近日，

淄博市委宣傳部、淄博市房管局、

淄博市物價局等

12個部門共同下發通知

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△網站截圖

要求各區縣嚴厲查處、打擊侵害羣衆利益違法違規行爲，治理房地產市場亂象。

其中，投機炒房行爲、房地產“黑中介”、虛假房地產廣告等侵害羣衆利益的違法違規行爲被列爲突出打擊重點。

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1

投機炒房、“黑中介”……多種亂象將被打擊

根據通知要求，各相關部門要積極動員羣衆參與，通過開通熱線等方式暢通舉報投訴渠道，對存在的問題，發現一起、查處一起、曝光一起，要把處理情況計入房地產行業信用系統。同時，積極推進房地產領域守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設，着力構建房地產市場共治共管的局面。

要把侵害羣衆利益的違法違規行爲作爲突出打擊重點。如投機炒房行爲、房地產“黑中介”、房地產開發企業違法違規損害羣衆利益、虛假房地產廣告等，都將被作爲整治房地產市場亂象工作的重點。

2

定價不合理 嚴格限制預售許可

而且，要進一步穩定房地產市場預期。認真貫徹落實《淄博市房地產市場調控聯席會議辦公室關於進一步加強淄博新區房地產市場調控工作的通知》，嚴格執行限價、限轉措施；新建普通商品住宅項目應合理定價，對價格漲幅過快或利潤過高的項目，嚴格限制預售許可；項目分期開發銷售的，年度漲幅不得高於上年度城鎮居民人均可支配收入的增幅。

3

處置好爛尾工程等歷史遺留問題

與此同時，紮實做好房地產領域歷史遺留突出問題處置工作。強化措施，協同配合，確保把淄博市房地產領域存在的爛尾工程、延期辦證、延期交房等歷史遺留突出問題儘快集中解決到位，維護購房者合法權益，促進社會和諧穩定。

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4

嚴肅查處損害購房人合法權益行爲

通知進一步要求，各區縣相關部門要推行合同示範文本和房地產服務承諾書。積極引導當事人使用住建、工商部門推行的新建商品房買賣、存量房買賣、住房租賃合同新版示範文本。對企業或機構利用自行設定的合同格式條款規避自身義務、損害購房人合法權益以及亂收費行爲進行嚴肅查處。