"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E以前大家都买房投资，房价只涨不跌的观念一度根深蒂固，但是从2016年的930调控开始，在经历了近3年的调控以后，房价终于从疯涨阶段逐渐降温进入到了稳定阶段，楼市正式步入新阶段，因此大家对于现在是否买房也有了新的理解，很多楼市专家纷纷站出来从鼓励买房到不要买房，态度转变了180度，那么对于这个问题你是怎么看的呢？今天我们就来说一说\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F9ebc2cf5-95ac-421f-bba0-b194e4344b3f\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E在7月27日，在博鳌房地产论坛第19届年会上，表示，过去20多年的时间里，自己对房价一直持看涨态度，在2014年之前，一直都认为买房比奋斗更为重要。但是随着高房价对年轻人未来的透支，自己对房价的态度开始发生动摇。更何况目前\"穷人在买，富人在卖\"的楼市现状，也使得自己到了2018年对房价必涨的预期已经彻底转变，因此大多数时候，还是劝大家不要买房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fadf2473b-f874-4fbd-9845-fc17e7dc6e67\" img_width=\"1200\" img_height=\"800\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E无独有偶，对于接下来的楼市和房价走向，全国房地产商会联盟主席也发表了类似的看法：“当前楼市正处于下行周期，房价上涨的可能性不大，所以购房者此时应该考虑的是房价会不会下降，以及能降多少。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F6763b9cd-c6fa-4444-8bf9-8da80bd22086\" img_width=\"1200\" img_height=\"918\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E专家的态度的转变就代表着目前的楼市真正发生了不同以往的变化。首先是当前的房地产调控已经开始打破了\"三年规律\"，以往调控政策出台三年左右就有可能松绑的规律，但是现在来看未来并没有松绑的可能，一城一策的调控方式也不会退出。我们都知道，房地产业是典型的政策性市场，单从今年上半年的调控取向来看，房地产业能够获得的流动性支持是比较有限的，所以房价依然会处于下行周期。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F9326ebfe-40a2-45ce-ae06-d7dd4c94c7be\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其次，楼市环境正在发生变化，虽然不知道房价具体走向如何，但可以确定的是\"房住不炒\"的终极目标定位不会改变，随着房子从金融属性逐步向居住属性回归，再加上房地产税、空置税等长效机制出台的可能，靠投资买房牟利的空间会越来越小。此外，当前楼市整体不缺房子，缺的是真正有品质的好房子，所以过多持有房产只会增加持有环节的负担，将来还可能会面临无人接盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff5aadfd20645418fa97dfa4987ea5145\" img_width=\"331\" img_height=\"240\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E另外，房地产市场进入两极分化阶段，盲目买房越来越不明智。未来房子是否值钱一定是跟所在城市、区域、配套、甚至是楼层户型息息相关，不会像现在这样存在巨大泡沫，毕竟不同城市的位置和经济发展不同，房地产发展的机遇也不一样。总体来看，未来一二三线城市房价横盘的可能性最大，因为房价基数和人口基数摆在那，大涨大跌已经不太现实。反观四五六线城市，如今流动性已经大大降低，一边是卖不上心理价位只能选择扛着，另一边则是抱着捡漏心态却又怕吃了亏，房价很有可能撑不住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F1e6a1ba3-e042-44bf-a424-4db1cf499729\" img_width=\"1200\" img_height=\"675\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E最后，政府推动住房制度\"双轨制\"，老百姓的居住观念正在发生改变，很多人必须买房的观念到了应该做出改变的时候了。从主观条件来看，越来越多的年轻人无力承担起大城市的高房价，纵然最后咬牙买了房，房贷所产生的压力也会挤压对其他商品的消费能力，无形中降低了自己的生活质量。从客观条件来看，目前政府已经开始\"出手\"帮助大城市里的年轻人解决住房问题，即建立\"双轨制\"的住房制度，除了传统的商品房市场以外，大力推动以共有产权、公租房、商改租等为主要内容的政策性住房市场，让越来越多的人改变固有的居住观念，不再盲目买房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Ff4a3d6b0-6dd9-404f-9d6e-3ab11a1b0dc0\" img_width=\"1200\" img_height=\"798\" alt=\"从鼓励买房到不要买房，专家态度180度转变！透露哪些房价信号？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E综上所述，目前我国楼市正在回归理性，房子的属性也在回归本质，对于购房者而言，无论作何选择，都不要让房子成为了生活的巨大负担。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E楼市有风险，购房需谨慎。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719444515062546955