成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元/㎡刷新高
摘要：龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地块周边房地产市场 | 中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近三年，地块周边5公里范围成交19宗地块，规划建面共计125.0万㎡，2019年5月，由禹洲地产以楼面价18400元\u002F㎡摘得锦江区三圣乡华新村二、七组地块。龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E7月下半月，成都土拍市场再掀波澜，7月24日天府新区麓湖板块、双流区黄水镇2宗“回炉地”分别被中海、德商竞得，地块重新上市，地块拍卖规则增加了条件限制，7月30日，成都主城4地块全部溢价出让，中梁、朗诗、卓越纷纷落子成华区，新力以楼面价16200元\u002F㎡收揽青羊区文家街道2.39万㎡商住地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据土地情报数据监测显示，7月31日，成都市2宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积40584.41㎡，总规划建筑面积91670.99㎡，起始总价124423.37万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E值得注意的是，本次出让两地块在原有条件基础上。还首次要求宗地上7层及以上的住宅楼栋，成品住宅比例达100%，意味着必须“现房销售”。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【中指地主】：\u003C\u002Fstrong\u003E提供地块可研报告详见下文。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号QY04（251\u002F211）：2019-008，\u003C\u002Fstrong\u003E本地块参拍企业为万科、龙湖、卓越、融信、朗诗等5家房企，\u003Cstrong\u003E最终，由龙湖以成交价55998.8万元摘得该地块，折合楼面价14300元\u002F㎡，溢价率10%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd1123079e1a940fab4833e41a37e810c\" img_width=\"1\" img_height=\"1\" alt=\"成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地块区位图 | 来源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E土地位置青羊区瑞联路89号。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积19580.07㎡， 规划建筑面积39160.14㎡，容积率不大于2.0，出让年限住宅用地70年、商业用地40年，起始价50908.18万元， 起始楼面价13000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1879d6033b75414ba035fbcf3dd4c1cd\" img_width=\"471\" img_height=\"513\" alt=\"成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，采取“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F8f26716cfca642b2a2fae8d46e941d4c\" img_width=\"696\" img_height=\"450\" alt=\"成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（地块周边土地市场 | 中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E据中指地主提供地块可研报告显示\u003C\u002Fstrong\u003E，地块位于成都的内光华板块，该板块属于中央核心商务区。近三年，地块周边5km范围成交27宗地块，规划建面共计291.0万㎡，周边在售、待售新房项目16个。（详情板块分析见中指地主，可扫描屏幕上方二维码申请试用）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E地块编号JJ08（251）：2018-057，\u003C\u002Fstrong\u003E该地块参拍企业平安、万科、融信、龙湖、锦江统建+珠海华发、卓越、招商、香港置地等10家房企，\u003Cstrong\u003E最终，由锦江统建+珠海华发以上限价竞得该地块，折合楼面价19800元\u002F㎡，溢价率41.43%。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9a231bd585f24eb0bf12ec44236a6186\" img_width=\"774\" img_height=\"414\" alt=\"成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地块区位图 | 来源中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E土地位置锦江区林家坡片区。用地性质为住宅用地，总用地面积21004.34㎡， 规划建筑面积52510.85㎡，容积率不大于2.5，出让年限住宅用地 70年，起始价73515.19万元， 起始楼面价14000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd60f80704c89470da4be8412a969fdf3\" img_width=\"463\" img_height=\"436\" alt=\"成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，“设置底价+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E据中指地主提供地块可研报告显示，\u003C\u002Fstrong\u003E地块位于成都的东大街板块，该板块属于中央核心商务区。地块周边交通通达性良好，距离最近的已通车地铁-牛王庙(地铁站)0.6km。计划开通牛王庙(地铁站)。地块周边3km内有三级甲等医院四川省第六人民医院，购物中心东方新城生活广场。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F98631ceb406c41e5ab01211b3cbc1da1\" img_width=\"775\" img_height=\"454\" alt=\"成都首现“现房销售”！龙湖落子青羊、锦江单价19800元\u002F㎡刷新高\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（地块周边房地产市场 | 中指地主）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近三年，地块周边5公里范围成交19宗地块，规划建面共计125.0万㎡，2019年5月，由禹洲地产以楼面价18400元\u002F㎡摘得锦江区三圣乡华新村二、七组地块。（详情板块分析见中指地主，可扫描屏幕上方二维码申请试用）\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719657914136527364
