"\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRVnka8p2cszbAT\" img_width=\"690\" img_height=\"140\" alt=\"上半年土地市場花落各家 縣區成爲土地出讓“主力軍”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E市場的觀望情緒不僅表現在購房者，也表現在開發商；不僅表現在銷售市場，也表現在土地市場。土地市場被視作樓市走向的風向標。那麼，玉林上半年土地市場表現如何？哪個區域出讓地塊最多？金主們都有誰？拿地方式變了嗎？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019上半年玉林成交地塊絕大多數都是底價成交，與2018年那種高溢價、地王屢出的現象形成鮮明對比。更多的是房企通過私下拿地、聯合開發進駐玉林。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E供求走勢如何？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據樂居統計，玉林市2019年1-6月土地成交宗數爲195宗，成交面積爲694.595畝，今年上半年的土地成交宗數和麪積有所上升，一般情況下，上半年房企資金充裕，拿地量會高於下半年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E同時，上半年的土地供求處於平均值水平，流拍量處於低位，供求基本平衡。逐月來看，2、3、4月份土地成交放量，一口氣出讓了116宗，房企碧桂園、金科、雲天紛紛出手，3月小陽春，5月小長假，這兩個時間點與一手住宅市場的熱度節點相似。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWT81C1hBu6\" img_width=\"573\" img_height=\"423\" alt=\"上半年土地市場花落各家 縣區成爲土地出讓“主力軍”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E哪些區域賣地多？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年上半年，玉林市城鎮住宅用地出讓共85宗，佔地180.19畝（藍線面積），無論是出讓宗數還是面積與去年上半年相比都比較持平。但這並不影響房企佈局玉林的信心，碧桂園、吉營等老牌房企紛紛冒頭，一大批近年新入玉林的房企也各有所獲。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E玉林市本級城鎮住宅用地共成交13宗用地（不含工業），總面積近66.918畝（藍線面積），佔玉林市土地成交總數的34.21%，縣城等其他區域佔總數的65.79%，共成交72宗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWTZC3vvUxN\" img_width=\"535\" img_height=\"401\" alt=\"上半年土地市場花落各家 縣區成爲土地出讓“主力軍”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地是樓市的根本，是影響房價的至關重要因素。今年以來，玉林房價“穩中有升”，市區範圍內可供土地資源日趨緊張，在城鎮化快速發展的大背景下，各縣區成爲玉林土地市場的主力軍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWTtIG2PFEz\" img_width=\"599\" img_height=\"425\" alt=\"上半年土地市場花落各家 縣區成爲土地出讓“主力軍”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E區域排行宗數陸川居上，博白緊隨其後。陸川縣上半年共成交32宗土地雄踞榜首，周邊縣區近年來火熱發展，主要體現爲成交面積大、以住宅用地爲主。其他區域來看，博白、北流緊隨其後。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E隨着城鎮化發展腳步日益加快，不論是大型房企還是本地開發商將目光瞄向各個縣區，或將進一步帶動縣區房價的提升。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E金主們都是誰？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E單一大鱷拿下多宗地塊的現象已不再，取而代之的是“排排坐、分果果”。住宅用地出讓一向是土地出讓中的重頭戲，也是引起開發商爭搶的熱點，更是置業者關注的焦點。2018年玉林土地市場（不含工業）成交情況如下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRXnNWUBEClKQJ1\" img_width=\"1063\" img_height=\"539\" alt=\"上半年土地市場花落各家 縣區成爲土地出讓“主力軍”\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E從面積上看，體量最大的是玉林市玉東建設投 資集團有限公司拿下的P201891地塊，位於玉東區中心位置，總共384.406畝，涉及辦公、住宅、集中商業等。其次是廣西盛享碧桂園地產有限公司拿下的138.905畝地塊，更是玉林首 個三雄聯訣的新項目-城央時代。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其外上半年新面孔不少，廣西雲天集團、金科地產更是首進玉林。從金額上看，由於金科地產拿下的玉林市二環東路西側、勝利路北側地塊拿地價不低，樓面價更是達到2925.47元\u002F㎡，高居榜首。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2019年上半年，玉林城區住宅用地供應主要是玉東湖片區、城北片區兩大熱門片區，但據樂居統計仍有多宗用地未能按計劃進行掛牌出讓。炙熱前景不曾退卻，但依舊是開發商深耕開發的重點、投 資客凝神關注的焦點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文章來源:樂居買房 \u003C\u002Fp\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719770107087700492