从今年年初开始，国家对于房价的调控一直都没有松弛过，接连不断的针对性政策出台，房产市场迎来了久违的镇定剂。而房价的起伏时刻都在牵动着房产商以及买房一族们的心，在这段时间之内大家都是敏感又焦虑，都希望从一些蛛丝马迹推断出未来房价的走向，以便自己及时做出应对政策。

一直以来楼市的情况都是复杂多变的，无论什么时候我们都不能把将房价一言以蔽之，但是从今年过去九个月的实际情况看来，大体的房价已经在国家的大力整顿之下变得稳定，毕竟再胆大包天的炒房客也不敢和国家对着干吧。

可是就在这种市场整体降温的情况下，某些城市的房价却还在上涨，甚至热度还超过了从前，为什么会出现这样的情况呢?生活在这个城市的购房者们又该如何应对?首先，会出现这样的情况归根结底炒房客还是脱不了干洗，在政策愈加完善的大城市里面找不到机会的炒房客们只能战略性的撤退，并且将自己的目标锁定在了下一级的城市里面。国家的政策从制定出台再到实行普及都是需要时间的，而炒房客们就充分利用这段时间差，去到政策相对来说还没有那么严谨的城市兴风作浪，只要有机会这些人肯定是不愿意放过眼前的利益的。

其次就是在大城市大刀阔斧的进行改革，楼市进行大规模调控的时候，不可避免的就会出现人才流失的情况。而这些转移阵地的人才自然也就成为了下一级城市争抢的对象，要争抢人才就要抛出筹码，而房子一直都是吸引外来人才的重要手段，所以在这时候房价就不可避免的开始上涨，本地居民的购房热情也被点燃了。

但是购房者们不用担心，出现这样的情况无法避免，任何政策在最初的阶段肯定要经历一段时间的适应期，这样的热潮绝对只能维持一段时间。因为现在二三线城市都在逐渐发展，所以城内居民们的住房需求确实是在大幅度的增长，因此这些城市都出现了供需不平衡的问题。但是只要假以时日，调控政策落实到了每个城市，并且不同城市发展出一套最适合自己城市的应对方案，那些眼中只有利益的炒房客就会被逐出市场，城市中的房地产行业也就能够开始正常运作，房子的价值依旧会回归到满足刚需，这时候房价自然而然就会降下来。

这样的适应期可长可短，想要敏锐地洞察房价的走向的话可以下载一个安居客APP，上面的房价分析以及走向都十分详细。