【曼谷】印象･伊卡邁Impression Ekamai—日泰合資，富人區

日泰合資聯合開發

伊卡邁未來地標性建築

【印象・伊卡邁Impression Ekkamai】

曼谷富人區中心地段豪宅

近年漲幅近50%

Impression Ekkamai

印象・伊卡邁

項目名稱：Park Origin Thonglor 傲璟通羅
開發商：奧英集團
項目性質：永久產權
項目位置：距離輕軌伊卡邁站1公里
完工日期：預計2022年12月
項目面積：4415.6 ㎡
項目構造：A棟25層，B棟43層，C棟9層＋7層地下停車場
項目戶數：共380戶，A棟70戶，B棟310戶
車位數量： 326個車位
項目房型：
1房：30.26-34.49 ㎡
1房plus：34.49-47.96 ㎡
2房：47.22-76.73 ㎡
2房plus：76.14-82.81 ㎡
2房複式：84.63-100.25 ㎡
家庭豪華套房：77.47-97.67 ㎡
3房複式：134.12-139.51 ㎡
頂層閣樓套房：164.82-182.86 ㎡
物管費用：75銖/㎡/月（約人民幣15元/㎡/月）
維修基金：800銖/㎡（約人民幣160元/㎡），交房時一次性支付
價格範圍：（僅供參考，以開發商爲準）
均價約人民幣3.6萬/㎡
付款方式：
定金：1房10萬銖，2房/複式20萬銖
首付：總價30%，定金後14天內付
尾款：總價70%，交房時付
配套設施：大廳、花園會所、郵件收發室、兒童娛樂室、空中花園、雲霄步道、泳池、印象會所、桑拿室、雲霄步道、健身房、瑜伽室、戶外騎車模擬室等

整體來說，泰國房地產在2018年呈現了積極的態勢，供需基本平衡，價格穩步上升。其中曼谷投資者佔比36.89%，在整個泰國市場上排名第一，說明曼谷受到國際投資者的認可和青睞。加之泰國政府大力打造基礎設施（中泰高鐵、東部經濟走廊、城市交通軌道、港口等），中國各大財團大佬相繼注資泰國，使得曼谷的2019房地產市場註定不平凡。

空口無憑，讓我們來看看數據。

經濟

2019年泰國經濟預測：GDP增4%，出口增4.5%，通脹1.0%。

政策層面上，政府還出臺了多項旨在刺激基層消費經濟的措施，比如，國家福利卡措施、縮小貧富差距措施、向社區發展基金注入資金、開展低收入者再就業項目等。

旅遊

2018年全年接待境外遊客共3000萬人次，中國遊客超過1000萬人次，爲泰國創收5900億泰銖，摺合約爲人民幣1260億。

“泰國4.0”與一帶一路

近年來，中泰之間的兩國關係不斷升溫，雙方建立了全面戰略合作伙伴關係，在多方面展開合作（貿易、農業、鐵路、糧食、電子、物流等）。

中泰高鐵

泛亞鐵路三條高鐵線的交匯點，所有要經過中國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾、緬甸6國的列車都要在中泰曼谷高鐵總站（Bangsue Grand Station）轉運，泰國將成爲唯一直接銜接七國的樞紐國家。

昆明到曼谷朝發夕至！

泰國4.0東盟最先進的經濟發展中心

泰國提出“泰國4.0”戰略，這是巴育政府提出的未來20年的經濟社會戰略目標，旨在通過創新和技術手段發展高附加值產業，帶領泰國走出中等收入陷阱，增強競爭力。

瞄準創新改革，改善經濟結構。
出臺投資促進政策，鼓勵外資進入。
大舉進行基建，助推房產升值。

泰國未來將發展十大目標產業：5個爲加持新技術的泰國已有優勢產業——現代汽車製造業、智能電子產業、高端旅遊及保健旅遊業、農業和生物技術、食品加工業；5個爲提供投資新機會的未來產業——機器人制造業、航空業、生物燃料和生物化學、數字經濟、全方位醫療產業。

EEC東部經濟走廊

(Eastern Economic Corridor，簡稱EEC)，是指泰國在東部沿海的北柳府、春武裏 (芭堤雅所在地) 和羅勇 (芭提雅烏塔堡機場所在地) 三府設立經濟區，總面積13,285平方公里 (約3萬泰畝)。

通過大力發展基礎設施，實行一系列重大投資優惠政策，升級泰國經濟4.0計劃。

應用新技術和創新把傳統產業升級爲更先進的產業。
通過開發機場、港口和鐵路等基礎設施,強化區域和全球互聯互通。
通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業。

泰國大力發展基礎建設，吸引投資，提高國際競爭力。未來，泰國東部經濟走廊將發展成爲：世界級經濟中心、貿易和投資中心、交通和物流中心、世界級旅遊勝地及東南亞大門。

曼谷交通軌道

22億元人民幣的投資

馬雲、李嘉誠、京東都紛紛在泰國佈局，搶佔市場。

馬雲大手筆投資110億泰銖，打造東南亞電商物流中心。

馬雲率領阿里巴巴全球化領導小組到訪泰國簽署協議正式爲泰國東部經濟走廊特區（EEC）項目注入110億泰銖投資，興建“柬老緬越泰中南半島五國智能數字樞紐”（Smart Digital Hub CLMVT），使泰國成爲真正意義上的東南亞電商物流中心。目前，已確定此電子商務園將設在EEC三府之一的北柳府。