目前該不該買房，買房的人分兩種，當然最主要我們來分析目前的政策主要目的什麼，從今年年初各個地方限購政策越來越嚴厲，提別對於外地戶口來說，加了一道門檻。

現在的政策根本性目的是抑制房價瘋狂上漲，希望房價恢復平穩增長在可控範圍，迴歸居住性質，目前限購政策主要分兩種一種是例如上海購房需要連續繳納五年社保，必須已婚，並且你只要以前有過房貸記錄不管你是賣了還是沒買，首付都要8成。這種政策是社保限制，二線城市是1-2年社保，三四線城市最多的還是以提高首付爲主，例如浙江的嘉興市區外地人首套房需首付5成，江蘇無錫以及南通市需要首付4成，並且目前首套房全國利率上浮10%，那麼可以看出一線城市基本政策非常嚴厲上漲空間少了，因爲限制了很多購買者，二線城市稍微難點，三四線城市需要發展房產必不可少，留有空間，所以綜上一線如果這種限制下去上漲沒可能，市區價格會持穩，郊區房價會小幅度下跌，二線城市很多人工作兩年就可以買，下跌可能性不大，畢竟外地人口基數在那。三四線城市如果是國家政策發展區域價格會漲，但像以前那樣漲不可能，例如一年漲個1000左右。

下面我們說兩種購房者：

1.剛需以及置換，房價大跌可能性不大，部分郊區本來人氣就少房價上去的地方可能會出現小幅度下跌，再說你們買房是爲了結婚的，住的，改善居住環境，想買人氣高的不用等那裏需求量大跌不下去，人氣量低的郊區相等小幅度下跌，可以等但那都是很偏的地方，自己斟酌，再說房價在下跌你結婚的能不買房嗎？過不去的坎...

2.投資的，現在的政策如果持續下去，房價不可能出現大漲，除非國家經濟在上一個臺階，可能會放鬆，現在發展正在瓶頸期，所以不能大漲。你們可以去買40年產權商鋪，酒店式公寓，寫字樓等本身商業性質就是投資產品，投資好了月月租金都是一大筆，也不用害怕國家政策影響，絕對投資佳品，住宅在投資小編個人認爲沒你想象的那麼大空間了，相反每個新城區的商業地產絕對不錯。

還是那句話剛需的，居住性質一輩子可能就這一套，該買還是買，你考慮的下跌上漲不過是買入成本問題，不說漲就是下跌，跌了，你還想跌的更低，（需要在上海周邊城市安家置業的，看上圖可以關注）再說一點國家的發展戰略這麼強，不會讓房價大跌影響整體的，現在正在發展瓶頸期經不起折騰，炒房的要不要買該考慮，剛需居住有錢就買別等了，有個家住着就行。