摘要：”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E市場需求大，避暑地產未來發展有前景\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff8ce9e36b7ae401cbbeb5efcf9f10011\" img_width=\"600\" img_height=\"418\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E沈光明認爲，避暑房的銷售肯定與天氣冷暖關係比較大，雖然說今年天氣相對比較涼快，但對火爐重慶而言，一年中不熱一兩個月也是不正常。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F54703a7e2b9948ebbfc0550d44705807\" img_width=\"690\" img_height=\"150\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E“入夏又失敗啦！”“歡迎來重慶避暑，二十年來最冷一個夏天。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E進入7月以來，重慶天氣比北方還涼爽，讓重慶市民樂得爽歪歪。然而，酷暑遲遲不來，卻讓避暑地產的開發商和經銷商們愁死了。他們鬱悶地說，“7月快過完了，看來只有把希望放在8月了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff863faca018441e4bdad5e20d230931f\" img_width=\"236\" img_height=\"236\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E受累涼爽天氣，避暑地產銷售慘淡\u003C\u002Fstrong\u003E \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上嘉地產是一家長年經銷避暑地產的企業，它的老總歐陽齊秋接到搜狐焦點重慶站記者電話時，正在北京出差。他說，“我剛到北京，今天37度，比重慶熱多了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他表示，7月份重慶出奇的涼爽，氣溫一直沒超過35度。重慶從來沒遇到過如此涼爽的夏天，據說是二十年一遇的涼快天氣。很多人在朋友圈發信息，“歡迎大家到重慶來避暑”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可以說，避暑房銷售是看天喫飯。撇開投資因素，購買避暑休閒地產主要就是避暑和養生。因此，天氣對重慶避暑地產的有極大的影響。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0d865e6a6b924667a344a0a649e070c3\" img_width=\"740\" img_height=\"492\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（重慶避暑地產，圖片來源於互聯網）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E歐陽齊秋說，“今年的避暑房市場成交可不是一般的下降，整個避暑地產的銷售狀況還不到去年的一半。所有人都認爲，市場如此慘淡，這不是房地產本身的原因，而是天氣的原因。“\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E通常7-8月是一年中避暑地產最熱銷的季節，一般這兩個月銷量要佔全年銷售的三分之二。 歐陽齊秋說，“7月市場銷售不好，開發商們只有看8月了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E受主城房價影響，避暑房價格不斷攀升\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“雖然成交量很慘，但是避暑房的價格卻沒跌。”歐陽齊秋介紹，重慶本地避暑地產“老三地”——仙女山、黑山谷、石柱黃水，交易都不如去年，但房價都已不低。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa75f4d394c6f4d37baba023e2ef3a81c\" img_width=\"740\" img_height=\"472\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（仙女山美景，圖片來源於互聯網）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E比如，仙女山的房子均價已在7000元，好的賣到了9000元。黑山谷、黃水也都在7000元左右，有的還帶裝修。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E貴州針對重慶銷售的避暑地產主要是赤水、桐梓、習水三個區域，貴州避暑地產毛坯房均價在5000元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另一個傳統避暑房板塊是湖北利川蘇馬蕩。前些年，利川憑藉自身避暑地產的價格優勢吸引了大批重慶人到蘇馬蕩購買避暑房。然而，2017、2018年蘇馬蕩吸引了大批武漢人來投資置業，價格一下被武漢人炒起來，蘇馬蕩的避暑地產已經賣到單價7000多了。歐陽齊秋指出，“蘇馬蕩避暑房已經和石柱黃水一個價了，重慶人覺得已經沒必要買了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E優地美營銷機構董事長沈光明介紹，“避暑房價格都有較大上漲，當然這與近兩年主城房價快速上升有關。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他說，仙女山的價格已經起來了，不少上了8000-9000的都有，上萬的也有了，新推項目不多。