"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRVnka8p2cszbAT\" img_width=\"690\" img_height=\"140\" alt=\"上半年土地市场花落各家 县区成为土地出让“主力军”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E市场的观望情绪不仅表现在购房者，也表现在开发商；不仅表现在销售市场，也表现在土地市场。土地市场被视作楼市走向的风向标。那么，玉林上半年土地市场表现如何？哪个区域出让地块最多？金主们都有谁？拿地方式变了吗？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019上半年玉林成交地块绝大多数都是底价成交，与2018年那种高溢价、地王屡出的现象形成鲜明对比。更多的是房企通过私下拿地、联合开发进驻玉林。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E供求走势如何？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据乐居统计，玉林市2019年1-6月土地成交宗数为195宗，成交面积为694.595亩，今年上半年的土地成交宗数和面积有所上升，一般情况下，上半年房企资金充裕，拿地量会高于下半年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E同时，上半年的土地供求处于平均值水平，流拍量处于低位，供求基本平衡。逐月来看，2、3、4月份土地成交放量，一口气出让了116宗，房企碧桂园、金科、云天纷纷出手，3月小阳春，5月小长假，这两个时间点与一手住宅市场的热度节点相似。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWT81C1hBu6\" img_width=\"573\" img_height=\"423\" alt=\"上半年土地市场花落各家 县区成为土地出让“主力军”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E哪些区域卖地多？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年上半年，玉林市城镇住宅用地出让共85宗，占地180.19亩（蓝线面积），无论是出让宗数还是面积与去年上半年相比都比较持平。但这并不影响房企布局玉林的信心，碧桂园、吉营等老牌房企纷纷冒头，一大批近年新入玉林的房企也各有所获。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E玉林市本级城镇住宅用地共成交13宗用地（不含工业），总面积近66.918亩（蓝线面积），占玉林市土地成交总数的34.21%，县城等其他区域占总数的65.79%，共成交72宗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWTZC3vvUxN\" img_width=\"535\" img_height=\"401\" alt=\"上半年土地市场花落各家 县区成为土地出让“主力军”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地是楼市的根本，是影响房价的至关重要因素。今年以来，玉林房价“稳中有升”，市区范围内可供土地资源日趋紧张，在城镇化快速发展的大背景下，各县区成为玉林土地市场的主力军。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWTtIG2PFEz\" img_width=\"599\" img_height=\"425\" alt=\"上半年土地市场花落各家 县区成为土地出让“主力军”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E区域排行宗数陆川居上，博白紧随其后。陆川县上半年共成交32宗土地雄踞榜首，周边县区近年来火热发展，主要体现为成交面积大、以住宅用地为主。其他区域来看，博白、北流紧随其后。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E随着城镇化发展脚步日益加快，不论是大型房企还是本地开发商将目光瞄向各个县区，或将进一步带动县区房价的提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E金主们都是谁？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E单一大鳄拿下多宗地块的现象已不再，取而代之的是“排排坐、分果果”。住宅用地出让一向是土地出让中的重头戏，也是引起开发商争抢的热点，更是置业者关注的焦点。2018年玉林土地市场（不含工业）成交情况如下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWUBEClKQJ1\" img_width=\"1063\" img_height=\"539\" alt=\"上半年土地市场花落各家 县区成为土地出让“主力军”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E从面积上看，体量最大的是玉林市玉东建设投 资集团有限公司拿下的P201891地块，位于玉东区中心位置，总共384.406亩，涉及办公、住宅、集中商业等。其次是广西盛享碧桂园地产有限公司拿下的138.905亩地块，更是玉林首 个三雄联诀的新项目-城央时代。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其外上半年新面孔不少，广西云天集团、金科地产更是首进玉林。从金额上看，由于金科地产拿下的玉林市二环东路西侧、胜利路北侧地块拿地价不低，楼面价更是达到2925.47元\u002F㎡，高居榜首。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年上半年，玉林城区住宅用地供应主要是玉东湖片区、城北片区两大热门片区，但据乐居统计仍有多宗用地未能按计划进行挂牌出让。炙热前景不曾退却，但依旧是开发商深耕开发的重点、投 资客凝神关注的焦点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文章来源:乐居买房 \u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719770107087700492