在購房過程中，我們往往會涉及到梯戶比這個概念。那麼，什麼是梯戶比呢？梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。它會影響到住戶的居住舒適度，所以購房者在購房時要多加註意。下面小編就給大家詳細的介紹下梯戶比給居住帶來的影響以及不同梯戶比的優缺點，快來看看吧。

一、梯戶比給居住帶來的影響有哪些？

1、影響公攤面積

衆所周知，公攤面積越大，房屋使用面積就越小；而電梯井是公攤的一部分，所以電梯多了，公攤面積自然就大，房屋的實用面積就相應減少了。

2、影響等電梯的時間

梯戶比越高，一棟樓的人口密度就越大，等電梯的時間就會隨之延長，如果又遇到上下班的高峯期，那麼，業主可能就要花較長的時間等電梯了。

二、不同梯戶比的優缺點

1、一梯一戶

優點：一梯一戶的房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，採光通風效果不受影響，舒適度高，適用於資金充裕的購房者。

缺點：降低了社區的容積率，價格也會比同地段的其他戶型貴。而且電梯公攤面積大，得房率小。

2、一梯兩戶

優點：一梯兩戶的戶型南北通透、明廚明衛、通風效果良好，私密性以及舒適性方面僅次於1梯1戶，整體來說還是人們嚮往和理想的居住環境。

缺點：一梯兩戶相對於一梯一戶來說，戶數增多，在電梯的安置方面還是一臺，業主出行乘坐電梯時還是略有影響。

3、兩梯兩戶

兩梯兩戶即一個單元兩戶人家，一部電梯，一部樓梯（俗稱安全通道、逃生梯）。

優點：兩梯兩戶的房屋南北通透，採光通風效果好，舒適度和私密性也很不錯，戶型整體利用率高、性價比高。

缺點：兩梯兩戶的戶數增多，電梯增多，公共區域的面積也會增多，這也就意味着公攤面積也會隨着增多，得房率便隨之降低。

4、兩梯三戶

優點：兩梯三戶的東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，居住體驗感較好。

缺點：兩梯三戶大多爲品字戶型，因其結構比其他戶型特殊，中間戶可能是在購房者挑選戶型時最被嫌棄的戶型之一，主要是因爲入戶位置不理想，戶型內部格局以及通風采光上都不如東邊套和西邊套戶型。

5、兩梯四戶

優點：兩梯四戶的價格相對比較便宜，是市面上最常見的梯戶比，公攤相對比較小。

缺點：兩梯四戶的住宅出行不便，電梯不足的問題開始突出，等待電梯的時間開始變長。

6、兩梯六戶、三梯六戶、三梯八戶

優點：這類梯戶比的公攤面積會比兩梯四戶的公攤面積小一些，另外，三梯六戶、三梯八戶有三部電梯，上下樓會更方便些；同樣的，電梯還可分爲貨梯與客梯使用。

缺點：這類梯戶比受到樓棟結構的限制，很難保證每個戶型都是南北通透，也不是每個戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。廚房、衛生間等房間無窗或者窗戶很小的情況是很常見的，居住舒適度較差，安靜度和私密性不足。

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