众所周知，如今上海中心城区主要包括黄浦区、长宁区、徐汇区、静安区、杨浦区、虹口区、普陀区以及浦东新区外环内城区，而浦西七区则为传统意义上的上海中心城区。然而，早在2001年的时候，国务院批准了《上海市城市总体规划》，按照规划到2020年，徐家汇、五角场、真如、花木要逐步建设形成四大城市副中心。

十年之前 我不认识你，

十年之后 你让我高攀不起

十多年来，徐家汇、五角场、花木、真如这4个城市副中心早就演绎出不同的发展路径，以及其房价也发生了翻天覆地的变化。下面，我们可以了解一下四大城市副中心在2009年和2018年这两大年间房价具体变化和走势。

徐家汇

2009年徐家汇周边房价均价

约21254元/㎡

2018年徐家汇周边房价均价

约73018元/㎡

五角场

2009年五角场周边房价均价

约16357元/㎡

2018年五角场周边房价均价

约63225元/㎡

花木

2009年花木周边房价均价

约14389元/㎡

2018年花木周边房价均价

约55257元/㎡

真如

2009年真如周边房价均价

约15892元/㎡

2018年真如周边房价均价

约56150元/㎡

 （以上数据来源于安居客）

由此可见，四大城市副中心从2009年到2018年这近10年来，其周边均价几乎涨了3倍多，其房价涨幅着实令人瞠目结舌。可想而知，城市副中心对一个区域周边房价涨幅变化确实是重要一击。

城市外扩 莘庄升级

这里的明天会更好

随着城市的不断发展，人口的不断涌入，新城市副中心的确立也摆上议事日程。因此，在2017年12月15日《上海城市总体规划（2017-2035年）》获得国务院批复原则同意，明确提出了16个城市副中心，其中包括9个主城副中心、5个新城中心等、2个核心镇中心，而莘庄便是9大主城副中心之一。

莘庄在成为城市副中心之前，原本交通也十分便利，周边商业配套、基础设施基本齐全。

莘庄站1、5号线

莘庄凯德龙之梦

莘庄仲盛购物商场

莘庄怡丰城

除了已有的商业配套之外，莘庄还将打造两座城。

“园中之城”——莘庄商务区

（莘庄商务区规划效果图）

规划建筑面积合计186万方

分为城市公园、酒店接待、商业、

商务办公、SOHO公寓、文化6个功能

全面满足高端商务的各项需求

“天空之城”——TODTOWN天荟

（TODTOWN天荟规划效果图）

TOD理念设计的“天空之城”

总建筑面积达70万平方米

规划6种建筑功能

主城5公里

最好的不是零城，而是邻城

城市配套的完善升级，城市能量的上升，导致涌入人口也在不断的增加，对房子需求量也在增大。但随之而来的噪音污染、交通拥挤、人口压力大、空气污染等问题也是无法避免。

据地产天下对粉丝的购房意愿调查发现，更多的置业者还是喜欢在核心区域周围5公里置业，既可享受主城区完善的配套设施，又可不受繁华带来的“负能量”。邻城而不是零城，成为高品质生活的新标杆。那么在莘庄这一城市副中心方圆5公里处是否有楼盘呢？答案是肯定的，金地双都汇恰好于此。

感兴趣的朋友可以扫描下方二维码进入金地双都汇专属粉丝群，与开发商置业顾问一对一交流，了解项目具体信息！

（送上地产天下拍摄的独家项目视频）

别墅区生活大品牌保证

低密度洋房产品奢侈2卫

总价仅需380万精装不降标

金地双都汇位于莘闵别墅区板块，大虹桥和莘庄的黄金夹角，距离城市副中心莘庄仅5公里。

距离春申站仅800米，一站即可到达上海南站，交通十分便利。

春申站

项目处于陈春路与明兴路交汇处，区域内嘉闵高架、G15沈海高速、G60沪杭高速等多条高速路网纵横贯通，充分满足了人们自驾出游的需求。

项目交通布局以及周边配套设施

嘉闵高架、G15沈海高速

具有国家战略意义的G60科创走廊的起点——拉斐尔云廊，距离项目仅3公里，这是一个集办公商业休闲科技园于一体的大型建筑

G60上海松江拉斐尔云廊

项目周边商业资源丰富，教育、医院等生活配套设施一应俱全。3公里内覆盖弘基商业广场、绿地金御广场等大型商业综合体。

绿地金御广场

弘基商业广场

项目北侧1.5公里处为莘闵医院，是一所综合性医院。项目5公里二甲医院闵行中心医院。离项目大概2公里有一个卫生服务中心。

新桥镇社区卫生服务中心

区域内包含全龄段教育，规划中的九年一贯制学校，与本项目一路之隔。

此外还有白马幼儿园、新闵幼儿园、陈春小学、新闵小学等均为政府公办，新闵中学在建。

新闵小学

新闵幼儿园

金地双都汇占地约6.5万平方米，建面约9.1万平方米，规划户数约840户，目前只剩89平方米三房两厅两卫洋房产品在售，均为精装交付且不降标。小户型洋房包含两个卫生间十分难得。

89平米，3房2厅2卫

此外，金地双都汇具有82%超高得房率，容积率仅为1.4，绿化率高达35%，小区三面环河，是一个低密度多水系的别墅社区，为追求生活品质的人营造了健康生活的舒适环境。

作为金地集团褐石系的代表力作——金地双都汇目前所剩房源不多，均价45000元/㎡左右，总价380万元起，就能买到所有的便利，难道还不心动么？

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