"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E全國15個主要的一線城市和二線城市中，哪兒居住競爭力最強？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2510ba92d4d3488db440f717beb34ece\" img_width=\"919\" img_height=\"588\" alt=\"15個一二線城市居住競爭力哪最強？廣州第二，成都第一\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E​\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E廣州第二，成都稱第一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E根據貝殼找房近日發佈的《2019上半年城市居住報告》，全國城市居住競爭力指數最強的城市是成都，其次是廣州，第三名是長沙。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8e19283a754c410ba04f34c459d3b6ad\" img_width=\"366\" img_height=\"241\" alt=\"15個一二線城市居住競爭力哪最強？廣州第二，成都第一\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E​\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E貝殼找房計算出15個城市平均每個小區周邊1公里範圍內生活基礎設施平均數量，標準化後進行加權求和，計算出城市居住競爭力指數並進行排名。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E整體看，新一線城市整體排名高於一線城市。新一線城市中，成都、長沙及重慶排名較高，成都在居住品質、休閒娛樂醫療等指數較高；而廣州在運動、交通、居住品質等方面指數較高；長沙在生活設施、居住品質等方面指數較高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從抽樣的新房價格看，15城中，深圳新房掛盤均價最高，爲54778元 每平米，其次是北京上海及廈門。深圳房價高企的主要原因之一是主城區在售樓盤均價較高，拉高整體掛盤均價水平。而北京主城區目前以存量房交易爲主，新增樓盤多位於房山、密雲、順義及大興等非核心城區且數量較少，導致掛盤均價低於主城區二手房均價。上海亦如。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E值得關注的是，廣州的新房價格在全國15城中排名第5，在廈門之後。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F91089c6fe89a413f87e98d981fdbf414\" img_width=\"645\" img_height=\"238\" alt=\"15個一二線城市居住競爭力哪最強？廣州第二，成都第一\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E​\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E二手房方面，2019年上半年均價排名TOP5分別爲北京、深圳、上海、廈門及杭州，廣州只排在第6名。廈門無論是新房掛盤均價還是二手房交易均價，房價均排名較高。 除受供需關係影響外，來自其周邊泉州和漳州的置業需求也是其房價高企的主要原因之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E究其原因，除政策原因外，主要還因爲廈門島內面積小，資源配置高，房屋成爲稀缺品。廈門島內城區 湖裏面積約爲84平方公里，思明面積約爲74平方公里，而湖裏2019年上半年均價爲40842元\u002F每平米，思明區爲 46408元每平米，遠高於島外城區；而廈門新房、二手房180平米以上不限購也有帶動。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E15城中，長沙二手房交易價格最低，相較於周邊城市，長沙“低房價”成爲其吸引人才的主要優勢之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F2d4f1e682e3248af95d49ccaac014653\" img_width=\"365\" img_height=\"347\" alt=\"15個一二線城市居住競爭力哪最強？廣州第二，成都第一\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E​\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從購房者平均年齡看，2019年上半年北京深圳購房者平均年齡較高，北京平均購房年齡爲34.1歲，深圳平均購房年齡爲31.6歲，同期對比看，購房者平均年齡在降低。以北京、深圳爲代表的一線城市購房主力人羣在趨於年輕化。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd093fd6837a940389d24c4b3db3c8f2d\" img_width=\"337\" img_height=\"363\" alt=\"15個一二線城市居住競爭力哪最強？廣州第二，成都第一\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E​\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從15城單位租金看，一線城市中，北京租金最高，其次是深圳及上海，廣州排名第5；新一線城市單位租金最高的城市是杭州，其次是南京及廈門。15城中，租金最低的城市是西安，其次是長沙及重慶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E來源：南方都市報\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E作者：邱永芬 吳梓潔\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719666599055360519