眼看着“名校”要落空，變成了“草小”學區，南京綠地理想城的業主投訴開發商。

“當初他們賣房宣傳時，說是有名校的分校學區，實際上卻是普通學校的學區。”最近，南京綠地理想城一期進入“交付季”，卻有一半多的業主因上述原因拒絕收房，認爲開發商賣房時虛假宣傳學區，誘導業主買房。除學區問題外，業主還投訴綠地理想城的房屋質量有問題，外牆脫落、地下車庫滲水、綠化不好等問題。

對此，日前，開發商綠地集團南京公司相關負責人對澎湃新聞（www.thepaper.cn）稱，綠地從未對外承諾過學區，宣傳時只是介紹周邊“可能出現的教育資源”。

7月8日，南京市江寧區市場監督管理局對澎湃新聞表示，有關綠地理想城涉嫌虛假宣傳學區的投訴，他們已經介入調查，目前尚未定性。

開發商有關學校介紹的展板 業主提供

承諾學區未兌現？

南京綠地理想城一期，原本於6月30日前後交付，這幾天卻遭到業主的抵制。

業主告訴澎湃新聞，當初他們買房時，置業顧問與相關宣傳材料都宣稱，綠地理想城屬於遊府西街小學或拉薩路小學分校（簡稱遊小或拉小）的學區。然而，最近他們卻得知該樓盤學區劃分在秣陵小學。

“遊小和拉小是全市排名前幾的學校，秣陵小學排名靠後，是大家俗稱的‘草小’。”業主劉（化姓）先生對澎湃新聞說。

前後兩所地位如此迥異的學校，讓這些業主接受不了。不少業主稱，當時買房，看中的就是它有“名校學區”。

業主提供的樓盤現場銷售展板上，則詳細介紹了遊府西街小學的知名與優質。

對此，綠地南京公司媒介負責人楊珊對澎湃新聞稱，綠地從未承諾過業主學區，一期銷售時只是介紹樓盤版塊內有哪些教育資源。而現場銷售展板是在今年二期即將開盤時有過的“短時間展示”。

儘管如此，業主也認爲這是開發商有意誘導。且當時有置業顧問確實口頭承諾過學區。

“這個仁者見仁，我們不承認存在誘導。”楊珊說，介紹樓盤周邊教育資源，並不一定就是意指有學區可能，也可能是彰顯樓盤未來租賃潛力等。

“在宣傳上可能有所不當。目前江寧區市場監督管理局正在就此進行調查，目前還無結論。但不管結論如何，都改變不了一期銷售、簽約時，我司未進行過學區的宣傳的事實，更不存在由此造成的誤導與成交。”楊珊表示。

至於置業顧問，楊珊說，不乏有顧問爲提高業績做出一些承諾，但不代表綠地公司的立場。

“作爲賣房者，買房時肯定相信置業顧問的話，置業顧問的宣傳，在我們看來就他就是代表了開發商。怎麼能說不代表綠地立場呢？”有業主對此反駁道。

7月8日，江寧區市場監督管理局對澎湃新聞表示，有關綠地理想城涉嫌虛假宣傳學區的投訴他們已經介入調查，目前尚未定性。

樓盤還未交付，就現質量問題？

業主們反映強烈的另一方面是，他們認爲綠地理想城的新房質量堪憂。有業主反映出現地下車庫漏水，有外牆脫落。

綠地集團南京公司相關負責人稱，外牆脫落只是工期內出現的，車庫沒有滲水情況，業主提供的相關視頻與照片真實性有待考證。

不過業主稱，上述問題是在6月28日驗房時發現的，後開發商對脫落的外牆進行了修復，車庫漏水也是前些天下大雨時發現的，現在現場已經沒有痕跡。

曾有置業顧問對媒體稱小區是人車分流

此外，業主反映綠地理想城之前的置業顧問承諾的小區是“人車分流”，在交付時也泡了空。據介紹，目前小區內正在剷草坪，建車位。

澎湃新聞記者發現，該樓盤開盤時，綠地理想城置業顧問曾接受江蘇電視臺採訪稱，該樓盤整個小區採取人車分流。

綠地集團南京公司媒介負責人楊珊對這一說法不置可否。她僅表示，綠地理想城當前設置的地面停車位是符合規劃的，未來如果業主一定要拆除，可等小區交付後，通過業主委員會商議決定。

楊珊表示，目前還有一半的業主未交付，雙方正在進一步協調中。