據realestate.com.au報道，今年，墨爾本依然將是最受中國買家青睞的澳洲城市。房價的下降預計會促使很多中國富豪來這裏“撿便宜”。

海外房地產網站居外網的一份新報告稱，中國人今年之所以來到澳洲投資主要有兩個方面的原因。首先，中國買家想要在房市疲軟的時候來買到便宜的房子。其次，中國人現在變得越來越富有了。

中國當地缺乏房地產投資機會也是投資者來到澳洲的原因之一。受到中美貿易戰的影響，投資者有可能將資金從美國轉移到澳洲。另外，人民幣的疲軟使買家在其他國家買房變得更加昂貴。

根據居外網的報告，雖然中國人對澳洲房地產很有興趣，但實際的購買活動是有所下降的，而2019年，買家的活動預計還將保持平穩。

居外網執行長羅雪欣女士（Carrie Law）表示，與此前一年相比，2018年網站上有關住宅購買的諮詢量減少了20%。但最後3個月的諮詢量有所增加，與2017年第四季度相比增長了58.1%。

今年，由於沒有重大的經濟變化或政策變化，大部分市場需求將不會有什麼改變。

羅女士表示，中國人在澳洲買房也受到了限制，包括外國買家稅、難以拿到融資以及中國本土的資本控制等。“這幾個方面的任意一個改變都可能導致買家活動出現增長。”

居外網預測，中國人將繼續成爲購置澳洲房產最多的海外買家，而墨爾本則將繼續成爲最受熱捧的城市。

羅女士說：“根據外國投資審查委員會的數據，昆州每收到2元的外國房地產投資，新州就能收到3元，而維州可以收到4元。”

“相對悉尼來說，墨爾本在生活方式和房價以及外國買家印花稅方面都有明顯優勢。墨爾本的外國買家印花稅爲7%，比新州低一個點。”

雖然對中國買家來說，墨爾本更受歡迎，但毫無疑問，有海港景觀的悉尼同樣對中國買家有吸引力。

居外網此前就指出，中央商務區（CBD）、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak是最受網站用戶歡迎的幾個墨爾本城區。

網站還表示，一些次發達地區的城市也引起了中國買家的興趣，而Geelong就是其中之一。

realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示，那些在墨爾本找房子的人都集中在類似Carlton和Clayton這樣的大學城區以及提供購地建房選擇的城區，比如Point Cook。

墨爾本Point Cook的濱水房產，3臥3衛，建築面積500平方米，提供度假般的感受，僅售約¥268萬。

居外房源編號：34047046

Black Diamondz Property Concierge的塗（Monika Tu）表示，雖然較便宜的投資房的房價有所下降，但是豪宅的需求依然強勁。

塗女士 1月23日就將前往中國，與一羣想要在中國農曆新年期間買房的買家見面。她指出，與好學校的距離較近是“頭號考慮”。

此後的一週，一名買家的父母就要來到悉尼，他們要來看看位於33 Greenoaks Ave, Darling Point的這套房子，這裏距離東部城區最好的學校較近，底價大約在600萬元以上。

塗女士說：“買家的父母要在中國新年期間過來最後作出決定，看上去還是很有希望的。”她還說，中國新年期間過來的買家都是非常富裕的，他們已經做好了花錢的準備。

“他們已經持有重大投資簽證，可以讓他們來這邊買房。”

報告還指出，中國人之所以在布里斯班買房，很大程度上是因爲孩子在這座城市學習，他們想給孩子一套屬於他們自己的房子。

不過雖然中國人更願意在墨爾本投資，他們卻更願意去悉尼觀光旅遊。“中國人對悉尼更熟悉，他們認爲它是標誌性的澳洲城市。官方數據顯示，62%的中國遊客到訪悉尼，只有50%去了墨爾本，四分之一會去黃金海岸。”

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