对我国今年房价变动有所了解的人们，对于目前我国楼市持续下跌一定不会觉得陌生吧。据悉，目前我国的期房已经低于市场价20%了，但是还是没有人们愿意去购买。

从2018年底开始，“唱跌”楼市的声音就逐渐多了起来，但是依然是雷声大、雨点小，直到2019年5月份楼市价格都没有出现多少变化，甚至在前几个月部分区域的楼市还出现短暂的“小阳春”回暖迹象，当人们都以为市场会就此升温之时，谁知6月的楼市状态却又迅速发展逆转。根据国家统计局公布的数据显示，6月份全国70个城市里，房价下跌城市数量达到20个。

短短一个月的时间里，楼市状态变化莫测，这足以说明国家高层在密切的关注着市场发展动向，并且当市场稍有升温势头，就立即出台措施对升温局势进行“灭火”。在刚结束的7月份底，大连楼市调控再放“狠招”，当地官方文件表示，为加强房地产市场调控工作，落实住房城乡建设部关于做好房地产市场调控要求，房价只准跌不准涨，但跌幅要控制在5%以内。

这可是前所未有的“调控令”，对比以前各大城市频繁发布的楼市调控文件来看，基本都是以稳定、遏制为主基调，让房价跌还从未提及，而这次大连却做出了新的突破，虽然规定了房价下跌不能超过5%，但这也意味中国楼市调控大胆向前迈出的一大步，至少说明2019年有城市允许房价下跌，彻底击破房价只涨不跌的谣言。

不可否认，我国目前有部分的二线城市房产还是有投资价值的，起码说这些城市的房价上涨速度跑赢通胀是没有任何问题，这才会出现有些城市(主要说长三角和珠三角地区)有些许的政策放松就会引起投资风的情况。一方面，这些区域的人具有很强的购买力，另一方面，这些区域的人，投资已经成为他们“血液”里面的东西，这点是需要特别注意的，地方需要在政策上进行针对调整，起码不要鼓励投资房产。

房价下跌幅度控制在5%以内，可谓是为楼市建设煞费苦心，毕竟一个城市的房价涨跌牵扯的因素太多，稍有不慎就会造成重大影响，所以这个精准度很难把控，如果最终实行效果不好，最后还是会让人大失所望，但是如果房价下跌幅度过大，就有可能引发出一系列难以预估的新问题。由此可见，房价下跌比房价上涨调控难度大很多。

如今已经从局部逐渐扩散到更大规模的熄火效应，根据人民法院公共网显示，截止到7月底，2019年全国共有275家房企宣告破产清算，把2018年的数据加在一起，全国破产房企已经达到733家，基本上平均每天都有房企宣告破产。由此可见，这一轮楼市调控不仅仅只是简单的遏制而已，甚至已经逐渐改变了楼市格局。

有专业人士表示，国家这是要对楼市进行“刮骨疗毒”，仔细想想这句话也并不无道理，官方媒体已经郑重发文声明，即使当前国家经济下行压力很大，但是也不会再把房地产当作为刺激经济的手段，这相当于是国家主动出击，打压房地产业，主动将房地产泡沫给挤掉，中国有俗话叫长痛不如短痛，大概也就是这个含义。