【曼谷】Siamese Exclusive Ratchada—新CBD核

獨具匠心特別設計，現代城市輕奢生活的卓越體現！

曼谷新CBD核心Ratchada新地標！

創新的內部設計與卓越的外觀

無盡的欣喜！無盡的增值空間！

暹羅豪庭

Siamese Exclusive Ratchada

項目名稱：暹羅豪庭 Siamese Exclusive Ratchada
開發商：Siamese Asset Co.,ltd.
項目位置：距離Ratchadapisek地鐵站僅90米
完工日期：預計2021年12月
項目面積：2-2-94萊
項目構造：
A棟4層，Siamese Asset 開發商自持
B棟7層，Siamese Asset 開發商自持
C棟37層，住宅 560 戶、店鋪 3 戶
D棟10層，並帶5層地下智能停車場
車位數量：281個車位
項目房型：一室：31-36 ㎡
兩室：50-57 ㎡
物管費用：60銖/㎡/月（約人民幣12元/㎡/月）
維修基金：900銖/㎡（約人民幣180元/㎡），外加5銖/㎡/月（約人民幣1元/㎡/月）
價格範圍：（僅供參考，以開發商爲準）
均價約人民幣2.4萬/㎡起
付款方式：（以開發商爲準）
定金：10萬銖
首付：總價30%，
尾款：總價70%，2021年交房付
配套設施：禮賓服務休息大廳、會議室、健身房、游泳池、國際品牌酒店運營商、禮賓服務、每日清潔服務、客房服務、免費Wi-Fi、有線電視、行政酒廊

推薦理由

90米到達地鐵拉差達站！
500米到達輕軌拉拋站，雙規交匯樞紐！
100米到達咖啡廳、餐館、酒吧、小超市！
200米到達曼谷網紅美食中心！
500米左右到達現代大型購物中心！
地鐵1~2站內10所國際學校、貴族學校！3所國際醫院、著名醫院！曼谷6大購物中心！曼谷新老CBD國際企業總部核心區！
獨特的高科技新風系統、PM2.5 永久達標保證！
容高科技、新材料、節能環保、智能傢俱、人性化設計於一身！
品牌服務管家式公寓，五星級酒店運營商！智能停車/泊車系統！
包租服務，收益率保證！（1~2年5%，3~5年65%/35%分潤，每5年續簽合同，尊享租金回報無盡調升）！
泰國TOP10開發商！曾創造年年18個項目、310億泰銖的泰國記錄！

唯一環線四通八達

衆所周知，曼谷有兩條城市中軸線，分別爲東西向的Sukhumvit和南北向的Ratchada。其中Sukhumvit大道是曼谷最重要的主幹道，BTS Sukhumvit線是BTS一號線，曼谷最重要的軌道交通線路之一。在Sukhumvit大道的中段，便是中央商務區Asok。

著名的Ratchada大道是皇家命名的唯一貫穿曼谷南北的主幹道，將城市中心、中央商務區以及素萬那普國際機場連接爲整體，同時MRT地鐵也從這裏穿過，直通Asok。

Ratchada區域作爲新CBD核心，交通規劃四通八達，極爲便利。同時，曼谷的軌道交通即將迎來爆發式增長，Ratchada站是整個曼谷規劃的九條軌道交通網中爲數不多的雙軌交匯處！ 且MRT藍線，也是曼谷唯一一條地鐵環線，與其他8條軌道交通線路全部連通！ Siamese Exclusive Ratchada距離RATCHADA拉差達地鐵站僅僅90米，可謂分秒必達！分分鐘可進入各條地鐵線路抵達曼谷各個角落，包括素萬那普國際機場！

黃金商圈潛力無限

雙軌交匯樞紐

曼谷北部的Ladprao地區，不同通羅（Thonglor）的喧囂，也不同暹羅(Siam)的奢華，但在曼谷當地人心中，Ladprao猶如曼谷後花園般的存在，繁華又不失恬靜。

Ladprao地區交通便捷、配套完善、教育資源豐富，是曼谷中高層人羣最青睞的生活區域之一，素有曼谷的北通羅（Thonglor）之稱。

曼谷規劃新建13條捷運線爲沿線軌交房產帶來新的機遇！Ladprao地區是新建中的軌交黃線起始站，整個工程預計將於2020年完工，全長30.4公里，23個站，建成後“黃色線Ladprao站”將和現有的MRT Ladprao站實現無縫對接，該地區也將成爲整個曼谷屈指可數的雙鐵共構樞紐。

漲幅第二

項目位於曼谷四大商業繁華區（Sathorn沙吞區、Silom是隆區、Sukhumvit素昆逸區、Rachada拉差達區）之一的新興商圈拉差達區，2017-2018年泰國房地產價值評估數據顯示，Ratchadaphisek-The Mall地區整體房價以每年25%以上的增長速度佔據第二名！

城市中軸

曼谷人有句話：東西素坤威，南北拉差達！ 近年來，由Ratchada大道另一雙軌交匯處Asok開始一路向北，快速發展成爲曼谷的第三代CBD核心區。

區域配套盡善盡美

購物

Ratchada (拉察達)可以方便到達曼谷頂級的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店和總部集羣。

以項目爲圓心，1-2站的距離範圍內，就有至少六個購物中心（Central Plaza\UnioMall\Suan Lum Night Bazaar\The Street\Night Market\Esplanade）通過軌道交通抵達泰國任意的購物中心(central worldsiam paragon siam square Emporium Emquatier)，這是曼谷任何一個區域都無法媲美的商業配套。

教育

項目周邊有超過10所國際學校與貴族學校，這些學校每年收費在30-80萬泰銖，採用全英文教學，學生畢業後大多前往歐美、日本、新加坡的大學。

曼谷的外國人和泰國富人都願意付高價把孩子送到這裏讀書，而他們也有需求有實力支付高價購買或租賃周邊公寓，由此帶來增值和租金雙重收益。

企業總部

從地鐵Ratchada 站順着南北走向的中軸大道出發，每個站點都遍佈大型高端甲級寫字樓，AIA CapitalCenter, G Land building, RA Office Space, TrueTower, RS Tower 等等。這些高端寫字樓彙集了泰國的銀行、證券交易所、正大集團、保險公司、電信運營商，以及來自各國的500強企業總部，包括華爲、攜程、中興等。這些大公司外派的高薪白領人羣也持續爲區域內公寓買賣和租賃市場帶來高回報！