物权众筹怎么玩？天农众筹告诉你！

最近，想做投资，真的好难。

投股市，赶上暴跌了；投房产，赶上跳水了；投p2p赶上跑路了。

钱放在哪里都不省心？咋办？

于是很多人把眼光聚焦在一个新生事物上——物权众筹。

听说物权众筹收益高、风险小，感觉还是比较稳的？

道理我都懂，可是，物权众筹，到底该咋玩？

没关系！就让天农众筹小编手把手来教你！

一、什么叫众筹？什么叫物权众筹？

众筹，即大众筹资或群众筹资，是一种由发起人通过网络平台向大众募集项目资金的行为。通俗的说，就是一群人筹钱，去完成一件事。

众筹有三方参与：

发起人/筹资人——有创造能力但缺乏资金的人；

支持者/投资人——对筹资者的故事和回报感兴趣的，有能力提供支持的人；

众筹平台——连接筹资人和投资人的互联网终端。

众筹的分类：

债权众筹：投资人将资金借给筹款人，筹款人承诺按期或在达到一定条件后归还本金并支付一定利息。

股权众筹：投资人将资金以股权方式投入筹款人的企业获得一定比例股权，在筹款人的企业上市、挂牌或被收购后取得相应的收益。

产品众筹：投资人将资金给筹款人用以开发某款产品（或服务），待产品（或服务）开始对外销售或已经具备对外销售的条件的情况下，筹款人按照约定将开发的产品（或服务）无偿或低于成本的方式提供给投资人。

公益众筹：投资人将资金投给筹款人，筹款人将资金用于某项公益事业，投资人不期望获得回报。

这几个概念感觉很抽象，也很笼统，很多人看完后还是一头雾水。这样，小白套用一位前辈的比喻，给大伙举个栗子，就好理解多了。

众筹就好比一个人在考试，遇到了一个不会的问题。他请求其他考生一块帮他，做出这道题，并承诺给帮助者一定的好处。

这里，遇到问题的考生就是发起人，其他帮忙的人就是支持者。

如果这个考生承诺，下次考试的时候他欠每个帮他的人一个答案，并答应多帮他做出一道题，这个叫“债务众筹”。

如果他承诺，今天帮助他的每一个人，都有将加入由他组织的“考试包过联盟”，享受答案共享，这个叫“股权众筹”。

如果他承诺，考试完后把这次作弊经验写成小册子，并免费赠送或低价出售给每一个帮助过他的人，这个叫“产品众筹”。

看到这里，有人可能要对天农众筹小编吐槽了：“听了你唠叨这半天，咋没介绍物权众筹呢？物权众筹到底算哪种众筹？有啥特殊的？”

别着急，天农众筹小编下面就来说说这个不走寻常路的家伙——物权众筹。

（首先是枯燥的概念……）

物权众筹是指筹资者通过互联网的方式，向大众筹集资金，用以收购实物资产，通过资产升值变现获取利润，或通过经营实现经营收入，与投资人按比例利润分红。

还是举上面的例子来说明什么是物权众筹。一个考生在考试时遇到了问题，向旁边人求助，就是发起众筹。如果他通过考试，他妈妈就会给他买一部iPhone6s。他答应每个帮助者，一旦拿到手机，马上卖了换钱，然后大家一起分。这就是物权众筹。

三、物权众筹的业务流程是怎样的？

还是以天农众筹为例，国内目前主流的农业众筹平台的业务流程，大体而言可以分为以下几个步骤：

1.二手车商或个人在二手车市场上，寻找有利润空间的二手车辆，伺机买入。

2.化肥生产商作为发起人，在天农众筹平台上发起项目众筹，筹措资金。

3.买入化肥，投资人获得化肥所有权，由天农众筹经纪人代持，并委托天农众筹经纪人销售化肥。

4.销售化肥所获得利润，由平台、发起人、投资人三方按照比例分成。

四、物权众筹的收益如何计算？

物权众筹网站的风控措施

目前来看，国内的物权众筹平台均设置了众筹期限和投资期限。

众筹期限一般在5-10天左右。若超出期限，项目未筹款成功，则已筹款项全部返还投资人，项目取消。

投资期限一般在30天左右，最长不超过50天。若超过期限化肥仍未出售变现（这种情况压根不会发生的），则平台采取溢价回购措施，保障投资人的资本安全。

经物筹之家考证，平台溢价回购的年化利率基本在8%~12%。

此外，鉴于物权众筹是以实物周转为资金流动的推动力的特点，车辆在资金流动过程中，也间接地起着实物质押的功能，保障了资金流向。

查看原文 >>