2019达州最全买房攻略，选房征信贷款全都有！
最近大家有没有被一句话刷屏？
道路千万条，安全第一条
行车不规范，亲人两行泪
其实在房地产行业流传着这样一句话
理财千万条，买房第一条
今年不买房，明年两行泪
那么买房到底有哪些要注意的呢？
达州作为一个五线城市，目前还没有落户的限制。只要在达州买房，就可以落户。
◆◆如何挑选房源？
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很多人想要买房，却不知道如何去了解最新的房源信息，也不知道哪家楼盘要开盘或有房在售。在买房前，一定要做足功课，才能最快匹配到心仪房源。
第一步：理清自己的购房需求。
在买房前，购房者应首先要大致理清自己的买房需求，如想买哪个区域的房子、对商圈学校交通等配套有怎样的要求、对房子的户型、楼层、价格有怎样要求等等，购房需求明确后，选房也就要容易一些。
第二步：根据价格公示信息了解房源大致情况。
对大部分买房人来说，房价往往是选房的决定性因素。现在各种房产网站层出不穷，价格看得人眼花缭乱，而售楼部通常都会展示在售房源的一房一价及面积。
第三步：查看心仪房源是否五证俱全。
选好几个备选楼盘后，肯定是要去项目实地看盘的。首先可以看看小区现在的建设程度和楼盘周边的环境。一定要看开发商的五证 ，对房源一定要做到“知根知底”才能放心购买。
◆◆如何查询征信？
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个人征信在很大程度上影响了购房者能不能贷款、贷款的利率是高是低。信用卡逾期，花呗、借呗逾期，小额贷款等都会影响个人征信。
达州市民可凭本人身份证在个人信用报告查询点的个人信用报告自助查询机上完成身份证信息读取和人脸识别的无纸化操作，即可自动查询和打印本人信用报告。
◆◆买房要交哪些钱？
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在买房时交完首付款办完贷款之后，还需要缴纳什么费用呢？一般来说，有以下几种费用：
1.契税
缴纳的比例与房屋面积有关：
面积在90㎡或以上，首套是1.5%,二套是2%，三套及以上是 3%；
小于90㎡，首套房和二套房都是2%，三套及以上是3%。
2.房屋维修基金
这个就很好理解了，就是向买房人集体筹集作为后期维修、改造小区共同设施的费用。
我市物业专项维修资金交存比例均按5%执行，具体以商品房合同及网上备案确认书日期为准。
3.物业费
在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业服务费由购房人承担。
4.其他费用
供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。
水、电、煤气费：一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。
停车费：有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买车位的业主。
这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
◆◆如何办理不动产权证？
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达州现在办理不动产证在达州市自然资源和规划局。具体位置在四川省达州市通川区白塔路243号。
所需资料
1.购房人及配偶身份证复印件;
2.网上备案复印件，发票复印件、购房合同；
3.达州市拆迁安置证明《使用购房券买房客户需要提供》（仅针对安置房）；
4.结婚复印件(离婚的提供离婚复印件，单身的现场领取婚姻状况声明书填写)；
5.夫妻双方户口所在页复印件; 《家庭住房情况查询申请表》《房产局取号窗口领取并填写》。
来源：达州房帮帮
