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6月的武汉土拍“车轮战”即将开启，这次一再延期的汉口滨江商务区五期地块要来了！

汉口滨江商务区土拍规划用地范围

P（2019）041号汉口滨江商务区五期地块，起拍价28亿，该地块起初定为4月30日出让，随后延期至5月30日出让，再度延期至6月28日出让。地块要求引进2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部；并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。竞买人自持物业5年内不得对外销售，并与区政府签订《产业发展监管协议书》。竞买要求十分苛刻，但也为滨江商务区商业发展奠定基础，足见政府对此地块的重视。

汉口滨江商务区为什么如此受重视

2017年，武汉提出了长江主轴概念，其中，位于长江二桥和二七长江大桥之间的汉口滨江国际商务区是“长江主轴”的重要组成部分，其战略意义不言而喻。

按照规划，汉口二七滨江商务区将入驻数家国际性金融服务企业的中国区域总部、全国性金融机构、世界500强企业的区域总部及十余家金融保险企业区域总部；核心区计划建设一座高达约648米的华中“第一高楼”、一条公铁共用过江隧道、一个大体量的地下中心城市，目前这些规划正在逐步实现中。

总投资953.6亿元的“总部经济”项目，滨江国际金融中心、周大福金融中心、中信泰富、国华人寿、泰康在线总部大楼、武汉绿城黄浦湾、华发外滩首府等相继在武汉市汉口滨江国际商务区落地开花，建成后企业总部进驻，将带来大批人口导入。

地面建筑在加紧建设，地下立体交通空间的打造也没停着。轻轨1号线，规划地铁10号线、14号线全面覆盖核心区，地铁10号线路通行及换乘以及连通过江隧道，汉口滨江国际商务区内部整体地下空间统一规划、打通，最深通至地下6层。地下2层设置一条1.8公里地下环路将内部连通。

根据规划，汉口滨江国际商务区核心区包含国际标准甲级办公、总部办公、创意办公等办公占比约51%，服务于核心区的商业配套占比约16%，酒店规划约4%，住宅的用地规划有约23%，武汉目前常住人口大概1100万，而汉口滨江国际商务区目前在售房源约为1万套，相当于只有1‰的人才有机会入住武汉最核心的区域。加上该地块中，住宅用地规划比例下降，意味着将来入住汉口滨江商务区的机会越来越少。

汉口滨江商务区楼盘推荐

目前汉口滨江商务区二手房房价已突破7万/平米，随着城市利好逐渐兑现或将助推房价进一步上涨，入住汉口滨江商务区的门槛也将水涨船高，所以，买房要趁早。那么，该区域内还有哪些楼盘值得关注呢？

华发外滩首府

华发外滩首府作为华发优+生活匠心之作，位于二七滨江商务区核心，坐拥一线江景资源，在售7.8.9.11.12号楼，户型126、170、190、201、227、168、187、135房源，毛坯备案价36000元/平。

中信泰富滨江金融城

中信泰富滨江金融城占地面积约340亩，位于二七滨江商务区最大规模的地块。 项目总建筑面积1,170,000㎡，涵盖商业、写字楼、服务式公寓、住宅、小学、幼儿园、音乐厅等多种业态。项目计划总投资额逾400亿元。目前2号楼已于2019年5月25日开盘，主推建面约123、138平米毛坯瞰江新品，均价约34000元/平米；前期少量3、4号楼建面约127-195平毛坯房在售。

绿城武汉黄浦湾

绿城武汉黄浦湾项目位于江岸区中山大道与韦桑路交汇处（滨江苑旁），居于汉口二七滨江商务区核心地段，拥揽城心高端资源，近观一线江景。在售少量2号楼，建筑面积约196、219㎡瞰江大平层房源，目前均价约50000元/平，预计年中加推11#、12#楼，建面约98-150㎡滨江绝版小户。