香港財政司司長陳茂波近日在其隨筆專欄發表文章表示，從過去幾個月香港存貸利率變動來看，本次香港銀行跟隨美聯儲上調最優惠利率的機會極高，這將會是2006年來首次上調最優惠利率，過去逾10年的超低息環境很快結束，加上未來多個不利的不確定因素，市民應該做好風險管理。

　　陳茂波表示，隨着美國最近的兩次加息，香港銀行同業拆息息率已上升不少，正在供樓的市民，不少都已經感受到加息帶來的額外負擔，早前，香港多家銀行又相繼宣佈上調新造樓宇按揭的利率，置業人士的供樓負擔將會加重。

　　陳茂波提醒，根據一些市場數字，樓市過去數星期有冷卻跡象，樓價和成交量均下跌，而在供應方面，未來3至4年潛在一手住宅供應仍維持約爲93000間的高水平，包括19000個可以隨時出售或預算的單位。未來5年的落成量平均每年約21000個，較過去5年（即2013至2017年）增加約五成。加上政府稍後推出的一手樓空置稅措施，促使新落成的單位更有效地送到市場上，未來樓市下行的風險不能忽視，市民須謹慎管理風險。

　　9月19日傍晚，滙豐銀行就宣佈加息，從9月20日起在香港提高港元、美元、人民幣定期存款利率，其中3個月、6個月、1年、18個月年息分別增加到1.7釐、1.9釐、2.15釐、2.20釐，作爲香港龍頭銀行，滙豐銀行此次加息具有很強的示範意義。

　　國金證券分析師李立峯、姚世澤在研報中指出，存款利率上調後，商業銀行的淨息差會減小，根據歷史經驗，銀行大概率會選擇同時提高貸款利率，將成本轉嫁給需要貸款的行業。在所有行業中，房地產對銀行貸款的依賴度是最高的，如果銀行選擇提高貸款利率，可以確定的是相較於其他資產而言，房地產的比較優勢將會降低。而在股市方面，短中期都需要避開房地產及相關行業。