作为房地产的生产资料，在市场上拿到地，才意味着拥有了项目储备，企业才有了规模增长的可能性。

作为这两年大西安发展的热点区域，西咸新区的开发用地供应量和成交量已经占到50%，其中不乏一些热点地块吸引众多大牌房企竞拍。

那么，刚刚过去的2019年上半年，西咸新区土拍市场又有哪些值得关注的大事件呢？为此，直击西咸楼市微信公众号特地做了盘点。

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5家百强房企抢西咸能源金贸区一住宅用地，绿城溢价53%拿下

1月21日，位于西咸新区世纪大道以南、水井路以西、世纪一路以北、沣东一路以东，地籍编号为XXFD-JM10-01-02的商住用地进行现场拍卖。

这宗99亩的开发用地，在拍卖之前被看做是绿城·留香园项目的用地，基本相当于定向挂牌拍卖。但没想到的是，拍卖当天，除了绿城之外，中海、金地、中梁、正荣杀出，参与到这块土地的竞拍之中。

最终，经过十轮竞拍，西咸新区绿城颐观房地产有限公司最终以97782万元有惊无险的摘得，溢价率53%，折合楼面地价5887元/㎡。

这块地，也就是目前已经亮相的绿城·留香园项目用地，产品为精装大平层，预计近期就会开始预售。

2

溢价率42%，中梁西安首个项目落定秦汉新城

3月11日下午，位于西咸新区秦汉新城的XXQH-YB05-02-05号开发用地进行竞拍。这宗153.495亩的住宅用地，吸引了包括万科、中梁、弘阳、中骏、大发、禹州、金科、中天、中铁十一局集团房地产开发有限公司等9家大牌企业参与竞拍。

最终，该地块被中梁以6.1亿元摘得，土地单价397万元/亩，楼面价3508元/平方米，溢价率41.86%。

同时，该项目也是中梁进入西安后的第一个项目。目前，该项目已经以中梁·壹号院的案名亮相，据说近期将举行发布会，并且邀请了张信哲。

3

溢价率158%，新城控股在秦汉中学旁拿地

新城控股，是近期最受关注的地产企业。

4月19日，位于西咸新区秦汉新城秦汉中学旁的XXQH-WB03-10宗地进行竞拍。这宗110.056亩的住宅、商服用地，吸引了保利、中天、深振业、禹州、平安等大牌参与竞拍。

最终经过49轮激烈角逐，由西安新城万嘉房地产开发有限公司（新城控股）溢价157.58%以78460万元竞得该宗地，楼面价4699元/平。

按照规划条件，该地块的商业地块内将建设并自持一座建筑面积不小于14000平方米的四星级酒店。

4

溢价183.87%，阳光城拍得泾河新城42.243亩住宅用地

同样是在4月19日，位于泾河新城乐华城旁42.243亩住宅用地（XXJH-GZ01-66）地块进行竞拍。

该地块的竞拍吸引了阳光城、雅居乐、隆基泰和、东原地产、新城控股、禹州地产、金科地产、世茂地产、上海大发、乐华城、中梁地产、招商地产共12家企业报名参与竞拍。

最终经过58轮激烈角逐，由陕西沣德置业有限公司（阳光城）溢价183.87%以26400万元竞得该宗地，楼面价3750元/㎡。

这是阳光城继能源金融贸易区的阳光城壹号之后，在西咸新区开发的第2个项目。

5

华侨城、恒大旅游项目配套开发用地摘地

1月22日下午，西安沣东华侨城发展有限公司以46.7亿元的成交价拍下沣东新城五宗地块，共计947.39亩。

4月19日下午，恒大文旅旗下的多家平台公司摘得了秦汉新城多宗开发用地。

这所以将这两个信息放到一起，是因为华侨城、恒大今年上半年在西咸新区沣东新城、秦汉新城拿的地，均为其投资的文旅项目配套用地。

其中，西安恒大文化旅游城已经入市销售。

6

金地杀入空港新城，溢价率40%拿地百亩

3月21日，在高新区土拍出现楼面价新高地块的同时，西咸新区一天内成交17宗土地，总成交面积为718.44亩，成交总价9.78亿元！

当日，金地集团首进西咸新区空港新城，以成交价37493万元、溢价率40%摘得100.73亩商住用地，折合亩单价372.21万元，楼面价2791.60元/㎡。

很久没在西安土地市场出手拿地的金地，好不容易拿块地，当天竟然没能吸引多少媒体关注。

该宗地位于净业大街以南、立政路以西，宗地编号为XXKG-DZ02-110，面积为100.7335亩，用途为商住用地，规划分为两个地块，其中：地块A,用途为商服用地，面积为25.222亩，容积率大于等于1.5小于等于2.0；地块B，用途为住宅用地，面积为75.5115亩，容积率大于等于1.5小于等于2.0。

7

绿地、陕建在能源金贸区的超高层项目摘地

4月19日下午，西咸新区迎来土拍日，25宗共计2262.95亩土地成交。其中包括21宗房地产开发用地，土地总面积1929.753亩，成交总价款37.58亿元。

在这几宗土地中，绿地、陕建在西咸新区能源金融贸易区的超高层项目拿地。

按照计划，这里将建设301米的超高层建筑绿地丝路中心、280米超高层建筑陕建集团第二总部。

除此之外，160米超高层建筑中天集团西北总部、200米超高层建筑天众新材料总部（荣民旗下公司）、150米超高层建筑台湾基泰城市广场、168米超高层建筑鑫苑金边国际广场在2018年11月份也已经签约，预计会陆续进入供地环节。