2018年中國境外房地產投資總額同比下降63%

中新社北京2月22日電 （記者 阮煜琳）全球房地產服務機構戴德梁行22日發佈報告顯示，2018年中國境外地產投資總額爲157億美元，同比下降63%。

這份名爲《2019年中國境外地產投資意向調查》的報告顯示，2018年中國境外地產投資爲157億美元，同比下降63%。與此同時，境內投資者的境外地產投資活動已從大量海外收購轉向資產處置。相關數據顯示，2018年全年境外有超過120億美元的物業資產被境內投資者出售。

從投資目的地看，2018年，香港仍爲內資企業首選的境外地產投資目的地，全年成交額總計95億美元，同比下降20%。美國和澳大利亞分別以23億美元和13億美元位列第二和第三位。

相關數據顯示，2018年中資企業在美國總計收購了近23億美元的物業資產，同期資產處置爲31億美元，這是中資首次在美地產投資資本呈現淨流出現象。

戴德梁行中國境外房地產投資意向調查顯示，2019年，寫字樓和住宅仍爲最受青睞的投資類別。令人意外的是，投資者對養老地產的興趣大增，超過四成的受訪者表示對該類別投資感興趣，位列今年最受歡迎投資類別的第三位。而投資者對酒店板塊的投資意向降低最爲明顯，同比下降50%。

儘管當前中美貿易摩擦以及英國脫歐存在不確定性，戴德梁行調查報告顯示，今年美國和英國仍將是中資企業海外房地產投資目的地的首選，分別位列第一和第三位。

調查顯示，2019年，投資者普遍對境外房地產投資持謹慎態度。戴德梁行預測，2019年，中國境外地產投資額仍將保持低位平穩狀態。

戴德梁行大中華區資本市場部海外投資主管張令青表示，多種跡象表明，目前境內投資者正變得越來越理性，2019年境外地產投資仍會是相對平靜的一年。（完）