突發！又一房企倒下，宣告破產！
1、可怕！又一房企宣佈破產，欠債數百億；
2、今天南京出讓10幅地，河西中宅地16.6億元起拍；
3、終於定了！華潤置地瑞府下午搖號，明天開盤；
4、中籤率23.6%，九龍湖熱盤今天下午搖號；
接下來請看詳情：
可怕！又一房企宣佈破產，欠債數百億
6月17日，上市公司銀億股份發佈公告稱，銀億集團、銀億控股已於2019年6月14日向浙江省寧波市中級人民法院申請重整。編號爲（2019）浙02破申11號，辦理法院爲浙江省寧波市中級人民法院，公開時間爲6月14日。
公告次日，銀億股份的股價開始連續跌停。此後，大股東被動減持、債務違約數額不斷增加、公司戴帽ST、業績虧損、獨董餘桂明提出辭職等一系列負面事件接踵而至。
資料顯示，銀億集團總部位於浙江寧波，創立於1994年，爲工業製造、房地產開發、國內外貿易和現代服務業爲主的綜合性跨國集團。2017年，集團實現銷售收入783億元，創利稅40多億元，位居中國民營企業500強，以及寧波市百強企業前10。
2016年前後，在樓市低迷期，銀億開始實施“房地產+高端製造”雙輪驅動模式，先後在國內外併購多家公司，比如：
在國內：2014年3月拿下康強電子控股權；2016年4月拿下ST河池化工控股權；
在國外：作價33億元收購全球第二大汽車安全氣囊氣體發生器生產商美國ARC集團；花費9.48億歐元收購全球知名汽車自動變速器巨頭比利時邦奇集團，這兩次併購總耗資超100億人民幣。
這一系列看似充滿快感的資本操作，讓銀億幾乎將所有持有的上市公司股權悉數質押，產生高達近200億的巨大負債，以至於讓銀億創始人熊續強曾感慨地說：銀億今天遇到的困難，前所未有。
2019年6月14日，銀億集團向浙江省寧波市中級人民法院申請破產清算，這也意味着已經被ST的銀億，看來很難再現救世主了。
目前，銀億集團曾在南京僅開發了2個項目，即銀億東城（東郊小鎮）和金陵尚府。
今天南京出讓10幅地，河西中宅地16.6億元起拍
今天上午10點，南京將公開出讓10幅地塊，分別來自河西（2幅）、城東（2幅）、城北（1幅）、江寧（2幅）和江北（3幅），用地總面積近40萬方，起拍總價82.88億元，其中涉宅地塊6幅，出讓面積近31萬方。
詳情如下：
河西中G22 地塊
四至範圍：東至康苑新村小區等，南至楠溪江東街，西至創意路，北至富春江東街
用地性質：二類居住用地、基層社區中心
實際出讓面積：24437.60㎡
綜合容積率：2.58
起拍樓面價：26329元/㎡
最高限價樓面價：38066/㎡
出讓條件：
（1）B分區爲幼兒園用地，應配置一所9班幼兒園，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建成後移交建鄴區政府，建設費用經第三方審計機構確認後，由南京新城科技園管委會支付給競得人。幼兒園所對應土地按劃撥方式供應。
（2）C分區爲基層社區中心用地（地上可建建築面積約6049.86平方米），具體要求有：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動室，建築面積不小於200平方米；基層社區黨羣服務中心，建築面積不小於1000平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於150平方米；公廁，建築面積不小於100平方米；垃圾中轉站，建築規模不小於80平方米；育兒所，建築面積不小於500平方米；菜市場，建築面積不小於2000平方米，且應佈置在地面一層。上述設施中社區衛生服務站、文化活動室、體育活動室、基層社區黨羣服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁、垃圾中轉站、育兒所，共計約2990平方米，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建設後移交建鄴區政府，建設費用須經第三方審計機構確認後，由南京新城科技園管委會支付給競得人，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實覈減。菜市場應佈置在地面一層，不得分割銷售、不得分割轉讓。
（3）地塊競價達到最高限價時停止競價，改爲在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交建鄴區政府。競建的人才房以整幢、整單元或整層爲最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中佈置。
周邊樓盤在售情況：
河西南G23 地塊
土地性質：Bb商辦混合用地
總用地面積：51069.05㎡
實際出讓面積：地上46124.34㎡和地下4944.71㎡
綜合容積率：3.75
起拍總價：62600萬元
出讓條件：
（1）競買人或其股東方須在中華人民共和國境內註冊，經營範圍須包括地鐵投資、建設及運營，並具備相應的業績。
