衆所周知，如今上海中心城區主要包括黃浦區、長寧區、徐彙區、靜安區、楊浦區、虹口區、普陀區以及浦東新區外環內城區，而浦西七區則爲傳統意義上的上海中心城區。然而，早在2001年的時候，國務院批准了《上海市城市總體規劃》，按照規劃到2020年，徐家彙、五角場、真如、花木要逐步建設形成四大城市副中心。

十年之前 我不認識你，

十年之後 你讓我高攀不起

十多年來，徐家彙、五角場、花木、真如這4個城市副中心早就演繹出不同的發展路徑，以及其房價也發生了翻天覆地的變化。下面，我們可以瞭解一下四大城市副中心在2009年和2018年這兩大年間房價具體變化和走勢。

徐家彙

2009年徐家彙周邊房價均價

約21254元/㎡

2018年徐家彙周邊房價均價

約73018元/㎡

五角場

2009年五角場周邊房價均價

約16357元/㎡

2018年五角場周邊房價均價

約63225元/㎡

花木

2009年花木周邊房價均價

約14389元/㎡

2018年花木周邊房價均價

約55257元/㎡

真如

2009年真如周邊房價均價

約15892元/㎡

2018年真如周邊房價均價

約56150元/㎡

 （以上數據來源於安居客）

由此可見，四大城市副中心從2009年到2018年這近10年來，其周邊均價幾乎漲了3倍多，其房價漲幅着實令人瞠目結舌。可想而知，城市副中心對一個區域周邊房價漲幅變化確實是重要一擊。

城市外擴 莘莊升級

這裏的明天會更好

隨着城市的不斷發展，人口的不斷湧入，新城市副中心的確立也擺上議事日程。因此，在2017年12月15日《上海城市總體規劃（2017-2035年）》獲得國務院批覆原則同意，明確提出了16個城市副中心，其中包括9個主城副中心、5個新城中心等、2個核心鎮中心，而莘莊便是9大主城副中心之一。

莘莊在成爲城市副中心之前，原本交通也十分便利，周邊商業配套、基礎設施基本齊全。

莘莊站1、5號線

莘莊凱德龍之夢

莘莊仲盛購物商場

莘莊怡豐城

除了已有的商業配套之外，莘莊還將打造兩座城。

“園中之城”——莘莊商務區

（莘莊商務區規劃效果圖）

規劃建築面積合計186萬方

分爲城市公園、酒店接待、商業、

商務辦公、SOHO公寓、文化6個功能

全面滿足高端商務的各項需求

“天空之城”——TODTOWN天薈

（TODTOWN天薈規劃效果圖）

TOD理念設計的“天空之城”

總建築面積達70萬平方米

規劃6種建築功能

主城5公里

最好的不是零城，而是鄰城

城市配套的完善升級，城市能量的上升，導致湧入人口也在不斷的增加，對房子需求量也在增大。但隨之而來的噪音污染、交通擁擠、人口壓力大、空氣污染等問題也是無法避免。

據地產天下對粉絲的購房意願調查發現，更多的置業者還是喜歡在覈心區域周圍5公里置業，既可享受主城區完善的配套設施，又可不受繁華帶來的“負能量”。鄰城而不是零城，成爲高品質生活的新標杆。那麼在莘莊這一城市副中心方圓5公里處是否有樓盤呢？答案是肯定的，金地雙都匯恰好於此。

感興趣的朋友可以掃描下方二維碼進入金地雙都匯專屬粉絲羣，與開發商置業顧問一對一交流，瞭解項目具體信息！

（送上地產天下拍攝的獨家項目視頻）

別墅區生活大品牌保證

低密度洋房產品奢侈2衛

總價僅需380萬精裝不降標

金地雙都匯位於莘閔別墅區板塊，大虹橋和莘莊的黃金夾角，距離城市副中心莘莊僅5公里。

距離春申站僅800米，一站即可到達上海南站，交通十分便利。

春申站

項目處於陳春路與明興路交匯處，區域內嘉閔高架、G15瀋海高速、G60滬杭高速等多條高速路網縱橫貫通，充分滿足了人們自駕出遊的需求。

項目交通佈局以及周邊配套設施

嘉閔高架、G15瀋海高速

具有國家戰略意義的G60科創走廊的起點——拉斐爾雲廊，距離項目僅3公里，這是一個集辦公商業休閒科技園於一體的大型建築

G60上海松江拉斐爾雲廊

項目周邊商業資源豐富，教育、醫院等生活配套設施一應俱全。3公里內覆蓋弘基商業廣場、綠地金御廣場等大型商業綜合體。

綠地金御廣場

弘基商業廣場

項目北側1.5公里處爲莘閔醫院，是一所綜合性醫院。項目5公里二甲醫院閔行中心醫院。離項目大概2公里有一個衛生服務中心。

新橋鎮社區衛生服務中心

區域內包含全齡段教育，規劃中的九年一貫制學校，與本項目一路之隔。

此外還有白馬幼兒園、新閔幼兒園、陳春小學、新閔小學等均爲政府公辦，新閔中學在建。

新閔小學

新閔幼兒園

金地雙都匯佔地約6.5萬平方米，建面約9.1萬平方米，規劃戶數約840戶，目前只剩89平方米三房兩廳兩衛洋房產品在售，均爲精裝交付且不降標。小戶型洋房包含兩個衛生間十分難得。

89平米，3房2廳2衛

此外，金地雙都匯具有82%超高得房率，容積率僅爲1.4，綠化率高達35%，小區三面環河，是一個低密度多水系的別墅社區，爲追求生活品質的人營造了健康生活的舒適環境。

作爲金地集團褐石系的代表力作——金地雙都匯目前所剩房源不多，均價45000元/㎡左右，總價380萬元起，就能買到所有的便利，難道還不心動麼？

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