貸款買房是現在比較常見的一種購房方式，雖然現在貸款買房只需要支付一筆首付款，但是首付款這一筆費用對於很多家庭來說都比較的多了，很多家庭想要籌集這一筆首付款都需要花幾年的時間，不過也有一些廣告稱0首付購房的，那麼0首付購房靠譜嗎，0首付購房利弊有哪些呢？

一、0首付購房靠譜嗎

1、零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

2、其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準。

3、如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

二、0首付購房利弊有哪些

1、在房地產市場不景氣背景下，一些開發商推出“低首付”吸引購房者，有的樓盤甚至打出“零首付”標語。業內專家表示，購買低首付房子時要注意一些潛在風險，防止出現違約及辦理產權障礙。

2、“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對象。首付少雖好，購買也需權衡利弊。零首付買房其實是指首付款全部由開發商墊付，購房者在一段時間內籌集首付款項償還給開發商。

3、開發商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進行詳細約定。如果購房者逾期未還，還需承擔相應的違約責任。購買低首付房子時，應先考察該樓盤五證取得情況，一些樓盤急於銷售，並沒有取得預售許可，爲日後辦理產權埋下隱患。

以上就是關於0首付購房是否靠譜以及0首付購房利弊的介紹了，0首付購房一般出現在房地產市場不太景氣的情況下，如果房地產市場供不應求，那麼開發商也不會提出0首付購房的這種優惠方式來吸引購房者了，另外0首付購房還要根據自己的經濟情況來決定的。