"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E長春現在發展越來越好，地鐵1號線、2號線和輕軌8號線接連開通，政府出臺的惠民政策不少。許多外地的朋友想在長春安家，卻苦於不瞭解長春現在的樓市情況和國家政策，今天房報君送您一份購房葵花寶典。歡迎收藏！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003ENO.1〡壹\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E樓房政策\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（1）限購政策\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E長春首套住房規定爲90平方米及以下的稅率是1％，90平方米以上住房稅率是1.5％。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於第二套改善性住房90平方米及以下的稅率是1％；90平方米以上的稅率是2％。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二套房首付已經可以申請到四成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2018年1月17日，發佈《長春市人民政府辦公廳關於保持房地產市場平穩健康發展的通知》：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E凡在長春市三環區域內新購非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年內不得上市交易。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（2）售房價格不得高於預售價格\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2018年7月30日，長春市住房保障和房地產管理局下發《關於商品房銷售價格有關問題的通知》：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所有在售的商品房（含現房）須向長春市住房保障和房地產管理局行政審批辦公室申報銷售價格後方可銷售，否則不予網籤。未申報過銷售價格的項目，須補充申報價格。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果房屋售出價格超過預售價格，長春市住房保障和房地產管理局不予網籤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果對房源保持懷疑可以通過找房豹平臺，查詢預售信息、覈驗產權真假，凡是標註有核驗編碼的房源經過房管局數據覈驗，不用擔心被虛假房源騙，讓買房更安全，讓賣房更省心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（3）利率變化\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E部分購房者計劃按揭購房，實際辦理按揭貸款可能因樓盤、房源情況而有所不同。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一手房按揭貸款首套一般上浮10%，二套一般上浮20%，二手房按揭貸款一般上浮20%，各銀行規模不一樣，情況也不一樣。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F03e0391646434e33a7dc4d3cf4e66477\" img_width=\"751\" img_height=\"503\" alt=\"學區房如何選、買房利率多少...？新長春人，拿好最新置業手冊\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003ENO.2〡貳\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E購房資格\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E長春這個城市非常好客，所以對外地人購房資格很低，如果是全款購房，長春對購房者並無要求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果是商貸或是公積金貸款，則需要注意以下幾點：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先必須簽署購房的合同或協議。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其次購房者同意以所購住房爲抵押擔保，並且購房者必須支付不低於所購住房全款一定比例以上的首期購房款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E購房者在長春要具有穩定的職業和經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於借款年限，長春要求購房者年齡加借款期限，男士不超過65歲，女士不超過60歲。比如，張先生今年35歲，他最多借款期限是30年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb3c5cf05ab144ce2abfa787f38e8fc65\" img_width=\"990\" img_height=\"584\" alt=\"學區房如何選、買房利率多少...？新長春人，拿好最新置業手冊\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003ENO.3〡叄\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E人才政策\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於其他省市的朋友一定要看下面的《吉林省人才18條政策“1+3”配套實施細則》！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該會議共評審認定了32名高層次引進人才、4名離崗創業人才和421名博士人才，並對16人專門認定了職稱，對430名引進人才專項配套了2200萬元安家補貼資金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中制定實施的《吉林省引進人才安家補貼實施細則（試行）》，將人才細分爲八個類別，進一步明確了3-200萬元的稅後安家補貼發放標準。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E想了解細則原文，歡迎文末加客服好友私聊諮詢。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8ac69f6e573c40a09652dc5bf4fa24af\" img_width=\"990\" img_height=\"593\" alt=\"學區房如何選、買房利率多少...？新長春人，拿好最新置業手冊\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003ENO.4〡肆\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E選購房源\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E隨着長春經濟的發展和國家政策的扶持，現在長春市的樓市正在如火如荼的展開。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南城區域（高新區、南部新城）比較集中在南四環附近，公寓和小高層不少，長春工作的年輕人可以選擇這裏。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E淨月區是生態環境建設在本來所擁有的的淨月潭公園等園林設施上繼續加強，樓盤現在不只有改善產品，現在剛需產品正在增加。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果想選擇淨月、南城盤可以看這裏。（點擊文字即可查看）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爆倉！下半年長春新上市93盤，新增供應4.9萬套，買南城淨月，看這！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E長春市城中央（朝陽區和南關區）\u003C\u002Fstrong\u003E地段優勢明顯，交通便利。目前在售產品以大面積住宅和公寓爲主。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E北湖區域（北湖、經開北、空港、長德新區）\u003C\u002Fstrong\u003E在長春市政策大力扶持以及自身良好的環境，樓盤供應量充足，同時有輕軌8號線保證交通。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E東城板塊（二道、經開、蓮花山）\u003C\u002Fstrong\u003E伴隨輕軌2號線的開通許多新樓盤正在開發。