11日，”住房315，我們在行動“公益活動啓動後，引發強烈的社會反響。根據市民投訴和反映，景和山莊延期交房問題備受關注。13日，濟南市城鄉建設委員會相關部門負責人來到景和山莊，實地瞭解當前建設情況，傾聽業主聲音，幫助業主解決問題。

逾期一年多尚未完成驗收

開發商私自”約“業主交房

業主趙先生說，他是2017年買的房子。當時開發商承諾2017年12月交房，但到了交房日期，他發現原本項目地塊仍在施工，20棟主體建設大致已完成，但水電、煤氣、暖氣、綠化等設施並未完善，許多工程仍未完成，達不到交房要求，無法實現綜合驗收。時隔一年多，小區建設還和之前一樣，並未有較大改變。

隨後，記者在趙先生的帶領下，來到了小區內幾處施工處。記者發現，該小區內的部分空地仍存在大量沙土，挖掘機正在施工，個別樓棟的內部施工也並未完成，整個小區只有7、8個工人在忙。

“2年了，開發商多次下發延期交房通知，我們業主每次來看都是零散的幾個人在施工，更過分的是有時候工地直接就沒人。”趙先生無奈的說。

同行的業主李先生還告訴記者，開發商在沒有通過綜合驗收的情況下，就私下聯繫業主通知收房，而且在收房前還須簽訂一份自願放棄違約金協議書。

在瞭解了業主代表提出的問題後，濟南市城鄉建設委員會房地產開發管理處有關負責人帶領景和置業有限公司及該項目負責人一同與業主代表會面，現場協商。

延期一年多違約金沒着落

不想妥協，違規被交房

業主們最關心的還是房屋的交付時間問題。“我們最期待的還是房子能儘快通過驗收，開發商能儘快合法交房。”趙先生說。最近一段時間，雖然業主經常收到來自開發商關於協議收房的短信，但是大部分業主表示堅決等待樓盤實現綜合驗收後進行合法收房。“如果我們同意在房屋還沒有通過綜合驗收的情況下收房，那麼一旦房子在今後的出現任何問題。我們就要自己承擔所有的責任。”

因爲拒絕協議收房，很多業主爲此負擔了多餘的支出。“由於開發商遲遲不交房，我自己每個月除了要支付業新房的貸款，還要另外負擔租房子的花銷。“業主李女士對記者說。因此，業主們向開發商提出，希望他們儘快履行驗收程序，完成單體驗收和綜合驗收。

此外，業主還提出在房子延期交付的一年多的時間中，他們大部分人未受到過開發商的任何關於延期交房違約金。據瞭解，在該樓盤的一千多戶業主之中，只有幾十戶業主在2017年收到了三個月的違約金，而且他們都是在同意了協議收房之後纔拿到的。雖然另有200多戶業主就違約金問題對開發商進行了起訴，但直到目前仍未有收到判決結果。

“在我們簽訂的合同之中，明確寫着開發商對業主的賠付總額度上限爲在總房款的2%，按照開發商承諾的逾期交房一天賠付業主總房款萬分之一的比例，開發商在延期交房200天之後就不需要付出任何代價了。”趙先生說。

房企承諾6月底完成綜合驗收

對業主損失進行合理賠償

針對業主代表提出的質疑和訴求，山東景和置業有限公司驗收部的有關負責人呂先生給出了回應。呂先生說，該樓盤之所以出現了延期交房的問題，是由於在開工之前對於交房時間的預估出現了偏差。

“在2015年開工之前我們覺得按照常規可以在2017年底交房，真正施工之後才發現該區域的地質情況非常複雜。”呂先生告訴記者，該樓盤地段所處的山體之中存在很多溶洞，有些地段被鑑定爲非爆區，他們不僅較晚纔拿到施工許可證，施工的速度也因爲地質問題受到很大影響。

呂先生告訴記者，樓盤的主體部分已經建設完成，他們最近正加快樓盤的驗收速度。“綜合驗收包含十六、七個項目，每個項目的驗收完成都需要花費一定的時間，我們正在爭取同時推進各個項目的驗收進行。”呂先生說，綜合考慮了各項驗收所需要花費的時間，他向各位業主承諾，努力在五月份完成單體驗收備案工作，在六月底完成樓盤的綜合驗收。對於業主提出的違約金的問題，呂先生回應，公司準備在與業主辦理交房之後向業主支付。

敦促開發商提交處理方案

讓業主儘快住上合法住房

在實地調查，深入瞭解問題後，濟南市建委房地產開發管理處副調研員胡延鵬針對於景和山莊拖延交房等問題給出了明確回應。

胡延鵬說，延期交房的原因，項目存在部分單體工程因建設單位與施工單位就應付工程款數額等問題不能達成一致，無法辦理竣工驗收備案，導致進展不暢。

開發商相關負責人已作出承諾，爭取6月底拿到驗收備案。胡延鵬說，後期在項目進度方面，建委也會繼續督促開發單位加快工程進度，儘快解決糾紛，完善手續，完成驗收備案，儘早讓業主住上合法合規的住房。

本報記者 李慶斌 見習記者 呂琳