"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRTkxHXGADKS4kh\" img_width=\"515\" img_height=\"315\" alt=\"南京近200億掛牌12宗地塊 雨花臺賽虹橋地塊起價61.8億元\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E觀點地產網訊：\u003C\u002Fstrong\u003E7月30日，南京市規劃和自然資源局發佈公告，擬掛牌12宗地塊，總出讓面積68.92萬平方米，總建築面積170.82萬平方米，總起價193.25億元，將於2019年8月29日出讓。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據觀點地產新媒體瞭解，此次出讓的涉宅用地有9宗，起拍總價190.15億元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中鼓樓區和六合區各有1宗，分別爲NO.2019G49鼓樓區小市街道起重機械廠地塊、NO.2019G58六合區龍池街道新集安置房周邊地塊；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E棲霞區2宗，分別爲NO.2019G50棲霞區燕子磯街道濱江商務區一期地塊、NO.2019G51棲霞區堯化街道堯化老街地塊；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E江寧區3宗，分別爲NO.2019G54江寧區江寧街道寧橋南路以西、緯五路以北地塊、NO.2019G55江寧區湯山聖湯大道以北、積玉路以東地塊、NO.2019G57江寧區濱江開發區錦文大道以南、弘利路以東地塊；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雨花臺區2宗，分別爲NO.2019G59雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊、NO.2019G60雨花臺區賽虹橋街道尤家凹3號地塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此次掛牌地塊中起拍總價最高的爲雨花臺區賽虹橋街道尤家凹1號地塊，地塊起價達61.8億元。地塊最高限價89.3億元，起始樓面價19389元\u002F平米，上限樓面價28016元\u002F平米。該地塊東至機場二通道，南至琥珀花園，西至鳳台南路，北至軟件大道。出讓面積126，447.35平米（地上：125985.35，地下：462），容積率2.53，建築面積318，742.94平米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據出讓條件，該地塊須配建社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心和菜場。除菜場以外，其他社區公共配套設施共計10810平方米均由競得人建成後無償移交給雨花臺區政府。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E鼓樓區小市街道起重機械廠地塊則爲此次掛牌地塊中樓面起價最高的地塊，達19774元\u002F平米。地塊起拍總價24.2億元，最高限價35億元，上限樓面價28599元\u002F平米。該地塊東至規劃道路，南至規劃安懷東路，西至南京華宏（集團）有限公司等，北至規劃北固山路。出讓面積43707.57平米，容積率1.01-2.8，建築面積122，381.2平米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據出讓條件，該地塊須配建基層社區中心一處以及建築面積不小於2000平方米的淨菜超市（菜市場），另外裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，100%實行全裝修和成品交付。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而其餘的3幅非涉宅地塊，2宗位於秦淮區，1宗位於江寧區，出讓總面積26.77畝，起拍總價約3.1億元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中，NO.2019G52秦淮區五老村街道三十四標地塊，出讓面積2932.32平米，容積率1.8，建築面積5278.18平米，起始價9100萬元，起始樓面價17241元\u002F平米。該地塊帶保護建築掛牌，保留建築面積共計2488平方米（計入容積率），評估價值爲202.0356萬元，競得人另需繳付建築物價款202.0256萬元給秦淮區政府。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003ENO.2019G53秦淮區地鐵五號線朝天宮站地塊的出讓面積12595.98平米（地上：12183.02地下：412.96），容積率1.03，建築面積12548.51平米，起始價1.84億元，起始樓面價14663元\u002F平米。根據出讓條件，該地塊地鐵“四小件”及A分區街旁綠地須由競得人代建，建成後無償移交地鐵集團，代建成本共計約1100萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另外，NO.2019G56江寧區高新園學十四路以東、龍眠大道以南地塊，出讓面積2346.26平米，容積率0.5，建築面積1173.13平米，起始價3527萬元，起始樓面價30065元\u002F平米。\u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719754160041886222