業主家陽臺上的鐵護欄顯得鏽跡斑斑。市民郭先生 攝

長江日報融媒體2月18日訊（記者陳奇雄）武漢後湖君安花園小區，是一個8年前就已投入使用的小區。2月17日，市民郭先生前往該小區辦事時，發現該小區多名業主家陽臺上的鐵護欄鏽跡斑斑，部分鐵護欄的欄杆根部已鏽斷。郭先生認爲，如不及時修復這些鐵護欄，後果不堪設想。

郭先生是一名房屋維修工。他介紹，當天，他前往該小區給一戶業主家搞維修時，瞧見該小區內業主家陽臺上均安裝有鐵護欄。

有的鐵護欄經風吹雨淋，其外層防鏽塗層已剝落，鏽蝕得不成樣子。有的鐵護欄欄杆因根部已爛穿，“存在很大安全隱患”。

郭先生說，要是這些鏽斷的鐵護欄從高空墜落，後果將會相當嚴重。希望相關部門與業主們馬上行動，快點將這些鐵護欄修復。

2月18日，長江日報記者前往該小區現場看到，郭先生所說基本屬實。住在該小區4棟7樓的李先生稱，剛住進該小區時，他就請人將陽臺封閉了。他家陽臺上的鐵護欄，已鏽蝕到快要斷裂，他也擔心鐵護欄掉下去出事，“正準備找人來修好它們”。

該小區物業公司經理劉先生告訴長江日報記者，該小區共有10棟房子，其中8棟是11層高樓房，2棟是18層高樓房。2011年，開發商將房子交給業主們時，房子是合格的。房子陽臺上安裝的鐵護欄，在質量上也是過關的。

不過，從2016年年初開始，小區的業主們就陸陸續續觀察到，房子外立面上的牆皮，有的地方發生了脫落，有的地方出現了裂縫；部分業主家陽臺上的鐵護欄上，也散佈着星星點點的鏽痕……但因爲這些房子已超過質保期，所以開發商與承建商均無義務來修復它們。

爲此，在物業公司配合下，該小區業委會寫了一封報告遞給房地產部門，欲申請公共維修基金來修復出問題的外牆面與鐵護欄。房地產部門審覈後，同意小區動用基金修復外牆面，但拒絕小區使用基金來修葺鐵護欄。

房地產部門給出的理由是，陽臺上的鐵護欄，屬於業主的個人資產，其維修與養護工作，應由業主自己承擔。

劉經理稱，早在2017年年底，小區就利用公共維修基金，請專業維修人員進小區對外牆面進行全面修復。目前，外牆面的維修工作已接近尾聲。

他們物業公司則派人在小區內進行了詳細調查，查明有幾十戶業主家陽臺上的鐵護欄鏽蝕得比較厲害。他們已通知業主們自己動手或請人對這些鐵護欄進行檢修。

截至目前，尚有十幾戶業主因種種原因，仍未將自家破破爛爛的鐵護欄修好。下一步，他們將敦促這些業主重視此事，抓緊時間對這些鐵護欄作加固處理，或給它們重新塗刷防鏽漆。