2月14日晚，綠地控股（600606.SH）發佈公告，公司全資子公司綠地地產集團有限公司收購中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司持有（合稱“轉讓方”）的中民外灘房地產開發有限公司（“標的公司”）50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權，交易價格共計121億元。

本次交易後，標的公司的股權結構爲綠地持股50%，安信信託股份有限公司持股45%，上海外灘投資開發（集團）有限公司持股5%。

綠地方面表示，通過此次收購，綠地將主導開發標的公司主要資產——上海市董家渡項目，實現了在上海市中心核心區域重大項目的關鍵佈局，以此爲契機，綠地將進一步提升在上海大本營以及長三角一體化升級發展中的市場佔有率和影響力。

綠地所說的上海市董家渡項目指的是近日頗受關注的董家渡13、15號地塊項目（黃浦區“小東門街道616、735街坊”），該地塊位於上海市黃浦區核心區域，地理位置優越，綜合條件好。項目坐落於上海外灘金融集聚帶的重要位置。“十三五”期間，上海將在黃浦江沿岸大力發展以新型金融業態爲核心的外灘金融集聚帶，攜手陸家嘴金融城共同打造上海“一城一帶”的總體金融格局。

在本次收購消息宣佈之後，綠地控股董事長、總裁張玉良隨即表示，綠地將充分發揮在開發能力、產業資源、區域佈局等方面的綜合優勢，集全力爲上海打造一個國際金融中心的新地標。

公開資料顯示，該項目用地性質爲商住辦，佔地面積12.67萬平方米，容積率5.54，總建築面積119.9萬平方米，其中地上建築面積爲76.2萬平方米，地下建築面積爲43.75萬平方米。地上建築面積中，計容建築面積約70.19萬平方米，其中商辦57.5558萬平方米，住宅12.6342萬平方米。

根據項目原有規劃，項目融匯地標建築羣及國際辦公與生活環境，辦公部分包括4幢甲級寫字樓及7幢總部辦公樓，商業涵蓋高端購物中心及開放式休閒商街，另有超高層五星級酒店及8幢住宅樓。項目有1.8萬平方米中央綠地廣場、歷史保護建築、濱江文化休閒空間等文化功能配套。

值得注意的是，綠地在將董家渡13、15號地塊收入囊中的同時，也將一併承擔項目公司高額的負債。

公告內容顯示，截至2018年12月31日，標的公司總資產453.1628億元，總負債352.984億元，淨資產100.1788億元。

不過，綠地在公告中強調：綠地地產持有的該部分股權不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。

對於收購一事，綠地方面表示，本次收購有利於公司增加一線城市的優質土地儲備，增強房地產主業的綜合競爭能力。

“綠地將持續發揮獲取戰略性項目、綜合開發能力和產業協同發展等全方位優勢，大力推動房地產主業高質量發展。”張玉良表示，綠地的開發能力、開發規模、產品類型、品質品牌均處於行業領先地位，在城市綜合開發、超高層地標、大型城市綜合體等領域擁有成熟經驗。“綠地的綜合實力與董家渡項目較高的開發要求完美匹配，綠地將集全力爲上海打造一個國際金融中心新地標，爲上海市‘五個中心’及‘四大品牌’建設做出貢獻。”

至於本次交易對上市公司將帶來的影響，綠地方面稱，本次收購有利於公司增加一線城市的優質土地儲備，增強房地產主業的綜合競爭能力。此外，本次交易完成後，公司持有標的公司 50%股權，成爲標的公司第一大股東，負責標的公司主要日常經營事項。標的公司屬於公司合營項目，因此不納入公司合併報表範圍內。