蓮花山是長春市文旅開發的重要陣地，備受購房者關注，其產品十分適合改善養老。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E西城（綠園區、汽開區）\u003C\u002Fstrong\u003E目前樓盤多數是常規銷售狀態，汽開區作爲老工業區區域配套十分完整的區域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E寬城區\u003C\u002Fstrong\u003E主要產品是具有剛需特徵，作爲老城區棚戶區改造產生大量樓盤、完整的配套滿足外地人購房的大部分需求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果想選擇北城、東西城可以看這裏。（點擊文字即可查看）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爆倉第二彈！下半年北城+東西城上市45盤，還能買到6字頭房源\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2748d867fd8745bab4c9723046040713\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"學區房如何選、買房利率多少...？新長春人，拿好最新置業手冊\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003ENO.5〡伍\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E落戶長春\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E買了房子，落戶長春是一件大事。怎麼落戶，需要什麼手續，這裏房報君挑重點爲大家整理出來！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一、畢業生分配戶口遷入\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E申報材料列表：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、畢業生《戶口遷移證明》[市或各縣(市、區)人事局蓋“畢業分配”章];\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、畢業生的《就業報到證》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、市或各縣(市、區)人事或勞動和社會保障部門的介紹信;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、接收單位的錄(聘)用證明;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、畢業生的《居民身份證》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6、合法固定住所證明。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E二、學校錄取新生戶口遷入\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E申報材料列表：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、省、市招生主管部門簽發的《新生錄取通知書》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、錄取新生花名冊;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、遷出地公安派出所《戶口遷移證》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、新生的《居民身份證》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、錄取學校證明。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fe212887abbb246079d20157d08aa1104\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"學區房如何選、買房利率多少...？新長春人，拿好最新置業手冊\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E三、購買商品房或自建房屋戶口遷入\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E申報材料列表：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、申請人的書面報告;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、《房地產權證》(自建合法房屋的還需提供《土地使用權證》);\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、購房發票(自建合法房屋除外);\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、入戶人員的《居民戶口簿》、《居民身份證》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、隨遷配偶應提供其《居民戶口簿》、《居民身份證》及《結婚證》，隨遷子女要提供《出生醫學證明》或遷出地派出所的調查覈實證明。購買二手轉讓房屋的，購買者需入住滿2年(以《房地產權證》簽發日期計算)，並且在原設立的家庭戶戶口全部遷出後，方准予辦理戶口遷入，設立新的家庭戶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb96973d13f56432ba654fa66bd50cd6d\" img_width=\"990\" img_height=\"593\" alt=\"學區房如何選、買房利率多少...？新長春人，拿好最新置業手冊\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003ENO.6〡陸\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E子女上學\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E許多購房者對子女上學十分重視，根據今年的入學要求，適齡兒童少年“入讀”片區學校，應符合“兩個一致”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1）“兩個一致”\u003C\u002Fstrong\u003E是指：一是適齡兒童少年的戶籍應與其父母戶籍一致；二是戶籍地址應與其實際居住地址及父母的房屋權屬證明一致。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果父母在城區沒有住房，祖孫三代在同一戶口簿上，必須滿足孩子出生落戶就落在祖父母（外祖父母）戶口簿上，並沒有遷移，也算符合兩個一致，這種情況可以按照學區入學；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但如果落戶時沒有落在祖父母（外祖父母）戶口簿上，而後來又遷移到祖父母（外祖父母）戶口簿上，這種情況不符合兩個一致，而是由城區統籌安排入學。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2）“入讀”：\u003C\u002Fstrong\u003E指入學和就讀兩個方面，入學時應符合“兩個一致”，就讀期間也要符合“兩個一致”。學生在校就讀期間，學校不再接收同一套住房地址的其他適齡兒童少年（符合國家生育政策的除外）入學。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於學校的選擇，如果想讓孩子去民辦學校上學都可以報名就讀。但公立學校，長春市對學區房和學位房有不同的政策，兩者雖然僅有一字之差，意義卻截然不同。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E學區房重點在“區”，指的是建在學校招生區域內的房產。因爲長春市公辦學校劃片入學的政策，纔有學區房，所以學區房的學校都是公辦性質。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E學位房有的是開發商帶學位；有的和樓盤沒關，與政府劃片無關，具體看學校，或開發商與學校的合作內容。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，公寓房一般總價低，是入駐長春的不錯選擇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但是，商住兩用的現房公寓，具有居住屬性纔可落戶（點我看公寓落戶條件）。如果現在購買的房子還沒交房，那就要等交房的時候才能落戶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E如果想在長春買房，你還有其他問題，點擊下方查看 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