別以爲開發商是活雷鋒，買房後這筆錢一定要自己去繳，能省大麻煩

現在大部分人買的房子都是期房，因爲房子還沒有通過質量驗收，所以在辦理各種手續和繳納費用的時候很受時間限制，買期房之前要了解清楚各種手續的辦理流程，時間以及可能出現的問題。

對於買房需要繳納的一系列稅費，除了房產稅，契稅就是大家比較熟悉的一種稅種。提到契稅，在收取這個環節中，通常情況下，大家都在糾結到底是自己繳納好還是開發商代收好?在這點上大家千萬要注意，一不小心就會損失幾萬塊！

曾有業主就遇到過這種問題，小區連續收到地稅局寄過來的催繳房屋契稅的信件。大體意思是業主沒有按時繳納房屋契稅，收到信件逾期30天再不交，將要被罰契稅50%到四倍的滯納金。問題是，契稅早就在一年前交首付的時候已經付過了。業主去詢問開發商，他們的回答是他們來出，業主你不用理。當業主提出要回契稅事，開發商卻一直反對。如果最終地產商沒有去處理，罰款就會算到業主頭上。

爲什麼地產商要代收契稅這個事呢？

開發商都會在收房的時候，收取業主代繳的契稅，還經常會以收房爲條件，如果業主不交納代繳的稅款，就不給收房。開發商這麼做，並不是要做“活雷鋒”，其實它們更多的是看重契稅押款的現金流。保守的按一戶3萬元的契稅來算，一個1000戶的小區，總的稅款就達到3000萬元，這個錢往往要在開發商那裏壓上一年甚至更長。其中的利益大家自然都明白了吧。