摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXcM3CRDX9jRX1\" img_width=\"694\" img_height=\"282\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：房天下、安居客等平臺\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E正在認籌中的泰府名邸是8\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E月入\u003C\u002Fi\u003E市新盤中均價最高的，爲12.18萬元\u002F平方米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXcM3D1DqAnuW6\" img_width=\"1080\" img_height=\"2092\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E編輯 沈玉潔\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR69qFP2HoKG83r\" img_width=\"435\" img_height=\"86\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E歡迎\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E關注\u003C\u002Fi\u003E、投稿、爆料。

"\u003Cp\u003E東方公證處信息顯示，截至7月29日，上海地區7月已有17個新盤入市公開接受市場檢驗，\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E加上\u003C\u002Fi\u003E部分未公佈開盤信息的樓盤，入市樓盤超20個。據《國際金融報》記者計算，\u003Cstrong\u003E17個新盤共計推出3745套房源，獲得2224組有效認籌，認籌數達59.39%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雖然7月上海新房供應量較此前有所下降，但認籌情況較好，8月將有不少“高質量”樓盤入市，有望延續此前熱度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據《地產深度報道》不完全統計，\u003Cstrong\u003E8月，上海地區預計將有15個新盤入市，分佈上海9個大區\u003C\u002Fstrong\u003E。其中，浦東佔據3個，奉賢、徐匯、寶山、金山各有2個，靜安、閔行、松江、崇明各1個，分佈較爲平均。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR69uPwc33qx4jq\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXcM3C9D9BlXXp\" img_width=\"392\" img_height=\"625\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：房天下、安居客等平臺\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E五盤認籌中\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E記者發現，在8月15個預開樓盤中\u003Cstrong\u003E，有7個樓盤超1500套房源在近期集中認籌，總價從200萬元到2000萬元不等\u003C\u002Fstrong\u003E，開發商攻勢猛烈，正一步步衝擊着購房者的心理防線。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E具體來看，7個樓盤分別是泰府名邸、上海龍湖春江天璽、大名城紫金九號、港龍融創山水拾間、百匯園、融創領館壹號院和仁和都市花園，最後兩個樓盤將於今日結束認籌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXcM3CRDX9jRX1\" img_width=\"694\" img_height=\"282\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E數據來源：房天下、安居客等平臺\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E正在認籌中的泰府名邸是8\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E月入\u003C\u002Fi\u003E市新盤中均價最高的，爲12.18萬元\u002F平方米。該項目由上實發展開發打造，位於上海市核心地段——老靜安區南京西路板塊，周邊有靜安寺、環球港、新天地等多個商圈環繞，靠近地鐵1號線、12號線、13號線與2號線，交通便利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E房天下數據顯示，\u003Cstrong\u003E該樓盤最早入市時間可追溯至2006年，彼時開盤價格爲2萬元\u002F平方米，13年時間上漲超5倍\u003C\u002Fstrong\u003E。當前，南京西路板塊二手房均價爲10.8萬元\u002F平方米，\u003Cstrong\u003E該項目的二手房均價在10.4萬元\u002F平方米，低於備案新房均價近1.8萬元\u002F平方米\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E值得注意的是，此前備受爭議的大名城紫金九號加推了二期最後的五棟高層。據瞭解，該項目一期業主因銷售過程中捆綁裝修涉嫌違規，承諾的會所、泳池雙雙不見而發起\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E維權\u003C\u002Fi\u003E；隨後，由於開發商做了抵押貸款，導致業主遲遲無法辦理產證，二期業主也相繼\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E維權\u003C\u002Fi\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上海中原地產首席分析師盧文曦指出，兩次\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E維權\u003C\u002Fi\u003E事件後，項目加推受影響是肯定的，但只要價格合適，總會有人購買。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E融創上演接力賽\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月，融創在上海地區集中推出了兩個全新高端項目——融創外灘壹號院和上海桃花源，兩個項目總價均在\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E30\u003C\u002Fi\u003E00萬元以上，但這並不影響市場對其的追捧。東方公證處數據顯示，兩個項目最終共計收穫229組認籌，認籌率分別爲88.89%與82.39%，認籌情況不錯。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E繼兩個高端新盤入市告捷後，融創將於8月再推兩盤。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E月入\u003C\u002Fi\u003E市的港龍融創山水拾間（以下簡稱“山水拾間”）和灕江山水花園三期均已取證並確定開盤時間。巧合的是，兩項目似在跑接力賽，在灕江山水花園三期今日結束認籌之際，山水拾間也開啓了爲期8天的認籌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E資料顯示，位於崇明陳家鎮板塊的山水拾間本次推出了157套中式別墅，總價在492萬元以上。該項目由港龍集團和融創共同開發，是融創在上海首個“山水系”作品（“山水系”是融創繼“壹號院”推出的又一TOP系列）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不過，\u003Cstrong\u003E雖然在融創近期推出的4個項目中，山水拾間492萬元起的總價較低，但與同地區新推樓盤相比，也高出了一大截。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E例如，崇明7\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E月入\u003C\u002Fi\u003E市的泰禾大城小院疊墅均價在3.4萬元\u002F平方米，最低250萬元可入手，該項目是泰禾的大IP作品，此前6次開盤均取得不錯成績。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E徐匯連取兩證\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上述提及的由融創打造的灕江山水花園三期項目位於徐匯華涇板塊，是徐彙區下半年第一個入市新盤。\u003Cstrong\u003E項目共推出42套房源，均價爲7.1萬元\u002F平方米，與徐彙區8.7萬元\u002F平方米的新房均價相比，要低出許多。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXcM3CgC9zZMja\" img_width=\"878\" img_height=\"593\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E徐彙區部分板塊二手房均價圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E記者注意到，灕江山水花園三期均價較低或受板塊影響。\u003Cstrong\u003E華涇板塊作爲徐彙區唯一一個在外環外的板塊\u003C\u002Fstrong\u003E，軌道交通規劃略有不便，房價也一直處於區內末尾。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E事實上，4天前就有消息傳出，徐彙區下半年的第二張預售證出爐。直到今日，這一消息得到證實，\u003Cstrong\u003E位於濱江板塊的百匯園已經取證並開啓認籌。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這是一個月內，徐彙區取到的第二張預售證。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E百匯園本次推出的房源分爲靠近江景房源與較遠江景房房源，均價分別爲9.8萬元\u002F平方米與8.6萬元\u002F平方米。有趣的是，記者查閱安居客平臺發現，\u003Cstrong\u003E該項目的新房均價還沒有超過二手房交易均價\u003C\u002Fstrong\u003E，就此來看，或屬於板塊低谷。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXcM3D1DqAnuW6\" img_width=\"1080\" img_height=\"2092\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E編輯 沈玉潔\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FR69qFP2HoKG83r\" img_width=\"435\" img_height=\"86\" alt=\"8月上海15個新盤集中入市，融創成年中“主角”，再推2盤上演接力賽\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E歡迎\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-6\"\u003E關注\u003C\u002Fi\u003E、投稿、爆料。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719070473776267789