文章導讀：這三種拆遷行爲，法律明令禁止！卻經常被徵地拆遷方所無視！

一、強制拆遷等行爲被禁止

房子一旦被暴力強拆時，儘量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對後續啓動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行爲以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能儘可能地彌補損失。

二、禁止徵地拆遷的程序違法

1、徵地拆遷前期，政府必須發佈相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的徵地區域、徵地面積、費用補償、人員安置等等。楹庭認爲合法的徵收土地程序，應該包括以下幾方面，徵地情況告知、徵地調查確認、函告徵地情況、徵地聽證告知、組織徵地聽證等。

2、拆遷方在實施強制拆除房屋之前，要履行這些法定義務：說明房屋被拆除的理由、行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務、拆遷方在實施強制拆除房屋之前要履行的義務等。

三、禁止先拆遷後補償的行爲。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條的規定“實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。楹庭拆遷團瞭解到，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”

楹庭提示您：

如果您面臨徵地拆遷，一定要保持清醒。面對強拆，要保留強拆證據，通過法律途徑維護自身合法權益。對於拆遷徵收的程序違法，您可以申請行政複議或提起行政訴訟。記得不要自行拆除房屋，要簽了安置協議，拿到合理補償再騰退房屋。如果您對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到收決定、徵收補償決定等具體行政行爲的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

每個案例都有一段故事，如果你也遇到了類似的問題，可以發私信，一對一諮詢。