（2）A、B、C分區作爲一宗地容積率可整體平衡，綠地率及密度可適度平衡，其中商業佔比約15%，酒店佔比約15%，辦公佔比約70%，地上所建商業及酒店須由競得人全部自持經營，不得銷售、不得轉讓。地上所建辦公用房中，不低於地上總建築面積10%的辦公用房須由競得人自持不少於5年（自竣工驗收合格之日起算）。
（3）D、E分區地表爲規劃道路，爲地下空間出讓，可佈置商業及停車設施，地下所建房產須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓。
（4）地鐵四小件（出入口、風亭、冷卻塔、殘疾人電梯）等附屬設施應納入主體建築一體化設計，但不納入容積率計算。
（5）因地鐵工程對相鄰建築退讓、保護等要求嚴格，爲集約利用土地，該地塊與地鐵工程結合以及相對應里程範圍內所涉及到的天保街站、天保街站-魚嘴站區間、魚嘴站、魚嘴停車場出入線的建築結構、地鐵四小件均由河西新城管委會出資並委託競得人按照地鐵建設公司要求進行整合設計和代建並移交地鐵公司（代建成本約爲2.89億元人民幣，經第三方審計機構確認後由競得人與河西新城管委會結算）。代建範圍內的安裝、裝修工作由地鐵建設公司負責，競得人應按地鐵設計要求做好相應預留預埋工作，且建設時序和質量要求需與地鐵建設保持一致。
龍潭G24地塊
用地性質：二類居住用地、基層社區中心
總用地面積：64983.52㎡
實際出讓面積：59919.66㎡
綜合容積率：2.16
最高限價樓面價：8731元/㎡
出讓條件：
（1）該地塊須配建建築面積不小於6350平方米的人才房，由競得人建成後無償移交南京經濟技術開發區管委會。
（2）地塊競價達到最高限價時停止競價，改爲在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交南京經濟技術開發區管委會。
（3）配建的人才房和競建的人才房以整幢、整單元或整層爲最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中佈置。
（4）B分區爲基層社區中心用地，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動站，用地面積不小於600平方米；基層社區黨羣服務中心，建築面積不小於1000平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於200平方米；公廁，建築面積不小於100平方米；以上設施中社區衛生服務站、基層社區黨羣服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁共計1660平方米，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建設後移交棲霞區政府，建設費用須經第三方審計機構確認後，由南京經濟技術開發區管委會支付給競得人，移交的公建配套設施所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實覈減。
（5）住宅建築100%實行全裝修和成品交付。
棲霞G25地塊
四至範圍：東至國有土地，南至疏港大道，西至攝山村湛南組、湛東組共有集體土地、北至攝山村湛南組、湛東組共有集體土地。
用地性質：B41a加油站用地
總用地面積：1665.59㎡
實際出讓面積：1665.59㎡
容積率：Far≤0.8
起拍樓面價：2491萬元
出讓條件：
（1）競買人須取得市商務局加油站遷建的相關文件。
（2）該地塊及地上所建房屋不得分割銷售、不得分割轉讓。
燕子磯G26地塊
四至範圍：東至國有土地，南至疏港大道，西至攝山村湛南組、湛東組共有集體土地、北至攝山村湛南組、湛東組共有集體土地。
用地性質：零售商業用地、批發市場用地
總用地面積：1665.59㎡
實際出讓面積：1665.59㎡
容積率：Far≤0.8
起拍總價：4740萬元
出讓條件：
（1）該地塊只能用於汽車4S店建設。
（2）該地塊及地上所建房屋須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓。
（3）競得人須在成交後十個工作日內與棲霞區政府簽訂《地塊投資發展協議》。
江寧大學城G27地塊
四至範圍：東至鳳棲西路，南至規劃道路，西至知行路，北臨格致路。
用地性質：二類居住用地
總用地面積：23187.23㎡
實際出讓面積：19127.19㎡
容積率：1≤R≤2.3
起拍樓面價：15457元/㎡
最高限價樓面價：22079元/㎡
出讓條件：
（1）B分區中須配建一所9班幼兒園，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建設後移交江寧區政府，建設費用須經第三方審計機構確認後，由江寧區政府支付給競得人。幼兒園所對應土地按劃撥方式供應。
（2）地塊競價達到最高限價時停止競價，改爲在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交江寧區政府，競建的人才房以整幢、整單元或整層爲最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中佈置。
