老謀子的華麗轉身

國師攜手鄧超孫儷夫婦的大片《影》悄然搶灘國慶檔，要不是聽到梁博的影還真不知道！

梁博，作爲荔枝臺追趕芒果臺的首檔歌唱類現象級節目第一季冠軍，在沉浸多年後終於在四川老鄉的麾下斬頭露角了。

聚沙成塔，讓腿哥銘記！

最近過節，關注大閘蟹去了！

貴圈真亂，還看房市

娛樂圈突然不提供娛樂了，只提供驚悚和法律知識普及！

反倒是金融圈最近連續承包頭條，讓腿哥這種屌絲隔屏興嘆！

反倒是作爲GDP支柱之一的房地產市場，在一號首長的定調下，依然成爲長效發展的未來2035。

政府與房地產，真愛

被微博封殺的甘肅馬老師有句名言“地方政府與開發商纔是真愛”！

在全國PPP投資、地鐵、固投被叫停或減緩的當下，面對2000億的關稅大棒，房地產依然按照既定的基調和方針走下去，即使是內憂外患的當前。

至少反應在房價和統計局的保守數據來看，“堅決遏制房價上漲”還是我們的終極目標。

又一個4萬億回來嗎，何時到來，投向何處？相信國慶前後就會見分曉！

置業顧問與客戶，真愛

都說20年房地產發展以來，經歷了多少事，到頭來卻發現真愛還是置業顧問。

因爲無論什麼情況下，置業顧問都會告訴你今天買最划算。

可惜多少人沒聽進去，星沙40年的土著錯過了恒大翡翠華庭，現在還在爲能夠拿到松雅湖的房票而愁眉苦臉，同樣買到時代傾城的業主面對民衆維權依然想再來一套。

時間會證明某些真理！

目前，長沙的新房住宅市場，拿着房票上不了車已成爲一種社會現象，前2年出貨太多的金星北現在已被嫌棄，而一直不溫不火的星沙一夜之間居然搶不到房，其實主要還是供應太少了。

保利香檳國際還是沒來，據說要到國慶後了。

腿哥稍微看了下，2018以來上半年星沙幾乎都沒出貨，預售證號現在最大值也就2018-0149中建悅和城，而市區（包含望城）的早已到2018-0463，這就是差異。

所以沒有故土情結的星沙土著、買房爲目的的落戶，就先上車再說吧，必定政策真的像過夜的大閘蟹一樣，昨天出爐的時候還是美味佳餚隔夜後就真苦了，不好喫，喫相還不好看。

而所謂的住宅限購帶來的資金溢出或轉向，比如商業地產中的公寓、商鋪、寫字樓之類的，長沙是市民小城，別真把錢放銀行讓別人去錢生錢，必定牟其中70多歲了還想着靠銀行的錢東山再起呢。

經紀人與客戶，老鐵了

無形中，賣房的跟賣保險的一樣成爲街頭騙子——人人喊打。

在置業顧問被叫真愛後，相信經紀人也會被如此叫，時間問題。

作爲資金和政策導向的房地產市場來說，房產中介真的只是中間撮合而已，促進房地產的有序流轉。

只是這幾年由於資本的加持，貌似有的中介開始宇宙無敵化——用錢能解決的問題就不是問題，作爲民生之一的房地產，還是“住而不炒”迴歸本源。

少些金融、資本屬性！

但蒜你狠、豆你玩、姜你軍、豬你漲......菜籃子、米袋子、肉盤子，這些依舊是民生問題。

我不是藥神，也不是房多多！

在新建商品住宅由於供給不足導致的需求無法滿足，同樣換位到二手住宅來說，就是價格倒掛導致無限遐想！

新房和二手房的價格倒掛是誰造成的呢？

天知，地知，腿哥反正不知道。

如果房票不夠硬，那就選擇二手房吧，少些折騰多享實在。

如果新房和二手房價格倒掛不厲害，少些猶豫直接下手。

如果急着結婚、上學等，少些等待多些現實。

中國目前房產中介主流還是雙邊代理制，同時代表業主和客戶的利益，少些爭吵和氣生財。