此外，四面山的洋房價格也上了8000元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E貴州供應量大，仙女山量少，四面山值得關注\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E重慶本地以及周邊還有哪些避暑房可買？歐陽齊秋介紹，“貴州的避暑房供應量最大，面向重慶市場的桐梓、習水、赤水，每個區域供貨量都不少於3000套。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E貴州最大的優勢就是價格便宜。雖然配套趕不上重慶老三地，但比較寧靜，而且未來前景看好。同時，像重慶避暑地產“老三地”，對不少重慶投資者說，就像是在城市，每天鬧麻麻的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E利川蘇馬蕩避暑房除了價格被爆炒，去年蘇馬蕩當地政府開始對避暑房開發進行大力整治，導致開發驟減，已沒有多少新房賣了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E蘇馬蕩沒有了價格優勢，再加上那裏開車離重慶相對較遠，可以說重慶人購買避暑房已經基本上不考慮蘇馬蕩了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E仙女山、黑山谷、黃水三個地方避暑房供應量都不太大，每個地方差不多都不超過1000套。另外，金佛山板塊的供貨量也差不多1000套左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E歐陽齊秋介紹，仙女山開發並未結束，有一批新盤不斷亮相，其中有仙女山懶壩、仙女半山.雲上溪谷、仙山曼谷、星際未來城等全新項目即將入市。此外，芳草地雪嶺仙山、木裏小鎮仍有少量新房源推向市場。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E優地美沈光明介紹，仙女山、黃水、蘇馬蕩等區域避暑地產已經非常成熟，比如華宇在黃水開發的項目，每年都能賣五六個億。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F30cbe7fc6c64412cacba2f08da6fc973\" img_width=\"500\" img_height=\"333\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（四面山景區，圖片來源於互聯網）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他介紹，四面山區域開始重新發力，是個值得關注的一個板塊。他說，最近江習高速通車，把四面山與主城的距離拉近到1.5-2個小時。四面山開始重新發力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前中建六局、融創、中投三個大房企，分別在四面山開發規模在3000畝以上的大項目。其中，中建六局項目率先啓動，今年推出了200多套房源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他指出，“文旅度假地產，避暑只是其中一部分，現在幾乎所有項目都在做各種文化旅遊配套，儘量讓人們在春夏秋冬都願意來。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E比如，懶壩已經不是普通的避暑房，而是大區域大配套的文旅項目。該項目推出大地藝術節、寺廟文化等配套。他說，“文旅度假項目應讓人能進得來、留得住、有得玩。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E市場需求大，避暑地產未來發展有前景\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff8ce9e36b7ae401cbbeb5efcf9f10011\" img_width=\"600\" img_height=\"418\" alt=\"歡迎來重慶避暑，看天喫飯的避暑地產商哭慘了……\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（圖片來源於互聯網）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E沈光明指出，總體來講，這些年包括避暑地產在內的重慶文旅度假地產發展比較快。避暑房不說是剛需，也是市民非常重要的需求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他認爲，“重慶市民對周邊避暑房需求比較大，整個市場發展勢頭不錯。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E現在很多市民夏天跑仙女山、冬天到海南島，通常一住就是一個月。憑藉舒適的氣候、清新的空氣，放鬆身心，如今已成爲一種新的生活方式。雖然現在酷暑沒來，已經有不少市民跑到山上度假避暑了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E沈光明認爲，避暑房的銷售肯定與天氣冷暖關係比較大，雖然說今年天氣相對比較涼快，但對火爐重慶而言，一年中不熱一兩個月也是不正常。他說，“對於重慶來講，今年不熱明年熱，7月不熱8月熱，四季如春肯定不現實。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他說，天氣涼，銷售肯定會下降，但還是賣得動。在此情況下，開發商也不能悲觀失望、無所作爲。他表示，“在此情況下，開發企業需要靜待時機，打好基本功，做好產品，做好配套。一旦酷暑天來臨，就要全力搶市場。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E搜狐焦點重慶站記者 亦木\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6716385747240223240