1、中签率7.6%！华润置地·瑞府摇号结果出炉今天开盘；

2、中签率23.6%，九龙湖热盘昨日摇号开盘；

3、倒挂1万多！高科荣境最后88套房要来了；

4、江宁三大板块规划调整出炉，涉及方山、岔路口等；

5、南京新增一条快速通道，主城区到江宁分分钟直达；

接下来请看详情：

昨天下午，鱼嘴纯新盘华润置地·瑞府摇号结果出炉！192套房源共2542组买房人参与摇号，中签率7.6%！据悉项目将在今天下午3点在国青开盘，本次开盘要求缴纳50万定金。

此前，项目新领G1与G2号楼销许，户型面积为100、120、143平米，共计192套房源。其中G1号楼户型为143㎡，17F（2梯2户）；G2号楼户型分别为100、120㎡，31F（2梯4户）。其中G1号楼均价39371.56元/㎡，G2号楼销许均价40103.78元/㎡。

以下为首开楼栋：

户型图参考：

△建筑面积约100㎡△建筑面积约120㎡
△建筑面积约143㎡

银城旭辉云台天境共有919组客户报名摇号清单出炉，中签率24％，项目已于昨日17时进行公证摇号，项目于昨天晚上在售楼处开盘。

项目加推3、7、8栋18层共216套精装高层销许，均价28168-31588元/㎡，整体均价30100元/㎡，建筑面积约120、140㎡，两梯两户。

值得注意的是，相比于上次（11月1日加推2#，均价29000元/㎡），此次开盘单价上涨1100元/㎡，价格基本与同片区的叠墅均价齐平。

倒挂1万多！高科荣境最后88套房要来了

仙林湖限价热盘高科荣境传来最新消息：最后一栋收官房源正在申报销许，预计近期开盘！

高科荣境位于经天路与仙林大道交汇处，目前仅剩最后一栋10号楼共88套房源尚未加推，户型建筑面积约124、137、142㎡，预计价格与此前一致，为29800元/㎡。有消息称，此次项目可能需要验资，大概150万（最终以开发商公布信息为准）。

项目楼栋鸟瞰图

高科荣境位于仙林大道与经天路交汇处，此次加推为高科荣境二期，马路对面就是地铁2号线经天路站，交通便利，距离4号线仙林湖站，步行距离1.6公里，此外还有规划中的15号线，未来三线交汇。目前金小仙林湖分校、金陵中学仙林分校中学部都已确立为学区。

高科荣境如此抢手的原因不仅仅是凭借品质高、地理位置优越，更重要的是一二手房倒挂太明显！竟然高达1万/㎡！

截图自链家网

据链家官网显示，目前二手房的挂牌价均超过4万/㎡，按照最小面积124㎡，前期均价29800元/㎡，买到手就赚到120万！

户型图参考↓↓↓

124㎡

137㎡

142㎡

观察君点评：优越的地理位置+优质的学区+宜居的自然环境，均价29800元/㎡，看来最后的收官房源必将迎来疯抢，中签率预计很低啊，拼人品的时候到了！

江宁三大板块规划调整出炉，涉及方山、岔路口等

日前，南京市规划局官网，公示了三个和江宁相关的规划调整，涉及到方山南部、岔路口等片区。

1、《南京方山南部片区控制性详细规划》NJNBe040-05(正方大道以东地块)

考虑到方山南部片区外部条件发生了较大变化，规划局会同江宁区，对规划管理单元图则内局部地块进行了优化调整。本次调整适当降低建筑高度，增加城市支路，从而进一步优化了片区城市景观形象，完善道路系统，提升城市品质。

2、《南京市江宁区岔路口片区控制性详细规划》NJNBd011-05规划管理单元图则（公众意见征询）

江宁岔路口片区居民区集中，为了提升该片区的民生配套，江宁区将在该处新建一处养老康复中心。6月17日，市规划和自然资源局发布该项目规划批前公示。

该规划由江宁区政府和江宁区规划分局共同编制。规划地块位于岔路口学院北路以东，站前路以南，面积约4.16公顷，现为南京交通科技学校租赁使用。 据介绍，对该地块进行重新规划，是为了开发低效用地，提高土地集约利用效率。该地块将一分为二，分别用作社会福利用地和街旁绿地。

其中，前者占地4公顷，建设养老康复中心，建筑高度控制在35米以内，容积率小于等于2.0，剩下的面积用作街旁绿地，面积约0.16公顷。该项目建成后，将提升岔路口片区民生配套。

3.《江宁教育功能区控制性详细规划（修编）》SOe010-17（学十四路以南地块）（公众意见征询）

为打造南京生命科技小镇"新药创新+生命健康+生物医药研发服务外包"的一体化研发平台，南京市规划局会同江宁区，对该规划管理单元内抵抗快进行优化调整。

本次调整将A31高等院校用地，调整为B29a科研设计用地，商住混合用地及相关配套设施。适当提高建筑高度、容积率，增加城市支路，优化绿地系统。将加强江宁高新区生物医药主导产业集聚和土地集约高效开发。

好好一条马路，走着走着就没有路了，不得不绕道而行……今后南京，这样“断头路”将逐渐减少，一起来了解下这个跨2个区的新快速通道。

连接两大区——承天大道

▲效果图

承天大道北起应天东街、南至秦淮区与江宁区区界，规划为城市主干道。该条“断头路”打通后，从应天大街开车到江宁就有快速通道了，主城区尤其是南部新城居民去江宁不用等太多红绿灯、也不用从卡子门大街或者高桥门立交绕行了。同时，这条重要的快速通道，也将是南京第一条设有人非通道的高架道路，不仅满足机动车、非机动车和行人的通行，还将是一个独特的景观工程。

全长约2.49公里设计双向6车道

▲效果图

承天大道项目于去年年底开始动工，全长约2.49公里，其中桥梁段长约1.66公里，设计为双向6车道。

承天大道3大亮点工程：

❏ 上跨绕城公路及地铁五号线车辆段

❏ 跨越外秦淮河的特大桥

❏ 下穿宁芜铁路、京沪高铁、仙西联络线等多条铁路

目前，跨外秦淮河的异形系杆拱桥已完成南北两岸承台、墩柱及盖梁工程，整个工程计划2020年年底建成通车。

首条设有完整人非通道的高架道路

▲示意图

● 据介绍，承天大道跨外秦淮河的异形系杆拱桥主跨157米，宽42米，双向六车道。主拱肋采用六边形钢箱截面，最高46米，主梁采用钢箱梁，梁高3—4.5米，全桥共设53根吊杆。

● 这座桥的特别之处是，不仅满足了机动车快速通行，还设有人非通道，市民可以上桥漫步，非机动车也能上桥通行，交通和景观融为一体。

建成后，作为南部新城最重要的一个“断头路”工程，承天大道将是一条贯通南北、串联新城重要节点的生态绿线，创造立体、宜人的城市慢行空间。

板块	城东	zhouxiaoyu_njlsgc
	城北	vx20160923
	城南
	河西	zxYYZ012
	江宁	jiangxb_njlsgc
	江北
	都市圈（句容、滁州等）	njlsgc007njlsgc008
置业类型	公寓、商铺	njlsgc008
	度假、海外	zxYYZ012
	交付交流	njlsgc01
	二手房、学区房	njlsgc007
	综合咨询	njlsgc007
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