"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR69gGo71uMCt68\" img_width=\"612\" img_height=\"223\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E中國基金報 安曼\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中報季來臨，又一家上市公司公告要賣掉整整28套房產！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月22日晚間，新集能源(601918)發佈公告，公司擬通過產權交易所掛牌公開徵集受讓方的方式，轉讓所持有安徽省淮南市半山家園二期商業樓28套房產，約4000平米，總售價超過8600萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3beqG92dRco6\" img_width=\"1039\" img_height=\"235\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3beqbAfbKk3i\" img_width=\"1080\" img_height=\"181\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2018年剛拿到房本\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E至少繳納700萬增值稅\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據公司公告顯示，公司在2018年纔拿到不動產產權登記證。因此在出售的時候需要繳納不菲的增值稅。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3beqpGvwst80\" img_width=\"1080\" img_height=\"233\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E2019年5月，公司進行市場價格調研後，擬按市場調研價格加計交易稅金爲掛牌價，預計交易增值稅稅金爲711.87萬元，合計掛牌價爲8621.57萬元,其他交易產生稅金由交易雙方各自承擔。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據基金君測算，此次掛牌轉讓的房產總計3954.85平方米，如果按8621.57萬元的掛牌價成交，意味着每平米成交價爲2.18萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據吉屋網的數據顯示，此次轉讓房產的所在區域安徽省淮南市山南新區的新房住宅均價僅6325元\u002F平方米，而商鋪價格在1萬到2萬之間不等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3ber36u1LDxj\" img_width=\"934\" img_height=\"454\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E負債率近80%\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E公司賣房回籠資金\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新集能源在公告中表示，本次交易完成後，不會對公司經營產生重大影響。本次交易有利於盤活公司閒置資產，有效回籠資金，提高資金使用效率，符合公司的長遠發展目標。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而根據最新發布的新集能源2019年上半年業績快報顯示，公司2019年上半年實現營業收入46.02億元，同比僅增長了0.88%；預計實現利潤總額11.02億元，同比下降9.11%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E公司解釋稱，今年上半年商品煤售價同比有所下降，加上去年同期轉回壞賬準備影響，導致公司歸屬上市公司股東的淨利潤7.39億元，同比下降3.39%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從業務經營情況來看，新集能源的商品煤對外銷售同比增加了6.58%，但是銷售毛利卻下降了18.\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E64\u003C\u002Fi\u003E%；電力業務方面，公司的發電量同比下降6.99%，上網電量更是與2018年上半年相比下降了7.09%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3berKEmBlv8s\" img_width=\"843\" img_height=\"393\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E新集能源不僅主營業務收入有不同程度的下降，自身的現金流也是越來越\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E緊張\u003C\u002Fi\u003E。根據萬得數據統計，公司2019年第一季度的投資活動現金淨流量減少1.6億，比去年同期增加近60%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3beyrEl6DUTw\" img_width=\"1080\" img_height=\"72\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3bez84kyyB7S\" img_width=\"1080\" img_height=\"135\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E從資產負債率來看，截至2019年3月31日，公司總資產合計299.1億元。其中，負債合計236.36億元，資產負債率爲78.22%，雖然較2018年底有所下降，但是仍然高於同行業水平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前A股共有27家煤炭類上市公司，從2019年1季度所披露的資產負債率來看，新集能源以78.22%高居第二位，僅次於安源煤業的88.51%。而以中國神華爲代表的煤炭龍頭企業，資產負債率僅爲26.74%，遠遠低於新集能源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E股價長期低迷、交投清淡\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E社保基金減持\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據公開資料線上，新集能源公司是由國家開發投資公司、國華能源有限公司、安徽新集煤電(集團)有限公司於\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E199\u003C\u002Fi\u003E7年12月發起設立，並於2007年12月在上交所首發上市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2016年12月，經國務院國資委批覆，國投公司將持有的公司30.31%股份無償劃轉至中煤集團，中煤集團成爲公司控股股東。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據2019年1季度季報顯示，中煤集團、國華能源、安徽新集仍然是前三大股東。而此前2018年年報中，第5大股東全國社保基金\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E四零\u003C\u002Fi\u003E七組合則減持了0.21%，退居第8大股東。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3bezMERcHQEj\" img_width=\"1080\" img_height=\"383\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E2018年年初到2019年一季度末，新集能源的股價下跌11.08%。23日收盤報收\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E3.0\u003C\u002Fi\u003E5元，逼近歷史新低2.67元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX3beza2o7vRDK\" img_width=\"943\" img_height=\"621\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E編輯：艦長\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中國基金報：報道基金\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-3\"\u003E關注\u003C\u002Fi\u003E的一切\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003EChinafundnews\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E版權聲明：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E《中國基金報》對本平臺所刊載的原創內容享有著作權，未經授權禁止轉載，否則將追究法律責任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E授權轉載合作聯繫人：於先生（\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E電話\u003C\u002Fi\u003E：0755-82468670）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRD6hagBGXeNisr\" img_width=\"607\" img_height=\"25\" alt=\"又有上市公司大舉賣房！"一口氣"出清28套\" inline=\"0\"\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6716865210394608136