近年来,在冬奥会热度下张家口抓住机遇大力发展,张家口创城等行动逐步进行中,棚改作为创城的一大重要手段,张家口各县区逐步大力推进棚改等进行文明创城行动!其中张家口市区也有不少地段进行棚改,在这些棚改地段中中铁建投资集团布局张家口9大棚改地段,总投资75.06亿元,具体有哪些张家口棚改地块?让我们一起来看看吧!

总投75.06亿 中铁建投资集团布局张家口9大棚改地段

壹|中铁建投资集团布局张家口9大棚改地段

中国铁建投资集团张家口棚改项目取得阶段性成果

中铁建万方张家口房地产开发有限公司投资实施的张家口棚户区改造项目取得阶段性进展,截止2018年9月30日,已完成征收1297户。近期,张家口市主管副市长高峰、市委书记回建相继到先期启动实施的西太平山入口等棚改项目进行调研,对项目建设取得的阶段性成绩给予了充分肯定。

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西太平山入口棚改项目现场调研

张家口棚户区改造项目由中国铁建投资集团有限公司控股的中铁建万方张家口房地产开发有限公司投资实施,位于张家口市桥西区,包括都统署周边、西太平山入口、欣欣家园二期、西沟南北街、宇鑫小区西侧地块、马家梁城中村、长青路北区、水岸国际星城及东窑子镇(东窑子、东湾子、虎头梁)地块,共9个地块,项目总投资75.06亿元。

2018年4月,中铁建万方张家口房地产开发有限公司与张家口市桥西区人民政府签订《张家口市桥西区棚户区改造项目委托实施协议》后,就克服人员少、征拆难度大等种种困难,先期启动西太平山入口、宇鑫小区西侧和欣欣家园二期三个地块的征收工作,西沟南北街地块北街部分和马家梁地块正在作前期准备工作。截止目前,已完成征收1297户,西太平入口地块及宇鑫小区西侧地块,总计约55亩,正在推进土地收储和挂牌出让工作,争取在2018年底或2019年初实现挂牌上市,实现部分资金回流。

贰|2019年中铁建万方土拍成果

春节前后,张家口主城区土拍市场维持了很长时间的平静,直到最近,两则桥西区棚户区改造项目地块的成功出让终于为2019年的土拍掀起了一波涟漪。

根据中国土地网显示,2019年2月15日,位于桥西区宇鑫小区西侧和位于桥西区长方沟17号的地块均被成功出让,其中,桥西区宇鑫小区西侧地块为棚改地块,此次以历史遗留问题形式进行的出让。而桥西区长方沟17号猜测应该是宇鑫小区土地补拍,预想该小区住户或将有望拿到房产证。

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叁|前期布局棚改地段进程实探

先期启动西太平山入口、宇鑫小区西侧和欣欣家园二期三个地块的征收工作!截止目前,已完成征收1297户,西太平入口地块及宇鑫小区西侧地块,总计约55亩!

前期已进行土拍过地块:

宇鑫小区西侧棚改地块

该地块性质为二类居住用地

出让年限70年

宗地面积约25.85亩

容积率不大于2.4

建筑密度不大于20

建筑限高80米

绿地率不小于35

计容建筑面积3.96万平方米折合楼面价2446元。

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备注地块免于配建保障性住房及人才安居住房。

此次成功竞得实现了投资集团土地一、二级联动战略意图展示了中国铁建抢抓冬奥会机遇深耕张家口市场的坚定决心。

据悉宇鑫小区西侧地块于2017年7月30日开始征收征收位置东至宇鑫小区南至清泉花园小区西至西外环路北至优山美地小区。

2017年11月投资集团、中铁十八局与张家口市桥西区政府签订了桥西区棚户区改造投资协议项目总投资75.06亿元。

2018年4月正式启动首批三个地块棚改工作。张家口项目公司全体干部员工团结一心、积极作为、攻坚克难全力加快征拆进度。

2018年12月宇鑫小区西侧地块在张家口市公共资源交易中心正式挂牌出让实现当年投资、当年出让。2019年1月30日中铁建联合体以起始底价竞买成功此次成功竞地标志着张家口项目二级开发正式启动为提升奥运城市形象、打造铁建投资地产品牌奠定了坚实的基础。

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(实拍图)

前期未进行土拍的地块:

西太平山入口

2018年10月10日张家口房天下来到西太平山入口棚改地块,可以很清楚的看到该地块已经被绿色的围挡围着,且围挡上写着“中国铁建”的标志!

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来到内部可以看到已经拆完,里面土地用绿网围着!

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在进来时还能看到门口贴着一张“扬尘治理和建筑渣土处置责任公示牌”

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上面依稀写着建设单位是“中铁建万方张家口房地产开发有限公司”,施工单位是“中铁十八局集团第五工程有限公司”,由此可以看出该地块目前建设和施工方都已确定,预计2019年将开始施工建设!

西太平山入口棚改地块的公示栏上还挂着该地块后期的规划图,从规划图上可以看出,该区域后期将建小区,且有5栋楼。

小区紧挨着西太平山公园,后期西太平山公园也将在后期进行修正和建设,从下面的规划效果图中可以看到!

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欣欣家园二期

张家口欣欣家园二期棚改第一阶段搬迁补偿已在2017年的11月14日结束。2018年该区域棚改签约搬迁工作也在持续进行中。

2018年来到欣欣家园棚改地段,可以看出棚改区域90%左右的拆迁户已经搬迁,只剩下几个别的居民还未搬迁。

来到该棚改区域可以看出该区域目前还未开始拆迁,且该区域房屋也不少,拆迁工作也有一定的难度!

该区域属于典型的城中村,拆迁之后,再开始重新规划,该区域的面貌将发生翻天覆地的大变化!

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(实拍图)

总结:

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