根据北京中原市场研究部的统计，8月，北京二手住宅成交1.5万套，成交面积132万㎡，成交套数环比上涨1.4%，同比增长95%。

截至8月底，北京二手房市场累计成交10.7万套，与去年同期相比小幅上涨，同比上涨3.9%；月均成交1.3万套，高于2017年17.3%，但仍低于2015、2016年成交水平。

数据显示，8月北京二手住宅占全住宅市场成交比例的84%，创年内成交占比新低，环比下降4.5%，同比下跌1.2%。

今年1-8月，北京二手住宅成交10.7万套，是新房市场成交量的8倍，二手市场占全住宅市场的主导地位，占比近9成。

8月北京二手住宅成交主力面积段集中在60㎡以下，面积在100㎡以下的产品成交总占比76%。140㎡以上面积段占比环比下降1%，60㎡以下面积段占比环比增长1%。

朝阳、海淀和丰台区成交量较多，均超过1700套。其中12区成交量环比增长，5区成交量环比下降。

8月，北京二手房市场共计3728个楼盘有成交，环比上涨6%； 热销TOP20项目总成交860套，朝阳区南新园小区以83套位居全市二手楼盘成交榜首。

北京中原市场研究部数据表明，8月北京商品房网签套数有1万套，占全市网签套数的7成； 已购公有住房网签套数环比上涨4%，涨幅较大。已购公有住房占比环比上涨，商品房占比环比下降，变化幅度均不超1%。

而在租赁市场方面，8月北京租赁市场成交量环比下跌21.8%，同比与2017年8月成交量持平。

北京二手住宅月租金已连续6个月持续上涨，同比自2015年5月以来持续上涨，8月环比涨幅为7.45%，同比涨幅为15.17%

其中北京主城六区租金环比石景山区涨幅最大，为2.1%； 西城区租金持续位居六区之首，为145元/（㎡/月），较7月租金环比下跌3.1%。