（原標題：南京一老小區往瓦片噴漆算出新？監理單位：非造假，預算受限）

盤龍山莊小區施工現場，把紅色的瓦片統統噴上了灰色的油漆。李焜 攝影

施工方在樓頂的瓦片上整體噴一層油漆，就算完成了老小區“出新”？

針對媒體曝光南京江北新區一老小區出新整治疑似“弄虛作假”一事，7月17日中午，江北新區盤城街道及監理單位向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，該街道盤龍山莊小區出新不存在“做表面文章”的問題。

上述單位稱，因工程“經費預算所限”，故未對小區屋頂的瓦片作整體更換，只是更換破損的瓦片，再對屋頂整體噴漆。之所以對屋頂整體噴漆，並非弄虛作假或做表面文章，而是爲了增強老舊瓦片的“抗腐蝕性”，“延長它的壽命”，同時實現小區整體美化效果。

至於存在一些“破損瓦片未更換”的情況，上述單位稱，這是個別情況，下一步將進行整改，及時更換到位。

屋面瓦片整體“噴漆”，是爲了“美化”還是粉飾？

根據多名業主向澎湃新聞反映，去年以來，江北新區盤龍山莊小區一直在搞出新，施工方在施工過程中有做表面文章之嫌——在樓頂瓦片上噴一層漆，“就算是出新了”，一些破損的瓦片仍遺留在房頂上。這種老小區出新整治的方案跟其他其他小區有些不一樣。

7月16日下午，澎湃新聞記者來到涉事小區——南京江北新區盤城街道盤龍山莊小區實地探訪，發現整個小區尚處於大面積出新中，各樓棟四周的腳手架及防塵網還沒有撤除。

施工單位稱，對盤龍山莊小區一些破損瓦片進行更換過。監理單位供圖

記者在一名業主帶領下，爬上該小區一棟房子的房頂，看到瓦片上都噴上了藍灰色油漆，而在太陽能熱水器下還能看到紅色破瓦的樣子。記者注意到，房頂屋脊處雖已噴漆，卻仍清晰可見圓形瓦片上的裂縫。往遠處看，有工人還在個別樓棟房頂上更換瓦片。

“瓦片容易換的就換，不好換就直接不換，刷上漆就算是屋頂出新了，感覺這是在糊弄我們業主。”現場有業主對澎湃新聞表示。

官方公佈的資料顯示，盤龍山莊小區建於2005年左右，是一個比較大的老小區。去年4月份，盤城街道盤龍山莊老舊小區整治出新項目經江北新區主管部門立項審批通過。招標公告稱，工程合同估算價爲1.5億元，預計2019年11月竣工。

該小區出新面積約爲425000平方米，包括57幢住宅樓外牆、屋面改造出新，臨街商鋪店牌店招出新、室外道路及場地改造出新、消防系統改造，綠化景觀改造以及小區門頭，道路指示牌、路燈等其他配套設施改造出新。

小區樓頂整體已噴上藍灰色的漆。 澎湃新聞實習生 江嘉涵 圖

7月17日，盤城街道辦事處向澎湃新聞發來一份《盤龍山莊小區出新相關問題答覆》，該書面答覆否認小區出新存在“弄虛作假”的問題。

盤城街道辦事處答覆稱，根據屋面設計和實施方案，相關單位先對局部漏水修復、破損瓦更換，然後再做整體噴漆。“屋面瓦片整體噴漆，是因爲原屋面瓦片時間較長，噴漆可對現有瓦進行保護，延緩瓦片老化”，提升房屋整體出新效果。

“瓦片整體噴漆，（通俗地說）是爲了延長舊瓦的壽命。”該小區出新工程監理單位、江蘇建科工程諮詢有限公司土建工程師張超表示。

“沒有整體換瓦，因爲預算不夠”

張超對澎湃新聞說，居民投訴完全是一場誤會。施工尚未結束，過陣子居民再看施工現場，如果還有破瓦，“那是我們監理單位、施工單位的失職了”。

張超進一步解釋稱，在施工之前，相關單位都已做過前期調研，2700多戶居民有80%左右都同意在屋頂刷漆，該出新方案已在小區公示過。

按照圖紙的施工要求，又“ 受經費預算所限”，最終沒有跟其他小區一樣，將屋頂的瓦片全部掀掉做整體出新，只是更換部分破損瓦片，再對老舊瓦片噴漆做局部修復。

“如果這個項目的預算有兩三億元，完全可以掀掉以前的舊瓦。”張超表示。

該小區施工單位、南京興業建設有限公司技術負責人張濤坦言，居民的投訴與施工單位的宣傳工作沒做到位有關。 有些業主以爲瓦片按照規定要“全部更換”，而施工單位只更換了部分壞瓦，所以認爲施工單位有“偷工減料”的問題。實際情況是施工單位按照施工圖紙，更換破損瓦，對已鬆動的完好瓦片重新修鋪。

“業主也許並不知道噴漆的作用，他們認爲噴漆只是爲了造成一種全部瓦片都更換過的錯覺。”張濤說。

盤城街道辦事處及張超均表示，施工單位確實換掉了小區屋頂的破瓦，居民沒有看到更換瓦片的痕跡，是因爲現場產生的建築垃圾及生活垃圾都是集中堆放、日產日清，清理下來的破損瓦片已及時清理、運出去了。

針對破損或有裂痕的瓦片噴上漆就算出新的問題，張超解釋稱，大部分破損瓦片都已經更換過了，屋脊個別破損圓形瓦還沒有換就被噴了漆，是因爲這種瓦片不像其他瓦片那麼常見，需要向廠家訂製，所以目前還沒有更換。而施工工人卻不知曉，爲所有瓦片一併“上漆”。

“我們已經向廠家訂貨，儘快把屋脊破損的圓形瓦換掉。”張超說。

盤城街道辦事處給澎湃新聞書面答覆稱，之前媒體報道的局部瓦片破損未更換問題，屬於個別情況，目前，工程並未結束，施工單位正在施工中。在正式驗收前，會對有瑕疵的施工部位進行整改，同時街道會督促施工單位和監理單位精細化管理，從細節抓起，按設計及規範要求“保質保量完成項目施工”。

本文來源：澎湃新聞 責任編輯：邢海波_NBJS8850