恒大全國住宅降價促銷 環京有項目低於8折

新京報快訊（記者 段文平）2月28日，有相關媒體報道，2月27日下午，恒大集團董事局主席許家印親自召開全集團營銷會議。根據會議，恒大所有在售項目，包括住宅、公寓以及寫字樓，可有9折優惠（受備案價影響價格除外），商鋪8折優惠。據接近恒大的知情人士表示，上述內容基本屬實，項目數量還在統計中，活動週期是3月份，每個項目具體的優惠幅度不同。據瞭解，最近幾年，恒大每年都會有一到兩次的樓盤優惠活動，時間是3月-4月和9月-10月。

新京報記者從恒大旗下app恆房通上看到，恒大在全國各地的不少樓盤已經上線優惠信息。2月28日，恆房通發佈了恒大京北某項目的優惠信息，該信息顯示，恒大此次優惠活動名爲“恒大春令獵房計劃”，該項目可以享受到以下多重優惠：全款分期，首期僅5%；購房享基礎折扣9.4折；付款方式不同可享受不同折扣，一次性付款9.2折，按揭付款9.4折，一年分期9.9折，首付分期9.6折；恆房通推薦享9.5折，額外再減3萬元；一天3套特價房，先到先得。一位來自上述項目的銷售人員表示，今天剛接到優惠政策，特價房源可以額外享受9折優惠。

記者以上述項目一套90平方米的房源計算，假如優惠之前總價在100萬元左右，集齊所有購房優惠，包括基礎優惠、恆房通優惠、一次性付清全款優惠、特價房優惠等，最終或能實現全款7.1折的優惠。如果按照正常的按揭貸款，不走恆房通，則能享受到8.8折左右的優惠。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，恒大在多次市場降溫時都有降價促銷的做法，體現了對於市場的靈活把握，已經帶有一定的品牌影響和推廣效應，無形中能推動去化銷售。事實上，對於恒大來說，資金壓力並不是很大，主要是考慮到後續的不確定因素，以通過降價促銷回籠資金來防範未來的風險。

事實上，恒大降價促銷做法對於回籠資金作用明顯，以去年爲例，2018年8月30日，恒大全國在售住宅樓盤打出了全部8.9折優惠的廣告。

正是在上述促銷下，恒大的銷售額出現大幅上漲，2018年9月單月實現合約銷售金額630.1億元和合約銷售面積599.8萬平方米，創下去年的單月銷售額新高。