2019年2月28日下午，由东莞市住建局、东莞市市场监管局指导，东莞市房协主办的“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式在东莞电视台隆重举行。市住建局、市市场监管局、市房协、媒体代表及20家首批授牌企业代表出席了本次活动。

什么是诚信联盟

诚信联盟是由东莞市住建局、市监管局指导，市房协组织成立的创新机构，是为构建东莞市公平、公正、公开的开发和消费市场，增强自己管自己的行业自律意识，协助主管部门实施扶优惩劣的差异化管理，房地产开发单位自愿加入。目前已有50家房企、185个楼盘加入诚信联盟。

诚信联盟的现实意义

诚信联盟与其他松散的社会组织的最大不同，在于它的存在与各房企的预售款账户监管息息相关。

今年1月23日，东莞市住建局官网发布《关于加强商品房预售款差异化监管的通知征求意见稿》，拟依托市房地产业协会的“东莞市房地产企业诚信联盟”平台，建立基于承诺制和企业信用的商品房预售款差异化监管体系完善相关扶优罚劣措施。对自愿加入“诚信联盟”向社会公开承诺诚信守法经营的房地产开发企业对其商品房预售款监管实行“扶优”政策。根据开发企业在莞经营规模、诚信履约等情况对其商品房预售款实行A、B、C 三级差异化监管模式。其中是否加入诚信联盟是重要的分级标准。

若未加入“诚信联盟”的开发企业或存在拖欠工程款、工程停工、延期交楼等不稳定因素及违法违规销售行为的开发企业，只能列进C等级，申请使用商品房预售款时需按已售商品房销售金额的20%预留工程建设保证金，这对于房企资金链是一个重要的考验，尤其是中小型房企。诚信联盟的成立，有利于促进房企重视建筑质量和规范经营，有利于购房者买到合格放心的房源。