對我國今年房價變動有所瞭解的人們，對於目前我國樓市持續下跌一定不會覺得陌生吧。據悉，目前我國的期房已經低於市場價20%了，但是還是沒有人們願意去購買。

從2018年底開始，“唱跌”樓市的聲音就逐漸多了起來，但是依然是雷聲大、雨點小，直到2019年5月份樓市價格都沒有出現多少變化，甚至在前幾個月部分區域的樓市還出現短暫的“小陽春”回暖跡象，當人們都以爲市場會就此升溫之時，誰知6月的樓市狀態卻又迅速發展逆轉。根據國家統計局公佈的數據顯示，6月份全國70個城市裏，房價下跌城市數量達到20個。

短短一個月的時間裏，樓市狀態變化莫測，這足以說明國家高層在密切的關注着市場發展動向，並且當市場稍有升溫勢頭，就立即出臺措施對升溫局勢進行“滅火”。在剛結束的7月份底，大連樓市調控再放“狠招”，當地官方文件表示，爲加強房地產市場調控工作，落實住房城鄉建設部關於做好房地產市場調控要求，房價只准跌不準漲，但跌幅要控制在5%以內。

這可是前所未有的“調控令”，對比以前各大城市頻繁發佈的樓市調控文件來看，基本都是以穩定、遏制爲主基調，讓房價跌還從未提及，而這次大連卻做出了新的突破，雖然規定了房價下跌不能超過5%，但這也意味中國樓市調控大膽向前邁出的一大步，至少說明2019年有城市允許房價下跌，徹底擊破房價只漲不跌的謠言。

不可否認，我國目前有部分的二線城市房產還是有投資價值的，起碼說這些城市的房價上漲速度跑贏通脹是沒有任何問題，這纔會出現有些城市(主要說長三角和珠三角地區)有些許的政策放鬆就會引起投資風的情況。一方面，這些區域的人具有很強的購買力，另一方面，這些區域的人，投資已經成爲他們“血液”裏面的東西，這點是需要特別注意的，地方需要在政策上進行鍼對調整，起碼不要鼓勵投資房產。

房價下跌幅度控制在5%以內，可謂是爲樓市建設煞費苦心，畢竟一個城市的房價漲跌牽扯的因素太多，稍有不慎就會造成重大影響，所以這個精準度很難把控，如果最終實行效果不好，最後還是會讓人大失所望，但是如果房價下跌幅度過大，就有可能引發出一系列難以預估的新問題。由此可見，房價下跌比房價上漲調控難度大很多。

如今已經從局部逐漸擴散到更大規模的熄火效應，根據人民法院公共網顯示，截止到7月底，2019年全國共有275家房企宣告破產清算，把2018年的數據加在一起，全國破產房企已經達到733家，基本上平均每天都有房企宣告破產。由此可見，這一輪樓市調控不僅僅只是簡單的遏制而已，甚至已經逐漸改變了樓市格局。

有專業人士表示，國家這是要對樓市進行“刮骨療毒”，仔細想想這句話也並不無道理，官方媒體已經鄭重發文聲明，即使當前國家經濟下行壓力很大，但是也不會再把房地產當作爲刺激經濟的手段，這相當於是國家主動出擊，打壓房地產業，主動將房地產泡沫給擠掉，中國有俗話叫長痛不如短痛，大概也就是這個含義。