合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据土地情报数据监测显示，7月30日，合肥市迎来7宗住宅用地出让，总出让面积472868.34㎡，总规划建筑面积857652.08㎡，起始总价315626.72万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E本次7宗地块分别位于长丰县2宗，新站高新区2宗，滨湖区1宗，肥西、巢湖各1宗。据了解，本次土拍吸引了20余家房企参与竞拍，这也是三季度以来合肥首次集中拍地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2019年上半年，合肥市共成交了65宗宅地，总规划建面869.83万㎡，长丰县、巢湖市成交数量位列前2位。上半年华侨城、保利、中海、龙湖、旭辉、禹洲地产、绿城、中梁等房企在合肥纷纷布局。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【中指地主】：\u003C\u002Fstrong\u003E提供滨湖区地块可研报告详见下文。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号滨湖区BH2019-08号，共有5家房企参与本次地块竞拍，最终，由华润以成交价205906.99万元摘得，折合楼面价10239元\u002F㎡。据了解，该地块拆分为居住用地、商业用地及教育用地。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F012134dc19c7487590e77cbfdb5d3220\" img_width=\"712\" img_height=\"406\" alt=\"合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E土地位置滨湖区成都路以南、贵州路以东。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积100546.67㎡， 规划建筑面积201093.33㎡，容积率≤2.0，出让年限70年，起始价85633.93万元， 起始楼面价4258.42元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据中指地主可研报告显示，该地块位于合肥的金融后台板块，该板块属于新兴崛起区。整体来看，地理区位较好。地块周边交通通达性良好，规划中地铁站四川路，周边商业、生活等配套完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8921a878987d49e8ad408cb121e11065\" img_width=\"836\" img_height=\"482\" alt=\"合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E（地块周边控制规划图 | 来源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地块周边5km近三年成交17宗地块，规划建面共计282.0万㎡，2019年6月中海宏洋地产(合肥)有限公司亿底价摘得滨湖区BH2019-07，当时成交楼面价10205元\u002F㎡。当前区域内，在售或待售项目有19个。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号CF201915，最终，由中梁以成交价7.51250亿元竞得该地块，楼面价7837元\u002F㎡，溢价率65.87%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc682c64401f04d0591c3b63fe9baf431\" img_width=\"840\" img_height=\"414\" alt=\"合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E土地位置双凤开发区。用地性质为住宅用地，总用地面积47926.67㎡， 规划建筑面积95853.34㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于2，出让年限70年，起始价45290.7万元，起始楼面价4725元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据出让文件显示，该地块以方式出让，该地块东至规划商业地块,南至山花路,西至凤巢路,北至梅登路。参考地价为630万元\u002F亩,最高限价为1045万元\u002F亩。宗地面积以实测为准。竞买人不足3家(不含3家)的,由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。土地成交或取消供应后,由市、县自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号CF201916，该地块流拍。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E土地位置岗集镇岗淮路以南、育才路以东。用地性质为住宅用地，总用地面积62635.33㎡， 规划建筑面积112743.59㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，出让年限70年，起始价37581.2万元，起始楼面价3333元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E据出让文件显示，该地块以方式出让，该宗地东至安康路,南至规划支路,西至育才路,北至岗淮路。参考地价为400万元\u002F亩。最高限价为940万元\u002F亩。宗地面积以实测为准。竞买人不足3家(不含3家)的,由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。土地成交或取消供应后,由市、县自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号新站高新区XZQTD235，最终，由中梁以成交价9.05亿摘得该地块，折合楼面价6675元\u002F㎡。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fda681c26a17649a69f352505e0d74df7\" img_width=\"798\" img_height=\"411\" alt=\"合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E（地块区位图 | 来源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E土地位置新站高新区淮海大道以南、前岭路以东。用地性质为住宅用地，总用地面积67834㎡， 规划建筑面积135668㎡，容积率≤2.0，出让年限70年，起始价1995万元， 起始楼面价147.05元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号新站高新区XZQTD253，最终，由大发以成交价8.77亿元竞得该地块，折合楼面价7000元\u002F㎡，溢价率32.08%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff1d4d49fe37d438a9d873eb10ef76873\" img_width=\"875\" img_height=\"402\" alt=\"合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E（地块区位图 | 来源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E土地位置新站高新区东方大道以北、卧龙湖路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积83478.33㎡， 规划建筑面积125217.5㎡，容积率≤1.5，出让年限70年，起始价66365.27万元， 起始楼面价5300元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号肥西[2019]8号，共计8家房企参会本场竞拍，最终，由置地以成交价11.7亿摘得该地块，折合楼面价7018元\u002F㎡，溢价率约52%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F13cb745bd6cd400ca54ed7e9aff7bcc4\" img_width=\"807\" img_height=\"411\" alt=\"合肥集中拍地吸金58亿！华润、中梁、置地、大发纷纷溢价夺地\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E（地块区位图 | 来源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E土地位置上派镇三河路与中派路交口东南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积97047.33㎡， 规划建筑面积166976.31㎡，容积率≤1.8，出让年限商业40年、居住70年，起始价77152.63万元， 起始楼面价4620.57元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号巢湖市2018-26号，最终，地块 以成交价4261万元成交，折合楼面价2120元\u002F㎡，溢价率165%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E土地位置巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积13400.01㎡， 规划建筑面积20100.01㎡，容积率≥1且≤1.5，出让年限70年，起始价1608万元， 起始楼面价800元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
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