突发！又一房企倒下，宣告破产！
1、可怕！又一房企宣布破产，欠债数百亿；
2、今天南京出让10幅地，河西中宅地16.6亿元起拍；
3、终于定了！华润置地瑞府下午摇号，明天开盘；
4、中签率23.6%，九龙湖热盘今天下午摇号；
接下来请看详情：
可怕！又一房企宣布破产，欠债数百亿
6月17日，上市公司银亿股份发布公告称，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。编号为（2019）浙02破申11号，办理法院为浙江省宁波市中级人民法院，公开时间为6月14日。
公告次日，银亿股份的股价开始连续跌停。此后，大股东被动减持、债务违约数额不断增加、公司戴帽ST、业绩亏损、独董余桂明提出辞职等一系列负面事件接踵而至。
资料显示，银亿集团总部位于浙江宁波，创立于1994年，为工业制造、房地产开发、国内外贸易和现代服务业为主的综合性跨国集团。2017年，集团实现销售收入783亿元，创利税40多亿元，位居中国民营企业500强，以及宁波市百强企业前10。
2016年前后，在楼市低迷期，银亿开始实施“房地产+高端制造”双轮驱动模式，先后在国内外并购多家公司，比如：
在国内：2014年3月拿下康强电子控股权；2016年4月拿下ST河池化工控股权；
在国外：作价33亿元收购全球第二大汽车安全气囊气体发生器生产商美国ARC集团；花费9.48亿欧元收购全球知名汽车自动变速器巨头比利时邦奇集团，这两次并购总耗资超100亿人民币。
这一系列看似充满快感的资本操作，让银亿几乎将所有持有的上市公司股权悉数质押，产生高达近200亿的巨大负债，以至于让银亿创始人熊续强曾感慨地说：银亿今天遇到的困难，前所未有。
2019年6月14日，银亿集团向浙江省宁波市中级人民法院申请破产清算，这也意味着已经被ST的银亿，看来很难再现救世主了。
目前，银亿集团曾在南京仅开发了2个项目，即银亿东城（东郊小镇）和金陵尚府。
今天南京出让10幅地，河西中宅地16.6亿元起拍
今天上午10点，南京将公开出让10幅地块，分别来自河西（2幅）、城东（2幅）、城北（1幅）、江宁（2幅）和江北（3幅），用地总面积近40万方，起拍总价82.88亿元，其中涉宅地块6幅，出让面积近31万方。
详情如下：
河西中G22 地块
四至范围：东至康苑新村小区等，南至楠溪江东街，西至创意路，北至富春江东街
用地性质：二类居住用地、基层社区中心
实际出让面积：24437.60㎡
综合容积率：2.58
起拍楼面价：26329元/㎡
最高限价楼面价：38066/㎡
出让条件：
（1）B分区为幼儿园用地，应配置一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建成后移交建邺区政府，建设费用经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）C分区为基层社区中心用地（地上可建建筑面积约6049.86平方米），具体要求有：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动室，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；垃圾中转站，建筑规模不小于80平方米；育儿所，建筑面积不小于500平方米；菜市场，建筑面积不小于2000平方米，且应布置在地面一层。上述设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾中转站、育儿所，共计约2990平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交建邺区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。菜市场应布置在地面一层，不得分割销售、不得分割转让。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交建邺区政府。竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
周边楼盘在售情况：
河西南G23 地块
土地性质：Bb商办混合用地
总用地面积：51069.05㎡
实际出让面积：地上46124.34㎡和地下4944.71㎡
综合容积率：3.75
起拍总价：62600万元
出让条件：
（1）竞买人或其股东方须在中华人民共和国境内注册，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相应的业绩。
（2）A、B、C分区作为一宗地容积率可整体平衡，绿地率及密度可适度平衡，其中商业占比约15%，酒店占比约15%，办公占比约70%，地上所建商业及酒店须由竞得人全部自持经营，不得销售、不得转让。地上所建办公用房中，不低于地上总建筑面积10%的办公用房须由竞得人自持不少于5年（自竣工验收合格之日起算）。
（3）D、E分区地表为规划道路，为地下空间出让，可布置商业及停车设施，地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（4）地铁四小件（出入口、风亭、冷却塔、残疾人电梯）等附属设施应纳入主体建筑一体化设计，但不纳入容积率计算。
（5）因地铁工程对相邻建筑退让、保护等要求严格，为集约利用土地，该地块与地铁工程结合以及相对应里程范围内所涉及到的天保街站、天保街站-鱼嘴站区间、鱼嘴站、鱼嘴停车场出入线的建筑结构、地铁四小件均由河西新城管委会出资并委托竞得人按照地铁建设公司要求进行整合设计和代建并移交地铁公司（代建成本约为2.89亿元人民币，经第三方审计机构确认后由竞得人与河西新城管委会结算）。代建范围内的安装、装修工作由地铁建设公司负责，竞得人应按地铁设计要求做好相应预留预埋工作，且建设时序和质量要求需与地铁建设保持一致。
龙潭G24地块
用地性质：二类居住用地、基层社区中心
总用地面积：64983.52㎡
实际出让面积：59919.66㎡
综合容积率：2.16
最高限价楼面价：8731元/㎡
出让条件：
（1）该地块须配建建筑面积不小于6350平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交南京经济技术开发区管委会。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交南京经济技术开发区管委会。
（3）配建的人才房和竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（4）B分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，用地面积不小于600平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于200平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1660平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交栖霞区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京经济技术开发区管委会支付给竞得人，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