（3）住宅建築100%實行成品住房交付。
湖熟G28地塊
四至範圍：東至和進路，南至友誼路，西至瑞鑫路，北至開元路。
用地性質：二類居住用地
總用地面積：44629.23㎡
實際出讓面積：44629.23㎡
容積率：1≤R≤2.0
起拍樓面價：6946元/㎡
最高限價樓面價：10083元/㎡
出讓條件：
（1）地塊競價達到最高限價時停止競價，改爲在本地塊內競爭自持租賃住房建築面積，面積最多者競得。由競得人建成後自持，用於出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押，遵守國家及南京租賃管理政策相關要求。競建的租賃住房以整幢、整單元或整層爲最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中佈置。
（2）住宅建築100%實行成品住房交付。
江浦G29地塊
四至範圍：東至浦雲路，南至園特路，西至規劃道路，北至虎橋路。
用地性質：商住混合用地
總用地面積：69458.73㎡
實際出讓面積：64014.09㎡
綜合容積率：2.71
起拍樓面價：11241元/㎡
最高限價樓面價：16140元/㎡
出讓條件：
（1）Ｂ分區須配建一所12班幼兒園，土地劃撥給浦口區政府或指定部門，由浦口區政府出資並建設。
（2）Ｃ分區爲基層社區中心用地，具體要求：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動站，建築面積不小於200平方米；基層社區黨羣服務中心，建築面積不小於600平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於750平方米；公廁，建築面積不小於100平方米；以上配建共計2610平方米，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建設後移交浦口區政府，建設費用須經第三方審計機構確認後，由南京市浦口區海峽兩岸科技工業園支付給競得人。移交的公建配套設施所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實覈減。
（3）地塊競價達到最高限價時停止競價，改爲在本地塊內競爭自持租賃住房建築面積，面積最多者競得。由競得人建成後自持，用於出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押，遵守國家及南京租賃管理政策相關要求。競建的租賃住房以整幢、整單元或整層爲最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中佈置。
（4）住宅建築100%實行成品住房交付。
橋林G30地塊
四至範圍：東至浦烏路，南至現狀，西至丹桂路，北至雙峯路。
用地性質：二類居住用地
總用地面積：98496.15㎡
實際出讓面積：98496.15㎡
容積率：1.01≤Far≤1.8
起拍樓面價：8517元/㎡
出讓條件：
江浦 2019G31地塊
四至範圍：東至寧和快速公路、南至現狀、西至文德西路、北至光明路
用地性質：商辦混合用地
總用地面積：26591.29㎡
實際出讓面積：26591.29㎡
容積率：Far≤4.5
起拍總價：3.8億元
出讓條件：
該地塊建成後商業辦公建築由競得人自持，不得銷售、不得轉讓；酒店式公寓由競得人自持不少於10年，自持期滿後，不得分割銷售、不得分割轉讓。
終於定了！華潤置地瑞府下午搖號，明天開盤
一波三折，魚嘴純新盤華潤置地瑞府的搖號時間終於定了：今天下午16：00公證處搖號，預計明天開盤。
此前，項目新領G1與G2號樓銷許，戶型面積爲100、120、143平米，共計192套房源。其中G1號樓戶型爲143㎡，17F（2梯2戶）；G2號樓戶型分別爲100、120㎡，31F（2梯4戶）。其中G1號樓均價39371.56元/㎡，G2號樓銷許均價40103.78元/㎡。
本次開盤，192套房源共2593組客戶參與搖號，中籤率7.6%。首付5成，驗資100萬(活期)。
以下爲首開樓棟：
戶型圖參考：
△建築面積約143㎡
中籤率23.6%，九龍湖熱盤今天下午搖號
銀城旭輝雲臺天境的搖號時間敲定，暫定於今天（6月18日）17時進行，915組有效買房人蔘與，中籤率23.6%！
6月14日，銀城旭輝雲臺天境領取了3、7、8棟共計216套精裝高層房源銷許，均價28168-31588元/㎡，整體均價30100元/㎡，建築面積約120㎡、140㎡，一梯一戶。
值得注意的是，相比於上次（11月1日加推2#，均價29000元/㎡），此次開盤單價上漲1100元/㎡，價格基本與同片區的疊墅均價齊平。
以下爲戶型圖：
觀察君點評：雲臺天境的漲價，是近期南京有實質性漲價的代表性樓盤，或是樓市風向標，值得關注。
部分素材來源於： 江蘇土地
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