交房日期已過去了一年多,景和山莊內一些設施還未施工完,這愁壞了等待交房的業主們。

“住房315,我們在行動”公益活動持續引發市民關注。根據市民集中投訴,景和山莊延期交房問題備受關注。13日,濟南市城鄉建設委員會相關部門負責人來到景和山莊,實地瞭解當前建設情況,傾聽業主聲音,幫助業主解決問題。

文/片　本報記者　李慶斌 見習記者　呂琳

盼了一年多還在施工

開發商私自“約”業主交房

13日,在景和山莊小區內,部分空地仍存着大量沙土,挖掘機正在施工,個別樓棟的內部施工也並未完成。記者注意到,整個小區只有七八個工人在忙碌。

業主趙先生說,他是2017年買的景和山莊的房子。“當時開發商承諾2017年12月交房,但到了交房日期房子還在施工。20棟樓的主體建設大體完成了,但水電、煤氣、暖氣、綠化等設施還沒完善,許多工程仍沒完成,達不到交房要求,無法綜合驗收。”趙先生強調,開發商下發了好幾次延期交房通知,到現在時隔一年多了,小區建設還和之前一樣。

業主李先生表示,開發商在沒有通過綜合驗收的情況下,就私下聯繫業主通知收房,而且在收房前還須簽訂一份自願放棄違約金協議書。

在瞭解了業主代表提出的問題後,濟南市城鄉建設委員會房地產開發管理處有關負責人帶領景和置業有限公司及該項目負責人一同與業主代表會面,現場協商。

業主們最關心的是房屋的交付時間問題。“我們最期待的還是房子能儘快通過驗收,開發商能儘快合法交房。”趙先生說。最近一段時間,雖然業主們經常收到來自開發商協議收房的短信,但是大部分業主表示要等待樓盤實現綜合驗收後再收房。

因爲拒絕協議收房,很多業主爲此負擔了多餘的支出。此外,業主們還提出,在延期交付一年多時間中,他們中的大部分人未收到過違約金。據瞭解,在一千多戶業主中,只有幾十戶業主在同意了協議收房之後,2017年收到了三個月的違約金。

“在合同中,明確寫着開發商對業主的賠付總額度上限爲總房款的2%,按照開發商承諾的逾期交房一天賠付業主總房款萬分之一的比例,開發商在延期交房200天就不需要付出任何代價了。”趙先生說。

因地質問題施工速度受阻

對業主損失進行合理賠償

針對業主代表提出的訴求,山東景和置業有限公司驗收部的有關負責人呂先生給出了回應。呂先生說,之所以出現延期交房的問題,是由於在開工之前對於交房時間的預估出現了偏差。

“在2015年開工之前,我們覺得按照常規可以在2017年底交房,真正施工之後才發現該區域的地質情況非常複雜。”呂先生強調,該地段所處的山體中存在很多溶洞,有些地段被鑑定爲非爆區,他們不僅較晚纔拿到施工許可證,施工的速度也因爲地質問題受到很大影響。

呂先生說,樓盤的主體部分已經建設完成,他們最近正加快樓盤的驗收速度。“綜合驗收包含十六七個項目,每個項目的驗收都需要一定時間,我們正在爭取同時推進各個項目的驗收進度。”呂先生表示,綜合考慮了各項驗收所需要花費的時間,他向各位業主承諾,努力在5月份完成單體驗收備案工作,在6月底完成樓盤的綜合驗收。對於業主提出的違約金的問題,呂先生回應,公司準備與業主辦理交房之後向業主支付。