（5）住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
栖霞G25地块
四至范围：东至国有土地，南至疏港大道，西至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地、北至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地。
用地性质：B41a加油站用地
总用地面积：1665.59㎡
实际出让面积：1665.59㎡
容积率：Far≤0.8
起拍楼面价：2491万元
出让条件：
（1）竞买人须取得市商务局加油站迁建的相关文件。
（2）该地块及地上所建房屋不得分割销售、不得分割转让。
燕子矶G26地块
四至范围：东至国有土地，南至疏港大道，西至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地、北至摄山村湛南组、湛东组共有集体土地。
用地性质：零售商业用地、批发市场用地
总用地面积：1665.59㎡
实际出让面积：1665.59㎡
容积率：Far≤0.8
起拍总价：4740万元
出让条件：
（1）该地块只能用于汽车4S店建设。
（2）该地块及地上所建房屋须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（3）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区政府签订《地块投资发展协议》。
江宁大学城G27地块
四至范围：东至凤栖西路，南至规划道路，西至知行路，北临格致路。
用地性质：二类居住用地
总用地面积：23187.23㎡
实际出让面积：19127.19㎡
容积率：1≤R≤2.3
起拍楼面价：15457元/㎡
最高限价楼面价：22079元/㎡
出让条件：
（1）B分区中须配建一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交江宁区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交江宁区政府，竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（3）住宅建筑100%实行成品住房交付。
湖熟G28地块
四至范围：东至和进路，南至友谊路，西至瑞鑫路，北至开元路。
用地性质：二类居住用地
总用地面积：44629.23㎡
实际出让面积：44629.23㎡
容积率：1≤R≤2.0
起拍楼面价：6946元/㎡
最高限价楼面价：10083元/㎡
出让条件：
（1）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（2）住宅建筑100%实行成品住房交付。
江浦G29地块
四至范围：东至浦云路，南至园特路，西至规划道路，北至虎桥路。
用地性质：商住混合用地
总用地面积：69458.73㎡
实际出让面积：64014.09㎡
综合容积率：2.71
起拍楼面价：11241元/㎡
最高限价楼面价：16140元/㎡
出让条件：
（1）Ｂ分区须配建一所12班幼儿园，土地划拨给浦口区政府或指定部门，由浦口区政府出资并建设。
（2）Ｃ分区为基层社区中心用地，具体要求：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于750平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配建共计2610平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交浦口区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京市浦口区海峡两岸科技工业园支付给竞得人。移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。竞建的租赁住房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
（4）住宅建筑100%实行成品住房交付。
桥林G30地块
四至范围：东至浦乌路，南至现状，西至丹桂路，北至双峰路。
用地性质：二类居住用地
总用地面积：98496.15㎡
实际出让面积：98496.15㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
起拍楼面价：8517元/㎡
出让条件：
江浦 2019G31地块
四至范围：东至宁和快速公路、南至现状、西至文德西路、北至光明路
用地性质：商办混合用地
总用地面积：26591.29㎡
实际出让面积：26591.29㎡
容积率：Far≤4.5
起拍总价：3.8亿元
出让条件：
该地块建成后商业办公建筑由竞得人自持，不得销售、不得转让；酒店式公寓由竞得人自持不少于10年，自持期满后，不得分割销售、不得分割转让。
终于定了！华润置地瑞府下午摇号，明天开盘
一波三折，鱼嘴纯新盘华润置地瑞府的摇号时间终于定了：今天下午16：00公证处摇号，预计明天开盘。
此前，项目新领G1与G2号楼销许，户型面积为100、120、143平米，共计192套房源。其中G1号楼户型为143㎡，17F（2梯2户）；G2号楼户型分别为100、120㎡，31F（2梯4户）。其中G1号楼均价39371.56元/㎡，G2号楼销许均价40103.78元/㎡。
本次开盘，192套房源共2593组客户参与摇号，中签率7.6%。首付5成，验资100万(活期)。
以下为首开楼栋：
户型图参考：
△建筑面积约143㎡
中签率23.6%，九龙湖热盘今天下午摇号
银城旭辉云台天境的摇号时间敲定，暂定于今天（6月18日）17时进行，915组有效买房人参与，中签率23.6%！
6月14日，银城旭辉云台天境领取了3、7、8栋共计216套精装高层房源销许，均价28168-31588元/㎡，整体均价30100元/㎡，建筑面积约120㎡、140㎡，一梯一户。
值得注意的是，相比于上次（11月1日加推2#，均价29000元/㎡），此次开盘单价上涨1100元/㎡，价格基本与同片区的叠墅均价齐平。
以下为户型图：
观察君点评：云台天境的涨价，是近期南京有实质性涨价的代表性楼盘，或是楼市风向标，值得关注。
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