乾貨“坊間流傳”投資商鋪是金。投資寫字樓是銀。投資住宅是銅。
近些年房地產的持續高溫，讓很多人都從中分得了一杯羹。於是一時間，人們對投資房地產變得樂此不疲的，畢竟誰都想從中撈得好處。而商鋪作爲房地產的一份子，其所蘊藏的“錢途”也是不容小覷的。
坊間流傳着這樣一句話，“投資商鋪是金，投資寫字樓是銀，投資住宅是銅”。可見投資商鋪獲利還是頗豐的。那麼，商鋪到底有什麼樣的好處，能夠吸引這麼多的人去投資呢？坤鵬論認爲，投資商鋪的好處主要還在於以下4個方面。
第一，投資商鋪不會有“折舊”的考量。先說說同樣屬於房地產的住宅吧。就住宅而言，使用年限雖然爲70年，但是如果住宅舊了就會給人美中不足的感覺。因此在出售的時候會有折舊的待遇，因爲時間長了，住宅的外觀和社區管理方面往往會給人不爽的感覺。
但是，商鋪卻不會折舊，反而往往是越舊越值錢。商鋪講究的是地段、人氣、回報價值。因此，商鋪舊一點不是問題，只要商鋪的回報價值高，投資商鋪就穩賺不虧。
第二，投資商鋪可以免去裝修的煩惱。商鋪與住宅不同，住宅最讓人頭痛的就是裝修的相關事宜，因爲住宅如果想要租出去並且租一個好價錢，那麼就必須裝修，但是裝修是非常淘神的一件事情，不僅費心費力，而且還費錢。
但是，投資商鋪可以免去裝修的煩惱。因爲對於投資商鋪的投資者來說，裝修一般都是租戶的事情，投資者不用勞心費神，只需要一紙合同就可以賺錢。並且，租戶的裝修在合同到期的時候是不予毀壞的。因此，這樣輕鬆加愉快的事情，還不能算做是好處嗎。
第三，投資商鋪是不用擔心出租的相關事宜的。還是拿住宅來作比較，住宅在出租的時候，投資者不僅要爲出租的事兒跑前跑後，而且多多少少還要爲住宅添置一些傢俱。
但是這樣的問題在商鋪來說是不存在的。因爲商鋪在下一輪出租的時候，可以未到期時提前放盤，這樣既不影響別人來看鋪也不會影響到目前的租戶。還有一點就是投資者不用爲傢俱電器的事煩心。這得算做是投資商鋪的好處吧。
第四，投資商鋪最重要得一點就是商鋪得投資回報率高。首先，很多商鋪的投資回報率都達到了8%，而住宅得9投資回報率一般在5%以下。其次，商鋪出租簽約的合同一般是3-5年，並且租金是一年比一年高。可住宅就不一定，每一年租金都是有變化的。
除此之外，商鋪在出租的時候很有可能會收到一筆可觀的進場費或頂手費。不僅如此，如果投資者不想要這間商鋪了，商鋪要脫手也相對比較容易。因此，投資商鋪可謂是好處多多呀。
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