995年，许荣茂入京。此时房地产市场极其低落，北京的众多房地产商面对衰势均做好了守业牌，守紧荷包静观其变。而许荣茂则出手不凡，拿到了许多人梦寐以求的10万平方米地块，随后诞生的亚运花园一度成为京城名盘风向标。

1997年，再次引起北京地产界震动的“华澳中心”开盘，20万平米的项目在当时可谓大冒风险，但是许荣茂经营的楼盘的优良品质也着实让北京人开了眼界。房地产的冬天何时结束似乎还遥遥无期，但许荣茂的投资依然没有刹车的迹象。紧接着，16万平米的紫竹花园、20万平米的御景园相继上马，几个项目的累计投资额超过了40亿人民币。

上海大展拳脚

2000年8月，业绩一路下滑的上市企业上海万象集团突然宣布正式变更第一大股东：上海世茂投资发展有限公司接手占万象总股本26.43%的国家股。

2016年2月，万象集团更名为“世茂股份”，以恒源祥闻名沪上的老牌商业股从此变更为世茂股份，并将过去的主业由商业转型为房地产业。大多数人应该就是这时候才真正开始注意许荣茂。

这十多年里，许荣茂南征北战，不管房地产形势是高峰，还是低谷，他的事业总能蒸蒸日上。

2016年中旬，当陆家嘴旁边一个名叫“世茂滨江花园”的楼盘预售引来争相排队的火爆场面时，人们才彻底看清，世茂投资彻头彻尾是一只潜入上海滩的“地产大鳄”。这个占地22万平米的楼盘预计投资将超过60亿元人民币，光拆迁费就花了18亿元。

现在，上海业内说起“高档住宅”必称“世茂滨江”，6幢超高层高档公寓和1幢60层的酒店式、70%的公寓绿化率充分展示了许荣茂的投资理念，这是目前上海市最豪华的楼盘。

商业之外

除世茂集团董事局主席外，他还身兼全国政协常务委员、中国侨联副主席、中国侨商联合会会长等公职，他将超过五分之一的时间用在社会公共事务上。

他不烟不酒，不懂应酬，出席场合，习惯坐在后头，但对公益慈善事业，却不甘人后。10多年来，他捐款10多亿人民币，支持“世茂爱心医院”， “中华红丝带基金”等等公益慈善事业。他说，让社会和谐是企业家的责任，更攸关商人根本利益。在2014年由《公益时报》发起的中国慈善榜中，他荣“中国首善”之誉。为表彰他对世界各地华人社会及对祖国的贡献和影响，2018年8月6日，授予他“世界杰出华人奖”。